乐乎有朋公寓产业沙龙 解析长租盈利困局

本篇文章1418字，读完约4分钟

8月15日，“提高长期租赁公寓价值的途径——乐居友鹏公寓产业链高端沙龙u15期”在上海举行，业内最具影响力的品牌和资深行业领袖上台演讲，将长期租赁公寓最全面的经营策略带给业内同仁，让公寓内的朋友们更准确地“排兵布阵”，轻松读懂商业经验，打好算盘。

在这场大咖啡面对面的演讲互动中，乐居公寓创始人兼首席执行官罗毅、优鹏学院金牌导师、方东东公寓培训学院金牌导师、国嘉智能创始人兼首席执行官段芳华、蜂鸟屋创始合伙人段春海、乐居公寓法律总监兼董事会秘书王佳宇等特邀嘉宾共商行业未来，解开长期租赁公寓的双赢密码。听众的意图还没有完成，观众一遍又一遍地赞美，大咖啡的观点爆炸了场景。

罗毅谈及“新公寓时代的政策解读”，并从最直观的行业视角解读操作难点。谈论乐居的成长，通过轻资产战略输出快速获取管理列表，优化服务流程，用互联网思维深入挖掘客户价值，最大化管理效率和非租赁收入比例，从第三方角度与您分享。欢迎愿意在公寓领域掘金的朋友与乐居合作；他说，到9月底，乐居的精品业务、蓝领公寓和城中村改造项目的产品线将全面实施。

罗毅分享了“长期租赁运营商的五大实践”，强调公寓企业需要具备持续获取低成本资产的能力、系统投资和资产管理能力、高周转率项目生产能力、有竞争力的运营效率和互联网运营能力。能力；详细列举了乐居公寓的重要案例，并对员工的培训机制和就业策略进行了说明。何谈到了不同的资本视角。他认为，市场现在是挥霍和迷人的，投资逻辑是不同的；想到长期租赁公寓的护城河，他认为“规模不是最根本的竞争方向，未来长期租赁公寓的运营将从资产运营到资产+客户运营并重，长期租赁公寓将转变为长期租赁产品，摆脱单一公寓属性，成为软硬件深度融合的网络生活体验的大产品。”他强调，在未来，公寓将是现场产品，长期租赁公寓的单店规模将大大增加，社区公寓的数量将增加。开放后，企业基因将是决定相互融合的最佳基础。

段春海在《探索公寓融资新模式》中指出，资金是实现梦想的核心瓶颈，并逐一分析了长期租赁公寓的十种融资方式，即保险资金、银行融资、资产证券化、股权融资、保理、品牌运营融资、p2p、租金分期、融资租赁和私募基金。在案例说明中，分析了乐居公寓的融资模式。他承认，工业市场目前正处于扩大经营规模、抢占市场份额的阶段，有必要通过规模优势整合上下游产业链，提高盈利能力。

王佳瑜以“公寓入住过程中的法律风险防范”为题，宣传法律法规要求和商业防范措施。回顾了房屋租赁的相关政策。重点阐述了风险评估的基本要点和公寓项目实施过程中抵押权的法律风险防范。她强调，公寓的长期出租管理必须在遵守的前提下，不能有运气。

段芳华的主题演讲《公寓智能管理系统的构建》趣味性强，知识性强，为长期租赁公寓的发展打开了一个长长的卷轴，讲述了产业布局和软硬件技术研发的快速发展。本文简要介绍了我国长期租赁公寓的发展历史，从最早使用公寓业务管理的形式或系统，到目前的房屋管理+人员管理+智能硬件管理；深入分析了公寓智能管理系统的建设，她强调，智能管理系统的建设要有长远的眼光，才能有更好的发展。

作为行业盛会，乐居友鹏公寓产业链高端沙龙吸引了众多关注。行业政策、法律法规、前沿观点等干货纷纷登场，探索资本之路，帮助从业者，引领淘金者。本次活动是乐居公寓下由友鹏学院发起的品牌项目，现已进入第二轮，解决了全国同行业同仁的发展痛点，与行业各界朋友携手共进，构建了一个健康有序、合作共赢的房屋租赁行业市场。

来源：央视线