中民投旗下中民筑友“最美工地”落地42城

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预制建筑越来越被行业和社会所接受。当人们对“在装配线上盖房子”不再陌生时，新的发展命题也摆在了行业企业面前——PC(预制混凝土)工厂同质化竞争严重，企业如何突围？

在最近举行的2018年全球大会大厦发展峰会上，中国民生投资有限公司钟敏游助建设科技总裁蒋炳生分享了钟敏·游助倡导的“empc”模式的实践经验，受到现场专家的高度关注和认可。

那么，empc的优势是什么？

行业模式的变化

几十年来，建筑业一直是世界上效率最低的行业。咨询公司麦肯锡(McKinsey)的数据显示，过去20年，建筑业的增加值年均增长1%，仅占制造业的四分之一。一些制造业，如汽车，早已工业化，但建筑业一直处于手工劳动的时代。

从几千年前的秦篆汉和，到传统的混凝土建筑，再到现在的预制建筑，中国的建筑业在技术和管理上都取得了巨大的进步，但建筑业的现代化仍然落后于其他行业。发展预制建筑的目的是促进建筑业的现代化。

与中国人民建立友好关系的empc模式符合国家对预制建筑发展的指导。凭借优质、工期短、成本低的优势，已登陆湖南、江苏、浙江、广东等全国各省，并得到业界的广泛认可。

在传统的epc总承包模式(即工程、采购、施工、设计、采购和施工)的基础上，中国人交友的empc模式增加了“m”(制造)环节，开启了建筑产业化的整个产业链，涵盖了从研发到设计、生产、物流、装配和信息技术的全过程，提供了

缩短工期，降低成本，提高质量

中国传统建筑行业存在“管理难、质量难”的难题，导致建筑质量低、生产效率低、综合效益差。

中国人的empc项目管理模式是把预制建筑作为一个整体系统工程来研究，集设计、智能制造、装配、机电、装饰、管理和控制等为一体。并以整体最优目标服务于预制建筑的整个生命周期。通过项目的全过程规划，实现了设计+智能制造+采购+总装的一体化，责任主体单一明确，充分发挥了专业协调性，为产品质量提供了强有力的保障。

“最美的建筑工地”

中南大学湘雅学生公寓项目因采用empc模式，被评为省级安全文明示范区和湖南省议会大厦示范工程；浙江省官前村移民社区和教师限价房建设项目由当地住房和建设局进行评估。

信息管理是现代住宅产业化的重要特征之一，是信息与产业化的深度融合。游助通过自主研发的idrawin-bim技术，将住宅产业化建设的各个环节整合在同一个可视化服务平台上，实现设计、构件生产、物流建设各个环节相关数据的相互传递，实现不同专业间数据的无缝连接。实现对工程质量、工期和成本的科学控制，达到提高建筑质量、降低成本的目的。

目前，信息协作的概念正在中国十多个empc项目中得到应用。以江苏省淮安市涟水县外国语学校滨河分校工程为例，包括教学楼、科技楼、宿舍楼等配套设施。整个empc项目可以在90天内生产和安装。与传统施工方法相比，总工期缩短了40%左右，在缩短工期的同时保证了产品质量。

中华人民共和国的empc项目管理模式实现了从设计、采购、施工到总承包的整体管理模式的分散化管理模式，减少了设计失误、可控的设计变更和采购成本，降低了各环节的沟通成本和连接成本，大大降低了整体产品成本。

在积极探索empc模式的同时，中国公民也在探索知识产权的创造、保护和运作。

钟敏游助将自己定位为建筑领域的高科技制造企业，专注于预制建筑整个产业链的研究和运营。自成立以来，公司一直重视自主知识产权，专注于国际国内前沿技术的研发。此前有媒体报道指出，“中国公民申请了1400多项专利，每半天就有一项专利在这里诞生，成为中国建筑产业化领域的‘领跑者’。”

中国公民积极推进专利技术许可，在长沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等22个省的42个城市规划了绿色建筑科技园和落地建筑项目，全面实现了自身专利的转化。据估计，到2020年，将有100多个建设科技园区由中国人民计划建立的朋友，这意味着一个数十亿元的专利许可市场。

来源：央视线