雅诗阁与华住及城家达成三方战略合作

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2018年5月8日，作为凯德置地集团全球最大的服务公寓拥有者和运营者，阿斯科特有限公司(以下简称“阿斯科特”)与中国领先的多品牌酒店集团朱华酒店集团和上海恒山路阿斯科特服务公寓成佳公寓签署了三方战略合作协议，并宣布合资成立一家合资公司，代表“新乐亭”品牌在中国的特许经营和委托管理业务，以加快新乐亭品牌在中国的规模

凯德置地集团首席投资官李、骏景首席执行官吴训杰、骏景中国董事总经理、骏景全球业务拓展总监陈、中国住宿集团创始人兼董事长、中国住宿集团总裁/诚佳董事长兼首席执行官、中国住宿集团首席财务官、各方合作伙伴及媒体等100多位嘉宾出席了主题为“新未来、美好未来、共同繁荣”的签约大会。

三方庆祝战略合作正式启动

阿斯科特中国与朱华酒店集团和成佳公寓签署了战略合作协议，并成立了一家合资公司

与此同时，合资公司在中国开发的第一家“新乐亭”管理店也当场签约。据悉，第一家管理店位于上海，它位于浦东陆家嘴。业主为光大安石基金管理公司，合资公司受委托全权经营管理。

骏景首席执行官吴训杰表示:“新乐庭品牌在全球拥有较高的品牌认知度和坚实的客户基础，而华筑和诚佳则深入中国市场，拥有充足的物业储备、本土化的运营经验、精细化的运营管理能力和数亿的中国客户，在跨区域扩张和多品牌发展方面有着丰富的经验。此次合作是阿斯科特的新突破，将通过“特许经营”的轻资产模式加速规模扩张

“中国是我们的核心市场之一。目前，中国居民占全球居民的近25%，并且还在继续增长。合资公司成立后，计划在2025年前签约16000套服务公寓，这将使新乐亭在中国的规模扩大三倍以上。与此同时，我们将继续为千禧一代大力开发其他品牌，如阿斯科特、萨克斯、土家萨克斯和lyf。除了特许经营，阿斯科特将继续通过投资、战略联盟、管理合同、租赁和特许经营等多种渠道进行扩张。我们有信心今年将突破8万套，目标是到2023年将全球管理物业的规模扩大一倍，达到16万套。”吴训杰接着说道。

阿斯科特首席执行官吴玉杰致辞

朱华酒店集团创始人兼董事长戚迹致辞

朱华酒店集团总裁/诚佳董事长兼首席执行官惠今表示:“一方面，与雅高携手，源于朱华在帮助雅高酒店集团实现中国市场本土化运营方面积累的经验和成就；另一方面，成佳也将充分发挥大华的十亿级会员制和本土化经营能力，实现新乐庭品牌在中国的快速扩张。此次合作是阿斯科特全球品牌吸引力、客户获取能力和中国及城市本地化深度运营能力的完美结合。中国和西方的结合在中国实现了全球广度和深度的合作，为三家企业和我们的客人带来了前所未有的价值。”

骏景中国董事总经理、骏景全球业务发展总监陈表示:“骏景中国今年新增10处房产和1900多套服务公寓，同比增长50%。与中国居民和城市业主的合作将有助于骏景抓住机遇，拓展中国快速增长的中端市场，特别是北京、上海、深圳等经济领先、旅游业发达的核心城市。今后，我们将继续扩大与房地产龙头企业和新经济代表企业的战略合作联盟，为大规模、高质量的项目寻求更多的合作机会，加快骏景在中国的发展。”

全球广度+中国深度，加快“新乐庭”品牌在中国的扩张

阿斯科特与朱华酒店集团和成佳公寓达成战略合作，并成立了合资公司。这是国际服务公寓的领导者和国内酒店巨头第一次携手合作。同时，这也是阿斯科特与土家建立合资企业后，第二次与国内行业巨头联手。合资公司将通过特许经营和委托管理的方式，代理骏景公司“新乐亭”品牌在中国的特许经营业务，并享有“新乐亭”品牌在上海、北京和深圳的独家代理权。未来，合资公司将主要通过开发自有物业和第三方委托管理的方式，拓展“新乐亭”品牌加盟服务公寓的全国网络。

“新乐庭”是雅士高旗下的世界知名品牌之一。凭借“活力时尚”的品牌定位，它为旅行者提供灵活的公寓住宿，帮助他们在旅途中寻求全新的城市体验。客人可以根据他们的生活方式和预算自由选择他们需要的服务。在中国，新乐亭品牌的主要客户是国内商务和休闲旅客。目前，全球共有129套新乐庭品牌公寓，在22个国家的81个城市拥有超过21，500套服务公寓。2006年，阿斯科特将新乐庭品牌引入亚洲，第一处房产落户中国上海。到目前为止，在中国的19个城市中，已经有30个新乐亭物业和4900多个服务公寓单元被规划出来，其中12个已经投入使用。

“新乐庭”拥有良好的品牌影响力和声誉，而朱华和成佳则拥有丰富的本土化和精细化运作能力。三方优势的结合将共同推动合资公司的业务拓展。与此同时，阿斯科特、朱华和成佳拥有的稳定客户群也将有利于加盟店，实现良好的租金收入。

抓住国内公寓市场的“窗口”，以速度和规模抓住市场机遇

随着国内消费水平的提高和新一代消费者的崛起，传统的房地产和酒店业已经无法满足中国多元化的住宿需求。在新的需求驱动和政策鼓励支持的双重效益下，住房租赁市场已成为一个“窗口”，即将迎来一轮迅猛发展。2015年，国务院首次将“公寓”确定为生活服务业，并提出重点支持长期和短期租赁公寓等业务发展。服务式公寓作为长短期租赁公寓的一个分支，近两年来受到越来越多的关注。

服务式公寓有许多酒店和普通公寓的优点，不仅有各种房间类型，还有独立的客厅、设备齐全的厨房和洗衣机。同时，酒店还提供健身房、早餐室和商务中心等设施，并提供24小时保安、前台服务和客户服务清洁服务，可为长期商务居民和家庭旅行者提供全方位的生活、工作和休闲服务支持。其独特的优势和魅力还将服务式公寓的客户群从跨国高管等少数精英群体扩大到大众旅游和国内企业跨地区工作任务等多元化市场。

作为第一家进入中国的外资酒店式公寓业主和运营商，自1998年发展以来，雅士高不仅以其完善成熟的运营模式成为国内酒店式公寓的典范，也逐渐推动了酒店式公寓在中国的发展和普及，其前瞻性的战略布局和强劲的发展趋势也成为行业的先锋。未来，阿斯科特将通过投资、管理合同、战略联盟和特许经营等多种模式推动业务扩张，继续引领行业发展。值此骏景中国成立20周年之际，这家合资企业的成立也将成为骏景在中国业务发展的新引擎。

自2015年成立以来，源自朱华酒店集团的成家仅用三年时间就在全国一线城市规划了近100处房产。目前，已开发了公寓、宅院和酒店三条产品线，其中公寓产品线目前有一个以“成家公寓”为核心的标准版，侧重于一线城市地铁沿线的布局，有社会public/きだよ0，也有空套房式的“城市家庭高级公寓”,通过优越的地理位置和标准化的服务，为城市精英提供更加精致的居住选择。新乐庭的加入，将成为成佳公寓产品线中“品质生活”的代表产品，为成佳打造高品质租赁品牌奠定坚实基础。通过中国首创的cas系统实现长短期租赁相结合的差异化模式，为不同的居住场景提供灵活、优质、丰富的住宿产品，是一个城市成为非标准住宿领导者的核心和必然选择。

来源：央视线