联合办公市场迎转折 国内公司或主导CBD新一轮需求高峰

本篇文章1680字，读完约4分钟

北京，7月2日，最近，DTZ 2018年思想论坛在京、沪、穗、深同时举行。Dream Plus 空的创始人王小路出席了会议并发表了主题演讲“当技术遇到联合办公室时”。深入解读了智能技术对未来办公工作的影响，并揭示了北京、上海、成都，据报道，梦想加入cbd区域的项目包括cbd国际大厦、凯撒广场项目、大成国际等。其中，10000多平方米的凯撒广场项目已成为cbd地区最大的单个联合办公空厅。到目前为止，梦加空已经成为该地区最大的联合办公品牌。

梦加cbd国际大厦空实景图一作为北京最大的甲级写字楼子市场，cbd拥有数量最多的高品质写字楼。未来几年，随着中富地产的市场进入、超甲级写字楼供应量的增加以及北京整体经济结构的调整，cbd区域将迎来商业集聚模式、客户群模式和服务模式的快速变化。在国际企业和跨国公司稳步发展或保守撤退的同时，中小企业和新兴企业将成为cbd商务区吸引的下一个时代的主流客户。市场和客户群体的变化对整个商务区的办公条件的质量、效率和规模提出了更高的要求，也为智能联合办公和办公服务系统开辟了巨大的发展空间。

Dream Plus cbd国际大厦空房实景图2由Dream Plus oaas(办公即服务)系统创建的空房不仅可以让用户以id身份管理和连接各种办公资源，还可以大大节省企业的管理成本。在现有40000平方米的面积和未来将扩大的cbd区域布局上，从一个人的移动商务办公室到1000人的总部的落地，他们可以在最短的时间内，在最短的一天内，在梦幻加空的房间内登陆，为企业发展节省了不可估量的时间和成本。

梦想加cbd国际大厦空实景图三智慧管理赋予核心业务权力是王小路在演讲中多次提到的关键信息。面对股票市场的供求变化，高端办公业务都把重点放在运营、提高服务能力和拓展服务客户上。随着联合办公模式的进入，商业办公楼已经从原来的资源型产业向办公服务方向转变，打破了原有的传统运营模式。梦加选择的几个核心物业正是与业主达成的共识。展望未来，以Dream Plus为代表的联合办公室不仅将在核心商务区迅速传播，还将为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元化”和“智能化”的标签，从而赋予中心商务区更多权力。

与以往产品深度培育和稳步扩张的策略不同，在完成3亿元的B轮系列融资后，梦加开始了快速占领核心商务区和高端写字楼的步伐。仅5月份的承包面积就是过去三年总经营面积的三倍。此外，与点对点的广网传播模式不同，梦网在每个城市和商业区都采用多点深耕模式。通过大批量、多点的快速规模扩张，形成区域规模效应，联系区域资源，更好地实现资源的优化配置，为企业用户提供更全面、更灵活的办公服务。现在，随着oaas产品系统的自主研发，梦加已经成为空高档时尚办公的全新概念，成为中国许多主流企业办公服务的首选。

仲量联行的2017年北京写字楼市场报告指出，北京写字楼市场已经到了一个转折点。当cbd的新地标升起并重塑北京的天际线时，由国内企业主导的市场需求将逐渐吸收北京的下一个供应高峰。金融服务业的发展和it等新兴产业的繁荣带来了对空高品质办公的升级需求，这也将成为未来办公需求的重要驱动力。

2018年是梦想和扩张加速的一年，锁定了城市的核心商务区，4个月内在成都规划了4万多平方米，覆盖了成都的主要核心商务区；迅速拓展北京中央商务区核心商务区的版图，并在短时间内签约4万多平方米的中央商务区...梦幻加今年上半年新签约面积超过20万平方米。根据高力国际发布的《2017年灵活办公空房展望报告》,随着租户对办公空房灵活性要求的提高，联合办公空房将会随着商业地产的发展和市场对产品的迫切需求而保持不变，联合办公进入cbd地区已经成为一种发展趋势，可以预见其发展趋势将会越来越激烈。

Cbd国际大厦是梦想进入北京中央商务区的第一步。cbd旗舰商业建筑凯撒广场、光华路上的TEDA时代中心、创北京cbd最大联合办公单元新纪录的金隅大成国际中心等后续项目正在如火如荼地进行，并将于今年下半年开业。所有这一切实际上只是梦想加未来发展地图上的一个小小的拼图。未来值得期待。

来源：央视线