甩卖总部大楼的摩登大道 深陷增收不增利怪圈

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出售总部大楼的现代大道(Modern Avenue)自2012年上市以来，在不断的转型中，陷入了一个收入不断增加、利润却没有增加的怪圈。

转换

卡努迪路(现在称为现代大道)在2012年上市时就已经闻到了一股浓浓的寒意。

当时，公司的主要业务是卡努迪路品牌的高端男装，通过各地的线下商店销售。

公司首次公开发行募集资金3.8亿元，其中计划投资3.44亿元建设营销网络，用于新建186个营销网点。

随着互联网的强烈冲击，传统的通过开店来提高百货公司绩效的模式已经不再有效。

2013年——公司上市后第一个完整财年亏损严重。由于门店数量从上年的443家增加到531家，年收入同比增长25.61%，达到7.99亿元，但归属于母亲的净利润同比下降15.56%，达到1.49亿元。

即便如此，卡努迪路的盈利能力仍然很强。

今年的业绩下滑使公司深刻认识到，传统的百货零售业正在发生深刻的变化。如果公司今后不能及时有效地调整业务，后果将不堪设想。

冬天似乎来得比预期的要快。

2014年，公司收入和净利润首次同比下降，归属于母亲的净利润同比下降90.01%，至1492万元。

为了抵御寒冷的冬天，公司开始陆续关闭效率低下的商店。年底时，商店总数为465家，比上年末净减少66家。

在这种形势的压力下，公司第一次接触网络，通过第三方平台Vipport打折销售淡季产品。

基于对行业发展趋势的判断，公司推出01男装，专注于男装高端消费商场。到2015年底，它已经在国内外开了四家店。

期间，公司继续投资衡阳高端精品百货店(lankaful)，这是一个定位豪华的小型购物中心。

摇摆

系列改造并没有及时扭转公司业绩下滑的局面，而是受到施工期成本和盈利能力的影响，使得公司短期业绩承受沉重压力。

2016年，该公司的业绩彻底崩溃。归属于母亲的净利润同比下降2908.09%，亏损2.87亿元。它的14家主要子公司都没有盈利。

其中，衡阳联卡富在2015年和2016年分别亏损3074.39万元和8390.52万元。2017年，公司将衡阳联卡富53%的股权转让给控股股东瑞丰集团。

该公司投入巨资建造的01门在2016年也面临重大调整，大量店铺关闭。

2016年3月，公司更名为现代大道(002656.sz)。同时，发布了五年战略规划:结合“互联网+”的背景，形成“娱乐化、社会化、艺术化、移动化”的新商业模式，打造现代大道时尚集团的全球时尚生态链。

当时，该公司计划收购移动互联网应用开发运营商。该公司表示，移动互联网社交工具应用产品的开发技术有助于上市公司建立全球时尚电子商务平台，并积极推动上市公司拥抱“互联网加”时尚产业。

然而，从后来的发展来看，公司令人兴奋的并购只是缓解业绩压力的短期考虑。

2016年后，现代大道加快了对电子商务的拥抱，一度希望突破自建电子商务平台“现代大道”。

斑马消费通过几家主流应用商店发现，目前在现代大道上很难看到自己的应用。

困境

不负众望，成为现代大道的表演。2016年至2018年，悦然新东完成了非净利润1.55亿元的扣除，超出了业绩承诺，现代大道这三年扣除的非净利润合计为-2.48亿元。

也就是说，如果不是因为喜悦而合并，现代大道在过去的三年里会遭受更大的损失。

由于第三方电子商务平台的发展以及公司从单一服装业务向美容化妆品、箱包等类别的扩张(sku增长了20多倍)，公司2018年的营业收入大幅增长至15.6亿元，同比增长近70%。然而，业绩进一步下滑，扣除后的净利润仅为1671万元，同比下降41.02%。

2018年，该公司再次为并购提供了一个大动作。

今年年初，该公司计划收购哈尔滨迈源(一家珠宝电子商务公司)和另一家互联网公司，这与悦然有着协同效应。

两个多月后，由于各方利益未能达成一致，合并被终止。

短暂停顿后，该公司再次计划进行并购，作为国际品牌在中国网上经营的独家交易。四个月后，合并失败了，因为核心条款没有达成一致。

随后，公司由并购转为资产出售，计划将公司总部大楼及其子公司悦然新东100%的股权以22.4亿元的价格出售给控股股东瑞丰集团。

该公司表示，出售资产将有助于公司优化财务，并进一步专注于战略升级。

资产出售因多种原因而终止。

在此之前，该公司计划再次出售总部大楼，估计价值为9.75亿元，比之前估计的15.2亿元少5.45亿元。

来源：央视线