130余家房企捐赠近20亿元 减租送菜买医疗物资多管齐下

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我们的记者王立新

据中智研究所不完全统计，自疫情爆发以来，全国130多家房企已捐赠近20亿元，并捐赠了400多万个口罩、22万套隔离服、230万副手套等医疗物资。此外，30多家房地产企业推出“商铺租金减免”，免费等待长期出租的公寓品牌和部分酒店为武汉医务人员提供免费住宿。

"目前的当务之急是预防这种流行病。"一位房地产高管在接受《证券日报》采访时表示。

多管齐下抗击疫情

相对而言，大型房企对疫情反应迅速，除了捐款外，他们还通过购买物资、关闭集合物业、与国际援助渠道沟通等方式，主动支持武汉。

其中，碧桂园集团捐赠1亿元人民币和6万个专业医用防护口罩；中国恒大集团捐赠2亿元；万科公益基金会向武汉红十字会捐赠1亿元；龙光慈善基金会通过深圳慈善基金会向武汉捐赠5000万元；龙湖集团捐赠3500万元；何景泰富捐赠1000万元人民币、40万个n95口罩和5万副防护手套；中国奥林匹克公园捐赠了50万个面具。另据了解，从1月24日至1月31日20: 00，中国澳源集团通过各种渠道在全球采购了50多万个医用口罩，其中已有40多万个被捐赠。

此外，美的地产卫浴在许多地方紧急支持小汤山医院的建设；万科地产请求支持武汉火神山医院，首批10名志愿者于2月1日聚集；恒大集团捐赠2亿元后，恒大人寿宣布将向武汉捐赠5000吨新鲜蔬菜。

租金削减计划也不断被披露。几天来，龙湖集团、新城控股、华润置地等十多家房地产企业相继宣布了各自的租金减免政策，旨在减少商业零售业的损失。

欢乐城控股宣布，将在春节期间对全国13个商业项目的落户商户酌情减免部分租金，但没有透露具体措施；招商局蛇口还指出，其店内购物中心实施了租金减免和优惠计划，具体措施以门店公告为准。

值得注意的是，各大房地产公司也在社区抗击疫情的第一线。在社区财产防疫方面，除了消毒、体温检测等工作外，许多社区还设立了“口罩弃置区”，根据社区要求定期集中处置。

“对于在社区中与家隔绝的密切接触者，我们的工作人员提供食物和日常必需品。”在接受《证券日报》采访时，一名工作人员表示，许多同事也提前上岗，执行各种任务。

按下销售“暂停按钮”

除了运送食物、购买医疗用品、关闭售楼处、减免商户租金，以及物业企业做好社区防控工作外，物业企业面临的下一个困难是支付问题。

随着国家防疫力度的加大，湖南、江西、广东、海南、黑龙江、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥等至少60个省市已发出通知，明确要求暂停销售机构的销售活动。

以恒大为例。2月2日，根据恒大集团发布的内部通知，国内1246个项目在2月20日前不得开工，国内1040个销售部门在2月20日前不得开业。

“关于销售，我们基本上按了‘暂停按钮’。虽然我们也开始在网上销售房屋，甚至是虚拟现实观看，但老实说，没有更好的方法来报告对房屋销售的乐观预期。”在接受《证券日报》采访时，一家知名房地产企业的高管表示，除了敦促分期付款和按揭付款，2月份的销售业绩可能难以实现，这将极大考验现金流。

2020年1月，中国房地产销售百强企业月交易销售额同比下降12%。恰逢传统销售淡季受武汉疫情影响，1月份行业整体销售有所下滑。

“商业房地产部门一直是最稳定的业务现金流回收的房屋企业，但现在房屋企业仍作出了租金削减措施。”据上述人士透露，施工正在接近这些天，视频会议正在举行的所有业务线的大多数房地产企业。防疫和控制，以及如何筹集资金是当前企业面临的问题。

对此，E-House首席执行官丁祖昱表示，房地产开发商的销售被中断，但仍有许多企业主动降低租金，分担商业压力，这充分显示了房地产行业在特殊时期的作用和责任。

来源：央视线