对冲基金大鳄肯·格里芬掷5,850万美元买下芝加哥最贵公寓

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——中资企业是这个高端项目的最大股东 最近，建城投资集团(citadel investment group)创始人、对冲基金大亨肯·格里芬(Ken ken griffin)购买了芝加哥富人区西沃尔顿街(West Walton Street号35-38层的公寓。令人震惊的是，最终成交价高达5850万美元，使这套公寓成为芝加哥最贵的公寓。但格里芬花掉的5850万美元只是这套公寓总成本的一部分。西沃尔顿街9号的公寓开发商jdl development Company的总裁吉姆·莱钦格(jim letchinger)表示，这四层是毛坯房，总面积超过25，000英尺，装修成本预计将超过2，500万美元。格里芬入住时，这套公寓的总成本预计高达8000万美元。 作为目前芝加哥的高端住宅项目，除了公寓本身之外，其背后的投资股东也引起了很多关注。据了解，该项目的最大股东是中国新泰资本。作为一名低调的维权人士，自2013年以来，新泰一直关注海外市场的房地产投资，并在纽约、伦敦、芝加哥、悉尼等全球门户城市投资了许多项目和资产。 事实上，在2008年金融危机之后，美国房价暴跌了33%，芝加哥的房地产市场陷入了长期低迷。然而，新泰资本团队以独特的眼光，对当时的经济文化环境进行了严格的分析，得出的结论是，芝加哥作为美国第三大城市，以其世界级的商业环境和优美的自然环境吸引了大量的中上阶层，2013年人口接近300万。受金融危机影响，当时芝加哥的房地产市场并不十分活跃，几乎没有新的高端住宅产品进入市场。在这种背景下，从2009年到2013年，当地中上阶层积累了强大的购买力。新泰团队认为，如果西沃尔顿街9号的公寓项目能够成为第一个进入市场的高端产品，它将成功唤醒芝加哥高端住宅市场 ，该市场因供应不足而被压制多年。最终的结果证明这是一场伟大的胜利。新泰的投资不仅获得了超出预期的利润，还为芝加哥增添了一个引以为豪的“新地标”，公寓已成为芝加哥市场的高端住宅项目。

为了打造高品质的建筑，该项目还邀请了著名的hpa建筑师进行建筑设计和室内设计。正面将由石头和玻璃制成，向20世纪早期芝加哥的经典建筑风格致敬；豪华的室内设计、智能设备和leed绿色建筑认证解释了公寓的高标准。此外，该项目仅提供67套住宅，真正实现了高端净值个人的定制化。

多年来，在中国海外投资快速增长的背后，也暴露出许多问题。自2017年以来，中国对外直接投资大幅下降，许多中资企业在海外投资陷入困境。在这样的背景下，新泰投资的西沃尔顿街9号公寓凭借其优越的地标位置和高品质的产品属性获得了丰厚的投资收益。中国资本出海似乎有很多成功的案例。热门搜索

来源：央视线