荣安地产发挥本土优势 前三季度预计实现净利6亿元至7.8亿元

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■我们的记者吴昊

10月14日，融安地产发布了2019年前三季度业绩预测，预计上市公司股东应占净利润将达到6亿元至7.8亿元，同比增长47.30%至91.49%。

今年以来，房地产市场在“留而不炒”的调控基调下保持稳定。融安地产董事邓华堂对《证券日报》记者表示:“公司在上半年继续其发展战略，致力于提升品牌价值和产品体验。感觉，加快销售，适度增加土地储备，深化地方发展，加快跨区域发展，业绩稳步增长。”

自2019年以来，尽管一些热点城市的房地产市场已经回暖甚至过热，但在中央政府“无房无炒”的调控精神下，房地产市场逐渐趋于稳定和理性。

据相关业内人士向《证券日报》记者分析，“目前房地产市场已经进入一个新的周期。自2019年以来，中国主要城市的交易量、房价和土地市场的总体变化相对稳定。在这种大形势下，住房的住宅性将会越来越突出，中国房地产市场的发展将会越来越健康。”

据国家统计局统计，2019年1-6月，房地产开发企业征地面积为8035万平方米，同比下降27.5%；商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积下降1.0%；商品房销售达到70698亿元，增长5.6%，其中住宅销售增长8.4%。

在这种背景下，融安地产坚持以发展民族产业为导向，开发的住宅产品主要面向改良型客户。2019年1-6月，融安地产实现住宅签约收入96.5亿元，同比增长380.54%；实现住宅销售收益72.2亿元，同比增长205.14%。

早在几年前，四线城市的棚子去库存化和货币化后，浙江部分城市的改善需求明显，浙江房地产企业凭借其产品优势和地方优势获得了快速增长。

作为浙江地产的代表之一，融安地产经过多年的努力，在长三角和浙江省拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力，尤其是在宁波市场。今年上半年，公司在宁波实现收入20.22亿元，同比增长77.28%。

邓华堂表示，公司将在巩固本地业务的基础上，加强周边地区的发展。

“目前，宁波以外的开发建设规模已超过60%，已建成100多个房地产项目。跨区域发展是公司成长和发展的必然需要。目前，我们在杭州、嘉兴、重庆、泰州、温州等城市的份额不断扩大，长江以南的明月、林宇的春风、六安的潮汐等项目已在重庆完成。长三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群、中原城市群和珠三角城市群将是公司未来的重点发展方向。”邓华堂说道。

来源：央视线