停车场产权车位整售 品牌房企资产优化的新路径

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6月27日，远洋运输集团与阳光海天在北京签署了天津远洋国际中心项目停车位产权出售项目合作协议。阳光海天与远洋运输的合作将分别获得天津远洋运输国际中心10年内不同区域近2000个停车位的经营权和产权。

与众多品牌住宅企业达成投资意向资本授权下的路径拓展

今年第二季度以来，阳光海天停车产业集团已先后与多家品牌房地产企业达成投资意向。从停车场产权和长期经营权的收购，到停车场公司的并购，阳光海天凭借资本授权，充分开辟了轻重资产相结合的扩张之路。

近年来，日常生活中频繁经历的不同业态和空场景的房地产重要设施停车场的双重属性值不断被挖掘。停车场系统化的管理、专业化的服务、前瞻性的运营模式和多元化的场景开发，能够促进房地产商业和经济价值的持续增长。面对政策开放、资金进驻和日益增长的停车需求，空停车库的有效利用和管理将得到提高，运营效率将大大提高。通过金融工具的运用，将金融属性带入停车资产，2017年完成15亿元融资后，提升停车资产价值将成为阳光海天的一个重要发展方向。未来五年，阳光海天将凭借资本实力和专业停车金融手段，分享万亿美元停车市场带来的资产增值回报。同时，规模将覆盖2000多个停车场，管理的停车位数量将超过100万个。

携手十年，合作共赢，不断提升商业机构的经济价值

远洋运输集团的业务范围包括高端住宅开发、城市综合体投资运营、办公楼开发、物业服务等。它还非常重视物业配套服务停车场的运营和管理。阳光海天拥有专业、优质的经营管理能力，与海洋集团长期合作。自2008年以来，阳光海天进入了第一个远洋项目——海洋新干线，拥有543个停车位和17名阳光海天庭院管理员。迄今为止，海洋集团与阳光海天的合作项目已经覆盖了海洋集团的多个标志性项目，如北京海洋光华国际、海洋未来交流、海洋大同、天津海洋未来广场等。，拥有成千上万的停车位……从合作模式到角色转变。

据了解，天津海洋国际中心位于天津核心区，分为甲、乙、丙三个地块，甲、乙地块总建筑面积约20万平方米，是一个集大型商场和甲级写字楼为一体的综合体。阳光海天将更大程度发挥产业优势，运用智能化手段全面提升停车场运营管理水平，引进世界最前沿的停车场景，强化停车场资产管理理念和品牌管理策略，进一步提升商业项目的经济价值...此次合作必将成为阳光海天与远洋运输携手合作的重要里程碑，也预示着更多的停车场投资合作即将开启。

来源：央视线