弘阳地产(01996)亮相资本市场舞台 引领内房发展

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洪洋地产(01996)是中国大型综合性房地产开发商，今天在香港证券交易所正式挂牌上市，代码为01996。在6月25日至7月5日的公开发行之后，鸿阳地产最终定价为每股2.28港元，全球发行的股票被适度超额认购。扣除包销费、佣金及其他与全球发售相关的估计开支后，全球发售的基金净额约为17.124亿港元。

根据招股说明书，该公司拥有丰富的土地储备。截至2018年3月31日，红阳房地产拥有土地储备，按股权比例计算，总建筑面积约为6，833，071平方米。在收入方面，近年来，鸿阳地产的收入稳步增长。公司收入由2015年的53.768亿元增加至2017年的61.397亿元；毛利由二零一五年的人民币22.518亿元增加至二零一七年的人民币24.916亿元。其中，红阳地产商业物业平均入住率保持在90%以上，营业收入分别为2.267亿元、1.931亿元和1.664亿元。截至2018年3月31日，企业商业用房总建筑面积达到627，880平方米，公允价值达到880，300万元。

近年来，房地产竞争环境十分激烈，政府出台了一系列限制性措施抑制房地产市场过热。在这种背景下，红阳地产表现良好。公司在行业中的排名不断提高，凭借其良好的信誉、高端的品牌名称和高质量的产品供应赢得了众多奖项和认可。根据Cree中国房地产企业的销售排名，2017年洪阳地产在南京的销售量排名第三。

鸿阳地产立足南京，深入培育江苏，布局长三角，在江苏省确立了稳定的区域领先地位，“鸿阳”品牌在长三角地区享有较高的声誉和知名度。企业具有均衡的房地产开发和经营能力。在开发住宅物业的同时，鸿阳地产还经营涵盖购物中心、游乐园、社区中心、酒店和办公楼的商业综合体。根据招股说明书，在销售速度合理稳定的情况下，企业现有的土地储备可以支持三年左右的均衡发展。

值得一提的是，经过对客户需求的深入分析，鸿阳地产推出了从质量需求到顶级物业的五条产品线，以满足不同消费群体的需求。同时，鸿阳地产始终坚持产品质量控制的内部指标是“毫米级质量误差”，并通过完善工程建设和质量控制措施，努力满足客户需求。这种独特的市场定位策略符合行业发展趋势，相信有助于公司继续挖掘中国房地产行业的巨大增长潜力，其未来发展值得期待。

(红阳地产7月12日在香港证券交易所成功上市)

来源：央视线