地产进入全装修时代，为厨电业释放可观市场空间

本篇文章1515字，读完约4分钟

2017年，中国房地产市场经历了限购、限贷、限价令等一系列监管洗礼，逐步稳定在回报水平。从短期来看，房地产调控被认为是不利于厨电行业发展的因素，但从长期来看，房地产精装修和城市更新的渗透为空厨电行业的发展带来了巨大的增长空间。

2017年，中国房地产精装修市场在第四季度爆发激烈，并呈现上升趋势。据avc房地产大数据监测，2017年精装修市场规模为127.4万套，同比增长9.9%，其中厨房用具仍为高档产品，配置率超过98%。

全装修时代即将到来

2017年4月，住房和城乡建设部“十三五”规划提出，到2020年，城镇所有新建民用建筑将达到节能标准要求。城市绿色建筑占新建建筑的50%，新建全装修成品房的30%，新建全装修成品房的30%，绿色建材的40%。

中国房地产已经从“精装修”正式进入“全装修”时代。目前，全装修市场的普及率已经超过20%，比2016年增长了5%。全国140多个城市启动了全装修项目，仅2017年一年，就有近30个新城市加入到全装修项目中。同时，与美国、法国、德国、日本等发达国家80%的普及率相比。，中国的全装修住房市场仍有巨大的改善空的未来。

随着中国房地产全装修时代的到来，房地产开发商Return开始生产产品，更加注重房屋的质量和附加值。对于厨房用具行业来说，不断增长的整体装饰市场直接推动了整个厨房用具行业的发展。数据显示，2017年前三季度，前20家住宅企业与领先厨房电器品牌的合作率接近70%，油烟机、炉灶、水槽等厨房电器的匹配率超过95%。这意味着房地产渠道将成为未来厨房电器行业的重要增长点。

除了新兴的住房市场，在未来的“城市更新”的重点是“旧建筑改造和股票升级”的核心地区的重点中心城市，也将成为一个重要的增长房地产空室-股票时代是开放的。这将加快厨房电器升级的步伐，并为厨房电器市场的未来增长释放客观的空空间。

房地产开发商和厨房电器企业有很大的深入合作空

随着全装修趋势和消费者对高品质厨房生活的追求，房地产开发商和厨房电器企业之间的合作势在必行。随着80后和90后逐渐成为主要消费者，他们对品质的高追求将直接推动对全装修的高要求。空的设计和精装包装在高档住宅中扮演着重要的角色。从整体精装市场厨房用具的配置率分析，集成化、智能化和高端化是更多年轻人对厨房用具的要求。

根据人民网的一项调查，一半的消费者表示购买一套完整的厨房用具的预算在5000到10000元之间，与去年基本持平；22%的预算在1万元以上；然而，预算在5000元以下的消费者数量大幅下降。根据更多消费者对高品质的要求，数据显示，房地产开发商更喜欢购买像Boss电器这样的一线专业品牌。

(Boss Electric荣获恒大“优秀战略合作伙伴”)

传统的合作模式只停留在销售环节，由开发商购买，由厨房电器企业报价销售。在全装修时代，开发商将与厨房电器企业建立合作模式，领先的厨房电器企业将逐渐从厨房电器制造商转向厨房整体解决方案提供商。例如，Boss Electric正试图深化与开发商的合作，推进从销售到设计的合作，以整体概念为导向，双方设计、技术、营销部门共同提出整体解决方案，并在后续营销环节进一步合作，利用差异化产品和服务突破销量。

开发商与厨房电器企业深度合作的效果显而易见:首先，可以反映开发商对居民审美和居住需求的洞察和理解，提升品牌声誉和产品认知度。其次，增加产品附加值，提高项目溢价和销售速度。第三，成本有利于降低土地增值税。

在消费升级的大趋势下，厨房电器行业将在住宅精装中发挥不可或缺的作用。如何通过与房地产开发商的深度合作，深入发掘产品和服务的价值，将是未来厨房行业发展的一个重要方面。

来源：央视线