巴乐兔打造快乐租房平台 房东直租成“互联网+租赁”

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目前，在市场需求和优惠政策的推动下，住房租赁市场迎来了一个真正的发展窗口。随着互联网的兴起，越来越多的资本开始涉足互联网租赁领域，基于互联网的租赁已经成为行业新的发展趋势，网上房屋搜索和网上签约交易也成为常态。

传统的线下中介模式有很大的局限性，只能提供少量的套房，且选择范围狭窄。与中介一起看房和选房也要花很多时间，最终要花很多中介服务费。通过网上交易平台，房东和房客都可以节省代理费，大大降低服务费，更快找到合适的房子，省时省力。因此，“网上租房”模式越来越受到年轻人的青睐。

“目前，整个租赁市场的容量已经达到万亿，预计十年后将达到4.5到5万亿。未来将是房屋租赁的时代。”巴乐兔的联合创始人高萌最近在接受《Be》采访时认为，住房供应方的结构将明显地从个体业主向机构业主转变，租赁市场的“长尾特征”注定不可能只由少数几个人来供应主体，而大部分有效住房都集中在中小机构业主手中，因此可以从这些机构业主那里挖掘更多的市场。

根据一些数据，长尾中小机构的房东占机构房东住房的80%，全国一、二线城市这类机构的数量超过几十万。正是这些分布广泛的中小业主真正满足了不同租户的不同需求。

据高萌介绍，巴乐兔于2014年底正式进入房屋租赁市场，探索房东直接租赁交易模式，致力于打造一个非中介化的一站式租赁平台，为用户创造愉快的租赁体验。为了保证租户和房东双方的体验，巴乐兔子为租户提供了真实生活照片认证、真实住房、房东推荐、免收代理费、月租金和日照租金等服务。一方面，它还安排人员带客人离线看房，最终在平台上实现了电子签约、便捷支付和租赁后的全方位服务保障，形成了一个完整的找房-交易-服务的闭环。

事实上，巴乐兔租房的初衷是通过互联网技术对租赁行业进行解构和重塑，并为需求侧租户和供给侧公寓组织的痛点提供相应的解决方案。因此，巴乐兔租房的每一个业务环节都代表着“温馨科技”。以巴乐兔为例，每套房屋都由专业人员进行检查，通过智能设备采集房屋数量，如房屋的面积、朝向、噪音分贝等，并通过智能硬件向住户显示房屋的详细参数，从而保证平台100%显示真实的房屋。

虽然网上租房已经成为一种新的租房方式，并逐渐被大多数人所喜爱，但这主要是因为网上租房解决了传统租房的痛点，如虚假的清单信息和找房子的困难；房东和中介在签订合同前几乎都是做租赁生意的，缺乏完善的租赁后服务，租户经验也不多；收取高额的代理费、客房观赏费等。

针对传统租赁的痛点，高萌表示，巴乐兔采用房东直接租赁模式，可以保证100%的真实住房，所见即所得，大多数中小机构房东在经营管理上实际上是依靠平台的，愿意与平台共同成长。如果出现问题，巴乐兔子平台将在规则下优先考虑租户的利益，然后解决其他问题。巴乐兔子租房将房东的权益与房客的承诺和服务质量联系起来。租户可以通过评估排名和房东获得的资源来提高租户的满意度和房东的效率。"实际上，在房屋租赁市场上，我们可以被视为淘宝."他是这么说的。

值得注意的是，巴乐兔子秉承了移动互联网时代的“免费”和“共享”的服务理念，给予具有良好信用的租户以月租金等互联网包容性金融待遇。在此基础上，巴乐兔还计划推出一项针对房东的行业发展基金，该基金将由联合银行在政府的支持下推出，以帮助长期租赁公寓的机构增加资产。“目前，中小机构的地主也有扩张和发展的诉求，但实际上很难获得资本的支持，所以可以通过平台嫁接这种资源。”高萌透露，巴乐兔将于今年启动第一个产业发展基金，金额为50亿元。

“去年我们有数十亿水，今年的目标是数十亿。我们计划在未来三年内实现数千亿水资源的目标。”经过三年多的发展，巴乐兔已经管理和运营了300万套房屋，为北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、天津、重庆、Xi、成都、武汉、郑州、大连和宁波等14个一线和二线城市的1000多万名租户提供服务。一线城市的机构房东覆盖率超过50%，包括魔方公寓、碧桂园和其他一线部级租赁品牌。

此外，房东直接出租模式也吸引了资本市场的兴趣和投资。近日，巴乐兔完成了由天图资本牵头的3亿元新一轮融资，dcm等老股东继续跟进。此前，巴乐兔子已经从中卫基金获得了超过1亿元人民币的A系列融资，以及由dcm创始人赵大伟领导的近5亿元人民币的B系列融资。

来源：央视线