预计前三季度净利润亏损 大港股份拟5亿元转让子公司债权“回血”

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■我们的记者曹维新

见习记者李亚男

几天前，大港公司发布了前三季度的业绩预测。据估计，公司1-9月份的净利润损失为2.7-3.2亿元。

至于业绩下滑的原因，大港股份表示，主要是“子公司艾可半导体亏损增加，房地产销售毛利减少”。10月18日晚，公司宣布拟转让大港地产和东尼地产100%的股权，并转让这两家公司5.04亿元的债权。

大港股份有限公司相关人员在接受《证券日报》采访时表示，“出售子公司股权和债权的资金主要用于偿还贷款和补充营运资金，在一定程度上可以提高公司的现金流。“此次股权转让完成后，除了部分由公司总部保留出售的房产外，大港股份不会增加新的房地产业务，并逐步退出房地产行业。

前三个季度的估计净利润损失

数据显示，大港于2006年在深圳证券交易所上市。上市之初，公司的主要业务涉及工业园区开发、基础设施建设、工业厂房建设和运营、仓储和物流以及工业投资。

自2016年产业转型以来，大港收购了第三方集成电路测试服务企业艾可半导体，剥离了一些亏损严重的行业，如建材和工程。截至2019年上半年，该公司的主要行业涉及集成电路测试、房地产和园区服务。

2016年，集成电路测试转型的大港公司受益于艾可半导体的整合，当年实现营业收入13.7亿元，同比增长27.8%；净利润4200万元，同比增长325.74%。然而，合并后不到三年，艾可半导体“吃掉”了公司的大部分利润。2018年，艾可半导体累计商誉减值2.45亿元，净利润损失5.7亿元，为上市以来最大损失。

从今年前三个季度来看，大港股份的业绩仍处于下降趋势，预计净利润损失为2.7亿元至3.2亿元。除了艾可半导体的亏损增加外，房地产销售毛利的下降也是原因之一。

“房地产子公司的剩余价值主要是商业和别墅，去转型速度慢，占用了很大一部分资金。为了保证公司的良好发展，公司逐步退出房地产行业，这更符合公司目前的发展战略。”上面的工作人员说。

为了寻求新的利润来源，大港在上半年收购了科阳光电力65.58%的股份。它扩展了集成电路的产业链，从原来的单一测试转变为封装测试一体化，从而提高了集成电路行业的整体运行效率。上述人员表示:“包装检测业务是公司未来的重点发展方向，园区服务也作为传统业务运行良好。”

出售房地产公司的股权和债权

根据大港上半年发布的房地产销售数据，公司房地产业务实现销售收入1.29亿元，同比增长55.05%，但毛利下降。

根据股权转让协议，公司拟将大港房地产100%股权和东尼房地产100%股权转让给镇江新区安居房建设发展有限公司(以下简称“安居房建设”)，股权转让总价为5179.39万元，其中大港房地产100%股权转让价格为2292.19万元，东尼房地产100%股权转让价格为2887.2万元，应支付转让价格股权转让完成后，公司将不再持有大港地产和东尼地产的股权。

记者了解到，大港房地产的净资产账面价值为-811.84万元，净资产预计值为2292.19万元，增加值率为382.35%。

至于评估增值的原因，大港说长期股权投资账面价值为1.67亿元，评估值为1.99亿元，增值3231.91万元。因为评估值是由被投资企业股东权益价值乘以大港房地产股份有限公司的控股公司镇江万港房地产有限公司整体评估后持股比例的50%确定的，账面价值只是投资成本。

在股权转让的同时，公司还计划将大港地产和东尼地产的部分应收债权转让给长城资产，转让价格为5亿元。除转让的债权外，公司还持有大港地产和东尼地产的剩余债权共计4.06亿元。股权转让完成后，大港地产和东尼地产将在三年内向公司支付上述欠款，并按当年加权平均融资成本向公司支付欠款产生的利息。

一位不愿透露姓名的会计师告诉记者:“公司房地产部门的毛利率为负值，对公司业绩的负面影响仍然相对较大。出售房地产公司股权和债权可以直接提取5.5亿元资金，这可以在一定程度上缓解公司的财务压力。”

来源：央视线