华夏幸福盈利持续增长 稳健经营现金流充足

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随着房地产行业的转折，开发商的综合实力显得尤为重要。在最近公布的“2018年中国房地产开发企业十强”名单中，华夏兴名列第一，其中财务安全和战略理性表现尤为突出。这也充分证明了华夏幸福金融结构的合理化和强大的现金流支持。

华夏幸福的稳定表现得益于其建设新型工业城市的强大能力，以及在不同地区复制ppp模式的卓越成就。“质”与“量”的双重收获，使华夏幸福在资本市场上不断受到赞誉。然而，在一系列生产性城市的建设、发展和运营背后，融资渠道的创新和成功为其发展提供了强有力的保障。

随着金融风险管控的加强，2018年银行业可能面临进一步的“规模缩减”。目前，表外贷款和非标准贷款都是压缩的、难做的，而表内贷款和标准债券是银行最理想的方向。

“名单上的前10名和前20名开发商将提高他们的信贷比率，并进一步提高他们的信贷集中度。与行业集中的趋势一致，所有银行都在努力保护前十名和前二十名开发商的规模。”一位银行家坦率地说。

据华夏幸福内部人士透露，华夏幸福作为榜单前十名的公司，表中所有的银行开发贷款都由多家银行担保，目前贷款正常。表中的ppp贷款是银行今年特别愿意做的项目，因为非住房业务没有合规风险。

除了银行的财政支持。华夏幸福还通过发行公司债券筹集资金。

2018年1月，华夏幸福宣布已获得50亿股股份公司非公开公司债券；2月24日，华夏幸福发布公告，向合格投资者公开发行公司债券已获中国证监会批准；3月初，它宣布了300亿银行和金融机构的信贷和融资合作。与华夏幸福因部分企业因融资困难被取消或倒闭而成功发行相比，表明投资者认可华夏幸福的长远发展。此外，华夏幸福的融资方式逐渐多元化，通过资产证券化、产业基金、战略投资合作等多种方式获得资金。

数据显示，2017年，华夏幸福实现销售额1521.43亿元，同比增长26.44%，保持了自2011年上市以来的年销售额增长趋势，也超过了1450亿元的年度目标。最引人注目的是，2017年，华夏幸福产业新城开发建设的销售额突破1000亿元，达到1417.77亿元，同比增长57.31%，增速较2016年继续加快。其中，园区结算收入同比增长66.86%。

分析人士认为，华夏幸福的销售额在稳步增长，而工业园区的结算收入也在快速增长。卓越的投资能力和不断创新的融资方式有力地支持了公司业务在不同地方的复制和拓展。随着场外资源的释放，华夏幸福未来将继续保持高质量和稳定增长。

来源：央视线