西安旅游1.7亿底价挂牌转让渭水园 曾联手宋卫平旗下蓝城“造小镇”未果

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蔡联(Xi安，记者毕华章)报道称，经过数次操作，Xi安旅游(000610.sz)最终将转让Xi渭水源温泉度假有限公司(以下简称渭水源)的全部股权。

Xi平安旅游6月11日晚透露，计划公开转让Xi平安旅游全资子公司微水园100%的股权，评估价为17766元作为底价，并公开上市交易。

值得一提的是，Xi平安旅游还计划与宋卫平的浙江蓝城联手，在渭水花园建设一个生态配套镇。然而，一年多之后，这一备受关注的行动计划通过双方的友好协商被终止。

它有自己的旅游用地约122亩

渭水源度假村位于Xi北郊草滩镇草滩农场，始建于1996年。

当时公司是由安酒家(000721)作为主要发起人与香港陈有限公司合资成立的港资企业。其中，安酒家持有70%的股份，香港陈有限公司持有30%的股份。

在过去的20年里，微水园度假村经过五次股权转让，现已被Xi安旅全资拥有。

截至今年一季度，渭水公园总资产约4704万元，总负债759万元，净资产3944万元。营业收入约20万元，营业利润-168万元，净利润-168万元。

值得一提的是，渭水公园拥有自有旅游用地121.988亩，期限为40年，有效期至2040年7月27日。

关于微水源的评估，截至今年3月底，微水源全体股东权益的账面价值为3944.63万元。预计价值为1.7766亿元，增加值率为350.40%。

公司透露，这是基于对未来发展趋势的判断以及被评估单位和企业管理层对经营计划的评估。本次交易暂以预计价值1.7766亿元人民币为底价。如果交易得以实施，Xi平安旅游将增加现金流入1.7766亿元。

Xi安旅游透露，公司今年的投资收益预计将增加1.41亿元，这将促进公司主营业务的转型升级，进一步降低资产负债率，提高整体经营效率。

我曾经和蓝城合作建造一个小镇，但没有成功

散步时，Xi安旅游已经全资拥有并经营微水园度假村好几天了。我们为什么要在这个时候清算空股票？

该公司透露，此举是为了有效盘活现有资产，优化资源配置，提高资产使用效率，并着眼于主营业务的转型升级。他还表示，在推动西部旅游集团和公司融入曲江新区后，公司未来发展的顶层设计和最新定位将逐步推进和落实。

事实上，Xi安省旅游局已经做出了几项努力来建设渭水花园，尤其是规划了卫生保健的方向。其中，市场更注重与宋卫平的蓝色城市建设“牵手”。

蔡联记者注意到，2017年5月下旬，Xi平安旅游与浙江兰成建设管理有限公司签署了框架协议..双方拟建立长期、全面、深入的合作关系，共同开发集文化、旅游、护理为一体的渭水花园生态护理城项目。

对于这种合作，外界给予了高度关注。然而，一年多之后，双方终止了合作。

直到Xi平安旅游的消息被披露，市场才意识到，自协议签署以来，该项目并未取得实质性进展。经过友好协商，双方于2018年10月签署了《终止协议》，双方不再合作开发项目，不承担任何违约责任。

然而，渭水公园并没有停止医疗保健项目的规划。

例如，根据《2019年Xi旅游年报》，渭水花园项目仍在积极进行招商，围绕体育和温泉度假理念的体育、休闲、保健规划方案正在制定之中。

来源：央视线