中粮地产（000031）新进入城市步伐加速 积极探索产业创新

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中粮地产最近发布了2017年业绩报告。从年报中可以清楚地看到，中粮地产加快了征地步伐，加快了新城布局。中粮地产2017年全年新增项目23个，总建筑面积349.58万平方米，是2016年的3.48倍。2018年1月和2月，中粮地产还中标了杭州青山湖科技城b3-02地块、北京市朝阳区孙河镇北店西村2902-14地块、浙江省嘉兴市2017年贾秀洲-060地块，总面积181，700平方米。

在城市布局策略上，中粮地产多年来一直坚持以一线城市布局为重点，深化核心城市。基于这一战略，中粮地产通过对土地价值的深入研究和行业区域形势的判断，全面实现了2017年的战略升级。全国布局以北京、上海、深圳为核心城市群，延伸至“核心城市-中心城市-卫星城市”，3+x区域布局得到很好实施。

在限购政策基调的影响下，2017年中国房地产市场整体规模稳步上升。随着监管政策的不断增加和市场自身的深入发展，各级城市的市场分化日益激烈。一线城市的商品房交易规模相对平缓，而四线城市继续火爆，交易比例持续上升。中粮地产于2017年首次进入重庆、厦门、佛山、绍兴等城市，增加了不同层次的市场布局，进一步拓展了区域深度，为后续发展积累了充足的潜力。

2017年，中粮地产在“住而不炒”的理念指导下，加快产业创新的探索，将祥云等住宅产品系列与创新业务相结合，实现“1+n”的结合，即打造一个覆盖品牌住宅等业态的绿色、健康、生态的城镇，实现城市建设与城镇建设相结合。同时，按照“大众创业、创新”的国家战略，加快双创新与房地产业务的融合，发展以“双创新+为核心”的工业房地产业务。

在工业地产建设和运营项目方面，中粮地产进行了布局和探索。目前的开发项目包括第69区创新园项目、中粮(福安)机器人工业园和第67区商业园。创新公园计划于2018年底完工。本项目本着产业优先、引领的原则，目标是引领江岗山新兴产业集群；中粮(福安)机器人智能制造产业园专注于机器人和智能制造领域，发展前景广阔。运营中，公司大力整合各方资源，向科研机构借资源，培育前沿机器人项目，引进创新型R&D团队和有影响力的机器人企业。该项目于2017年12月获得国家孵化器奖；67区商务园区是一个以企业办公和文化需求为目标的综合性工业园区。随着越来越多的企业入驻，工业园区将成为深圳一流人才、技术、产业和资本的集聚地。未来，中粮地产很有可能将工业地产的模式和经验复制到其他地区，从而使工业地产的建设和运营成为上市公司新的增长极。

来源：央视线