中海哈德逊 分一杯美国房产租售市场火爆的羹

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根据美国权威房地产网站zillow上个月20日发布的一份研究报告，大多数美国家庭每月的抵押贷款支付已经占到收入中位数的17.1%。也就是说，越来越多的美国家庭为偿还抵押贷款而心碎，房价迅速上涨，达到了许多人无法承受的高度。 根据这份报告的数据，美国35个最大城市中有9个城市的居民已经达到了支付抵押贷款的最高纪录。根据出国专家的分析(微信号:wailianvisa)，最典型的城市是加利福尼亚州的圣何塞。如果你想买房，每月的按揭费用几乎是当地平均收入的一半。]zillow报告指出，自大萧条以来，抵押贷款利率和住房价值的同步上升导致了购房者贷款负担的增加。该报告还预测，美国住房市场的房价仍将飙升，因为仅在4月份，美国总体房价就显示出12年来最快的上涨速度。一些经济学家预测，明年美国的一般抵押贷款利率将达到5%。 与此同时，住房市场的繁荣让更多的人选择租房，因为他们买不起房子，这导致了美国租赁市场的火爆和租金的稳步增长。 根据今年5月的统计，美国的租金指数同比增长了2.1%，主要城市的平均月租金达到1440美元，是2017年同期的三倍。媒体对纽约最热的房地产市场进行了排名。前三名城市是: 前三名。新泽西州阿斯伯里公园 前2名。威霍肯，威豪肯，新泽西。新泽西 前1名。新泽西，泽西，泽西市在这份名单中，占据首位的泽西，在过去的一年里增长了近四分之一。

出国专家(微博:wailianvisa)表示，2018年7月的最新数据显示，泽西城一居室的平均租金达到2832美元；一套两居室公寓的平均租金达到3512美元；月租金超过2000美元的房屋占租赁市场的63%。 为什么是泽西城？ 要解释这个问题，我们必须首先了解泽西城的地理位置:它面对曼哈顿，与纽约隔河相望。许多在纽约工作的人负担不起曼哈顿的高昂费用或租金，但他们不想住在交通和生活不便的偏远郊区。结果，被一条河隔开的泽西城成了大多数人的首选。 据一位出国的专家说(微信号:wailianvisa)，被称为纽约后花园的泽西城被认为是纽约的第六区(纽约大都会区的一部分)。它被称为苏厄德街，从泽西城到曼哈顿下城的新世界贸易中心只有一站地铁。 当上班族选择住在泽西城时，他们不仅可以享受城市生活的便利，远离喧嚣的舒适和宁静，还可以摆脱人们生活成本的压力，因为这里的房价只有曼哈顿的一半左右。 此外，出国专家(微信号:wailianvisa)认为，泽西岛也是地区教育的中心，该地区有许多高质量的中小学，在教育水平和师生比例方面都很优越。除了在该地区享受高质量的教育，泽西城的居民还可以在河对岸分享曼哈顿的顶级教育、文化和艺术资源。 在当地房地产经纪人的眼中，泽西岛房地产具有巨大的升值潜力。“新泽西不大，离纽约只有一条河。从纽约的曼哈顿到美国西部的任何一个城市，你都必须经过新泽西，所以它是纽约的西门。新泽西州不仅拥有美国十大学区，而且拥有美国第二大家庭收入，是一个富裕的州。事实上，这与纽约有很大关系，比如曼哈顿和金融街，那里有许多金领人士住在新泽西。便利的交通和优越的地理位置，高端房地产的价格大约是纽约的一半。这些优势为泽西岛房地产的升值奠定了坚实的基础。” 中国海外集团在美国的首个高端住宅项目“中海哈德森99号”，位于新泽西州泽西城的核心商业区，毗邻高盛集团总部、德意志银行等全球顶级金融机构。这栋79层的豪华公寓楼包括781套公寓，总销售面积为78万平方英尺。据外外海外(微信)报道，中海哈德森99建成后，将成为新泽西最高的建筑，从而重塑新泽西的天际线，俯瞰曼哈顿的世界级景观。 从中国海的哈德逊河向西看的风景(拍摄空高空飞行的照片)

正在如火如荼进行的“中海哈德森99”已经加入了“eb-5投资移民计划”，并将通过海外拓展(微信号:wailianvisa)招募eb-5投资者，为投资者家庭提供一个安全获得绿卡的绿色通道。1000亿上市开发商中海集团为投资者提供了包括eb-5还款在内的六项资本担保，以使迁移之路远离不安和风险。 此前，根据美国移民局的eb-5改革计划，最初的50万美元投资将增至135万美元，100万美元将增至180万美元。到目前为止，悬而未决的eb-5改革案让投资者非常渴望等待，但等待只会增加风险，因为“价格上涨”绝不是一个松散的词。 在这样一个转折点上，“中海哈德森99”e B- 5配额的开启，可能是投资者赶上最后一张廉价美国绿卡的最佳选择。如需了解项目详情，请注意外链签证，或识别下图中的二维码。

来源：央视线