增加海鲜城电影院 斯普瑞斯奥莱夹缝求生

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在实体商业转型的浪潮中，Ole项目也准备好了，试图通过增加更多功能性的形式来吸引乘客。《北京商报》记者今天走访时，看到位于朝阳区的斯普鲁伊索(Spruisole)最近也在进行业务调整，包括增加海鲜城、引进影院和更多时尚品牌。业内人士指出，Spris Ole的品牌缺乏足够的消费者吸引力，品牌结构与其他Ole项目相比没有明显优势。如今，Ole之间的竞争越来越激烈，如果没有主导品牌结构，Spris Ole很难在竞争中生存，因此有必要进行转型和调整。

组成格式

在访问期间，《今日北京商报》记者看到，位于朝阳区的斯普鲁伊索开始调整一些业态。例如，Ole推出了dr.martens、iro paris和laurel等时尚品牌，而crocs和菜鸟(一家全球连锁国际品牌童装系列商店)等一些商店仍在翻新中。

B座一楼的部分区域正在建设中。围栏上标明的名称是“斯普里斯码头”。记者从围墙的另一边看到，建成后的区域将是一个海鲜城。此外，奥勒四楼的电梯已经用栅栏围起来，上面的区域正在建设中。一名工作人员说，将在楼上建一个大型电影院，以弥补其不完整的形式。工作人员不知道项目何时开始。

记者联系了Ole的相关负责人，询问Spris调整业务形式和未来发展方向的原因，但直到新闻发布后才得到回复。

“事实上，Spris Ole也在经历着复杂的转型，这也是公司未来发展方向转型的考虑因素。”贝尚研究院专家、北京商业经济协会常务副会长赖阳今天在接受《北京商报》采访时说。

据了解，云杉建于2010年，位于机场二号高速公路西侧。它分为甲区和乙区，占地60，000平方米。根据宣传册，云杉A区是一个半开放的街区，主要包括耐克(Nike)和阿迪达斯(Adidas)等户外品牌，以及伦敦男孩(boy london)和迪斯(dis)等其他时尚品牌。B区全在室内，包括阿玛尼和coach等奢侈品牌，以及时尚的男装和女装。乙区的三楼是蹦床公园。蹦床公园吸引了许多消费者。在参观期间，记者看到，不仅有公司从事团体建设活动，还有家庭消费团体，以及许多外国游客光顾。

品牌不多

莱阳认为，斯普鲁伊索目前存在几个问题。首先，斯普鲁伊索的品牌对消费者没有特别的吸引力。“虽然它有一些奢侈品牌，但它的品牌结构整体上并没有明显优于其他奥利比品牌，比如附近的赛特奥莱。不仅有大量的品牌，而且品牌水平也比它高。因此，消费者可能更喜欢在距离不远的时候去赛特奥莱买东西。”

记者在平日和周末走访斯普鲁伊斯奥勒后发现，周末客流相对较大，但与其他奥勒如赛特奥勒、寿创奥勒和八达岭奥勒相比仍有较大差距。事实上，斯普里斯·奥莱在许多奥莱人中并不出名，许多人也不知道。

一位消费者说:“我们后来也发现了这个经销店，以前我们也不是很了解。事实上，这里的中西建筑很有特色。总的来说，与其他ole相比，这里的商品类型、商业类型和餐饮品牌还有很大的差距。但是蹦床公园是孩子们的最爱，所以我们选择经常来这里。”

此外，赖阳还指出，因为它过去是纯粹的Ole，与美国有着相同的商业模式，所以消费者来这里购物。但是现在，只想购物的消费者越来越少，越来越多的消费者想在购物的同时获得更丰富的体验。另外，现在商场的餐饮服务比较薄弱，大部分餐饮档次还比较低，可供选择的品牌也比较少。“如今，奥立的竞争越来越激烈。在品牌结构不占主导地位的情况下，Spris Ole很难在竞争中生存，所以它现在真的必须面对转型和调整。”

在餐饮品牌方面，记者看到，目前云杉的餐饮品牌主要集中在快餐方面，如和合谷、汉堡王、赛百味等。其他知名连锁品牌有必胜客、那都和下步下步，可供选择的餐饮品牌不多。

根据公众评论，Spris的品牌较少，不到200个品牌，而Scitech Ole有大约300个品牌，Pioneer Ole有将近400个品牌，Yansha Ole有大约500个品牌。

选择精确定位

赖阳指出:“事实上，斯普里斯奥莱并不是完全没有竞争力。”“由于客流量相对较小，这里一些相同品牌的折扣会比Ole大。但是，这两个Ole并不相邻，所以在正常情况下，消费者还是会选择其中一个，这就要求企业调整自己的定位和转型。”

从周围看，过去是荒凉的，没有消费者，但是现在周围居民的密度已经大大提高了。赖阳建议，在这种情况下，商场应该增加更多的功能形式，如餐饮和娱乐，这可以给消费者更好的体验，给消费者更多的理由在这里消费。

事实上，作为一种半开放的购物模式，冬季的到来会在一定程度上影响Ole的购物体验，因此调整室内模式尤为重要。

一位消费者告诉记者，品牌调整后的斯普鲁伊索确实比以前好多了，但随着天气转凉，人们未来可能会更加关注室内购物。"因此，如果格式调整得更完美，我们仍然愿意来更多."

此外，许多消费者认为斯普里斯附近的交通不方便，也没有公共交通工具，所以他们只能开车。然而，记者发现，为了吸引乘客，斯普里斯还安排了班车服务，包括常颖线和东巴线，这为消费者提供了更多的便利。

来源：央视线