亿达中国2017年业绩增长稳健 股东净利同比增长74.5%(1)

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(2018年3月26日，香港)益达中国控股有限公司(“益达中国”或“公司”)，中国领先的商业园区运营商；股票代码:3639.hk)公布截至2017年12月31日的年度业绩(“年度”)。

依达中国管理层表示，这一时期，在行业集中度进一步提高的背景下，重点城市品牌住宅企业对土地资源的竞争日益激烈，工业地产、文化旅游地产等新兴业态受到市场和政府的青睐，公司凭借其在工业地产领域的先发优势， 坚持“以产促城、产城结合、协调发展、共同创造价值”的发展理念，实施“以轻载重”的发展战略，截至2017年12月31日，公司实现收入73.18亿元，同比增长4.5%，毛利率14.4%，达到17.66亿元，毛利率24.1%。 本公司股东应占净利润9.84亿元，同比增长74.5%。

中原地产首席分析师张大伟表示:“亿达中国公布的2017年业绩是新控股股东上任后第一份完整的财年业绩报告。财务数据的增长是公司管理层不懈努力的结果。从财务数据背后，我看到公司在更高的平台上重组了核心优势和核心资源，在经过多年深度培育的细分市场和区域稳步增长。并在全国范围内部署轻、重资产项目，为业绩的长期持续释放寻求坚定的决心和执行力。”

园区经营规模和产业资源不断扩大

在商务园区运营方面，在公司“以轻带重、以重为主”的战略下，通过不断出口公司领先的运营经验和优势资源，全国范围的扩张效果明显。在商业园区运营和管理服务方面，在全国14个城市运营和管理了24个项目。期末总经营面积同比增长76%，达到414万平方米，园区服务租户近800户，其中财富500强企业80多家，聚集了众多高端产业人才，带动大量相关员工就业，实现园区委托经营管理业务收入6024万元，同比增长14.2%。对于商务园区的物业运营业务，公司坚定不移地实施“巩固大连、深化武汉、加快全国布局”的发展战略。截至2017年底，公司已拥有6个商务园区项目，总建筑面积141万平方米，实现租金收入约3.86亿元，同比增长0.8%。为了进一步巩固其在大连的领先地位，公司于年内成功收购了大连天地项目，并获得了230万平方米的优质土壤储备。同时，在轻资产战略业务的带动下，公司加快了在长三角和中西部的长沙、成都、武汉、郑州、合肥等重点城市的布局，成功实施了“重轻、产城结合”的独特发展战略。

生产城市的整合推动了许多业务部门携手并进

得益于商务园区经营管理服务的发展，生产与城市的一体化模式带动了物业销售、物业管理、建筑、装饰、园林绿化等业务的稳步增长。在物业销售方面，商务园区配套住宅楼、办公楼、独立住宅楼销售收入同比增长3.7%，达到59.91亿元，合同平均销售价格同比增长18%，达到每平方米11936元。建筑、装饰、景观收入同比增长1.6%，达到4.68亿元；物业管理收入同比增长23.9%，达到人民币4.13亿元。

改善管理，整合资源，增强能力

在管理方面，公司逐步优化并初步形成了“总部-城市公司”的扁平化组织管理结构，进一步提高了运营效率，系统开展了各项管理改进工作，为公司的战略落地和年度管理目标的实现奠定了管理基础；上海总部的成立标志着公司未来将聚焦上海，聚集更多更好的人才和资源，快速有效地推进企业战略。在承接内外部资源实现发展方面，公司将更广泛的社会资源对接在更高的平台上，有效增强了治理能力、经营管理能力、财务内控能力和土地资源收购能力。

拓宽融资渠道，提高资本市场透明度

公司积极提升融资能力，为未来发展打下坚实基础。年内首次在香港成功发行3亿美元三年期优先票据，票面利率为6.95%，超额认购，反映了国际资本市场对公司信用水平和未来发展的乐观展望，开辟了重要的资本渠道。同时，公司高度重视与国内外资本市场投资者保持透明、持续、真诚的沟通，举办大型业绩发布会，全年组织投资者逆向路演和管理路演，参加金融机构的多次年会，与投资者进行面对面交流，听取资本市场对公司发展的见解，向资本市场传达公司发展的最新动态。未来，借助更多的股权合作和境内外资本联动，公司有望进一步优化资本结构，继续健康稳定发展。

亿达中国管理层强调:“2018年是赢得资本市场战斗的一年。”在不断变化的宏观环境和房地产调控政策下，拓展和优化境内外融资渠道是包括亿达在内的许多房地产企业必须关注和解决的课题。2017年，公司顺应资本市场发展规律，成功发行海外债券，支持公司实现一系列规模发展目标，为业务发展过渡期的平稳过渡和业务成长期的资源储备迈出坚实步伐。从中期和长期来看，它的重要性将更加突出。”

展望未来，我们将继续加强产业集聚和运营能力的行业领先地位

亿达中国管理层表示:“公司将以人力资本和创新为关键要素，以智慧产业和知识经济为起点，加快产业布局，在新的发展时代重新投资项目，大幅提升产业集聚的行业领先地位和运营能力。一是高举智慧产业发展旗帜，扩大商务园区运营规模，强化商务园区运营核心力量，着力“三扩一建”，即扩大商务园区运营覆盖面，扩大商务园区运营规模，扩大商务园区投资，打造智慧园区平台，提升全升级园区运营管理水平。二是启动第一个项目，完善产城一体化发展模式，重点城市实现更多征地，为公司持续稳定发展储备充足的发展资源。三是加强公司总部和城市组织建设，全面开展“系统管理年”活动，确保企业健康快速发展

易居研究院智库中心主任严跃进表示:“2018年是全面贯彻落实十九大精神的第一年，也是改革开放40周年。必须采取重大举措深化改革，并大大改善商业环境。高端商务园区作为提升国家产业结构、促进高质量经济增长的重要平台产业，正迎来规模发展和专业化发展的历史机遇。在控股股东和管理层的积极努力下，益达中国在2017年完成了重要资本、土地和人才的布局，指日可待。”

(2018年3月26日，香港)益达中国控股有限公司(“益达中国”或“公司”)，中国领先的商业园区运营商；股票代码:3639.hk)公布截至2017年12月31日的年度业绩(“年度”)。

依达中国管理层表示，这一时期，在行业集中度进一步提高的背景下，重点城市品牌住宅企业对土地资源的竞争日益激烈，工业地产、文化旅游地产等新兴业态受到市场和政府的青睐，公司凭借其在工业地产领域的先发优势， 坚持“以产促城、产城结合、协调发展、共同创造价值”的发展理念，实施“以轻载重”的发展战略，截至2017年12月31日，公司实现收入73.18亿元，同比增长4.5%，毛利率14.4%，达到17.66亿元，毛利率24.1%。 本公司股东应占净利润9.84亿元，同比增长74.5%。

中原地产首席分析师张大伟表示:“亿达中国公布的2017年业绩是新控股股东上任后第一份完整的财年业绩报告。财务数据的增长是公司管理层不懈努力的结果。从财务数据背后，我看到公司在更高的平台上重组了核心优势和核心资源，在经过多年深度培育的细分市场和区域稳步增长。并在全国范围内部署轻、重资产项目，为业绩的长期持续释放寻求坚定的决心和执行力。”

园区经营规模和产业资源不断扩大

在商务园区运营方面，在公司“以轻带重、以重为主”的战略下，通过不断出口公司领先的运营经验和优势资源，全国范围的扩张效果明显。在商业园区运营和管理服务方面，在全国14个城市运营和管理了24个项目。期末总经营面积同比增长76%，达到414万平方米，园区服务租户近800户，其中财富500强企业80多家，聚集了众多高端产业人才，带动大量相关员工就业，实现园区委托经营管理业务收入6024万元，同比增长14.2%。对于商务园区的物业运营业务，公司坚定不移地实施“巩固大连、深化武汉、加快全国布局”的发展战略。截至2017年底，公司已拥有6个商务园区项目，总建筑面积141万平方米，实现租金收入约3.86亿元，同比增长0.8%。为了进一步巩固其在大连的领先地位，公司于年内成功收购了大连天地项目，并获得了230万平方米的优质土壤储备。同时，在轻资产战略业务的带动下，公司加快了在长三角和中西部的长沙、成都、武汉、郑州、合肥等重点城市的布局，成功实施了“重轻、产城结合”的独特发展战略。

生产城市的整合推动了许多业务部门携手并进

得益于商务园区经营管理服务的发展，生产与城市的一体化模式带动了物业销售、物业管理、建筑、装饰、园林绿化等业务的稳步增长。在物业销售方面，商务园区配套住宅楼、办公楼、独立住宅楼销售收入同比增长3.7%，达到59.91亿元，合同平均销售价格同比增长18%，达到每平方米11936元。建筑、装饰、景观收入同比增长1.6%，达到4.68亿元；物业管理收入同比增长23.9%，达到人民币4.13亿元。

改善管理，整合资源，增强能力

在管理方面，公司逐步优化并初步形成了“总部-城市公司”的扁平化组织管理结构，进一步提高了运营效率，系统开展了各项管理改进工作，为公司的战略落地和年度管理目标的实现奠定了管理基础；上海总部的成立标志着公司未来将聚焦上海，聚集更多更好的人才和资源，快速有效地推进企业战略。在承接内外部资源实现发展方面，公司将更广泛的社会资源对接在更高的平台上，有效增强了治理能力、经营管理能力、财务内控能力和土地资源收购能力。

拓宽融资渠道，提高资本市场透明度

公司积极提升融资能力，为未来发展打下坚实基础。年内首次在香港成功发行3亿美元三年期优先票据，票面利率为6.95%，超额认购，反映了国际资本市场对公司信用水平和未来发展的乐观展望，开辟了重要的资本渠道。同时，公司高度重视与国内外资本市场投资者保持透明、持续、真诚的沟通，举办大型业绩发布会，全年组织投资者逆向路演和管理路演，参加金融机构的多次年会，与投资者进行面对面交流，听取资本市场对公司发展的见解，向资本市场传达公司发展的最新动态。未来，借助更多的股权合作和境内外资本联动，公司有望进一步优化资本结构，继续健康稳定发展。

亿达中国管理层强调:“2018年是赢得资本市场战斗的一年。”在不断变化的宏观环境和房地产调控政策下，拓展和优化境内外融资渠道是包括亿达在内的许多房地产企业必须关注和解决的课题。2017年，公司顺应资本市场发展规律，成功发行海外债券，支持公司实现一系列规模发展目标，为业务发展过渡期的平稳过渡和业务成长期的资源储备迈出坚实步伐。从中期和长期来看，它的重要性将更加突出。”

展望未来，我们将继续加强产业集聚和运营能力的行业领先地位

亿达中国管理层表示:“公司将以人力资本和创新为关键要素，以智慧产业和知识经济为起点，加快产业布局，在新的发展时代重新投资项目，大幅提升产业集聚的行业领先地位和运营能力。一是高举智慧产业发展旗帜，扩大商务园区运营规模，强化商务园区运营核心力量，着力“三扩一建”，即扩大商务园区运营覆盖面，扩大商务园区运营规模，扩大商务园区投资，打造智慧园区平台，提升全升级园区运营管理水平。二是启动第一个项目，完善产城一体化发展模式，重点城市实现更多征地，为公司持续稳定发展储备充足的发展资源。三是加强公司总部和城市组织建设，全面开展“系统管理年”活动，确保企业健康快速发展

易居研究院智库中心主任严跃进表示:“2018年是全面贯彻落实十九大精神的第一年，也是改革开放40周年。必须采取重大举措深化改革，并大大改善商业环境。高端商务园区作为提升国家产业结构、促进高质量经济增长的重要平台产业，正迎来规模发展和专业化发展的历史机遇。在控股股东和管理层的积极努力下，益达中国在2017年完成了重要资本、土地和人才的布局，指日可待。”

来源：央视线