豪宅专家 私人订制 中联行高端不动产置业服务平台

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作为高端购房者的共同痛点和本项目提供的解决方案 (1)服务效率低浪费用户时间(我们提供一站式服务，提供专业的置业分析和投资评估系统) (2)服务排他性意识低，服务同质化，没有区分意识(提供司机、保镖、助理、 咨询顾问和其他独家多对一服务和定制服务流程以满足客户需求) (3)行业服务人员的专业水平普遍较低，认知结构单一(专业的豪华住宅销售和提供行业认证的房屋所有权分析师) (4)服务人员的隐私性差和信任感低(管家式的全方位服务提供保密协议服务) (5)没有行业标准， 服务的好坏取决于运气(建立不同级别的服务标准，实施严格的包服务流程和客户监督与评估系统) (6)如果开发商没有额外的权利， 最好找开发商(通过与甲方的深度合作提供一定的优惠和附加利益) (7)没有稳定、规范的附加增值服务(提供具有定价权的专业优化增值服务) (8)在办理购房相关手续(与开发商合作提供订房、签约、贷款、验房、产权处理、免费咨询和委托代理服务)时没有专属服务和荣誉感 (9)物业的位置不方便异地到达

2017年，共有住宅交易21812套，成交额4362.4亿元，预计奢侈品中介行业市场总收入为1526.84亿元。目前，该项目所在的三亚地区2017年成交531套，成交额79.65亿元，中介总收入2.78亿元。然而，由于该地区没有能为高端房地产购买提供专业服务的企业和模式，75%的客户直接与开发商打交道或自然拜访他们。高端住宅的实际佣金收入只有6950万，分配给三亚的30个正规销售代理商，收入很少。然而，如果能从源头市场切入细分市场，获得开发商份额，市场潜力巨大，产品水平随着各地豪宅和土地的减少而降低，内陆的天气和环境越来越差和稀缺

以提供专业购房、资产托管、海外投资、高端家政、定制旅游、圈子活动、包价旅游、文化培训等综合服务为基础。对于高端房地产买家来说，专业的高端房地产置业服务是核心业务，结合行业相关的增值服务，依托互联网模式，为用户创造更多的增值利润，定位高端、专业、个性化和系统化。

作为高端购房者的共同痛点和本项目提供的解决方案 (1)服务效率低浪费用户时间(我们提供一站式服务，提供专业的置业分析和投资评估系统) (2)服务排他性意识低，服务同质化，没有区分意识(提供司机、保镖、助理、 咨询顾问和其他独家多对一服务和定制服务流程以满足客户需求) (3)行业服务人员的专业水平普遍较低，认知结构单一(专业的豪华住宅销售和提供行业认证的房屋所有权分析师) (4)服务人员的隐私性差和信任感低(管家式的全方位服务提供保密协议服务) (5)没有行业标准， 服务的好坏取决于运气(建立不同级别的服务标准，实施严格的包服务流程和客户监督与评估系统) (6)如果开发商没有额外的权利， 最好找开发商(通过与甲方的深度合作提供一定的优惠和附加利益) (7)没有稳定、规范的附加增值服务(提供具有定价权的专业优化增值服务) (8)在办理购房相关手续(与开发商合作提供订房、签约、贷款、验房、产权处理、免费咨询和委托代理服务)时没有专属服务和荣誉感 (9)物业的位置不方便异地到达

(1)本项目及公司长期总体规划 将在三年内实现全国细分市场的第一次营业额，第一批客户服务，年营业收入3000万 ，五年内年营业额1亿元，客户服务数量超过100万。业务范围覆盖全球市场。高端房地产市场 将在10年内实现超过10亿的年营业额和全球服务人员数量。成为全球知名的高端房地产中介市场服务和顾问，完成跨国企业转型 (二)短期规划 ，2018年营业额将超过800万，服务将超过2000人次，业务将覆盖北京、深圳等一线城市

基于上述行业情况和难点，本项目具有以下优势 。(1)选择专业市场，如高端别墅、商住产品、商业产品(写字楼、商店、公寓等)。)和其他对政策敏感度较低的地区，并合理避开红海市场 。(2)选择高价产品和高端客户群体，这是开发商无论市场好坏都难以解决的问题。开发商不敢拿自己的支付压力来赌博，大多数会选择与中介服务提供商签约，甚至深入到项目规划和定价层面 (3)通过服务升级，促使客户和交易获得流量数据，咨询和促进利润，为开发商提供更多支持，同时利用行业市场份额获得开发商的部分溢价权，缩短账期，从而保证现金流，降低企业风险，实现无店铺模式销售。大大降低运营成本和风险 (4)通过模式和服务升级以及快速营销扩大企业知名度。在短时间内，我们可以深入安置一些忠诚的客户，形成循环经济，努力提高客户忠诚度、回购率和服务质量，从而改变恶性竞争，而不是通过手段和模式 (5)初始阶段后，我们已经积累了客户，长期利润率相当高。同时，这也是一个短期现金流项目。简而言之，这是非常有利可图的(6)该项目符合国家整体消费服务升级的趋势，市场需求强劲。同时，体验式消费模式和场景是任何技术都无法替代的，可以做的时间是无限的 (7)高端住宅营销，人的效率比一般住宅产品高4倍以上，同样业绩人员的投入只有一般中介的1/3。

来源：央视线