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■我们的记者苏时珍

最近,国家统计局投资司发布的数据显示,改革开放后,房地产开发行业从无到有,从小到大蓬勃发展。房地产开发投资增长迅速,住房建设发展迅速。

从1987年到2018年,全国房地产开发投资总额达99万亿元,年均增长24.8%。2018年,全国房地产开发企业达到97938家,比1987年增加95432家,住房建筑面积达到8223万平方米,比1997年增加17.3倍。随着住房投资的快速发展,居民的居住条件有了显著改善。1983年至2018年,全社会住房投资年均增长17%,其中农民住房建设年均增长10.9%。

31年来房地产开发投资年均增长24.8%  行业自身增长意愿强烈

7月30日,易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示,房地产开发投资与城市化和购房需求相匹配,促进了整体供给面的良好增长。房地产开发投资在固定资产投资和第三产业投资中占有很大比重,对拉动经济增长和带动水泥、钢铁等下游产业发展起到了非常积极的作用。

31年来房地产开发投资年均增长24.8%  行业自身增长意愿强烈

7月30日,诸葛住宅市场研究员蒋在接受《证券日报》采访时表示,房地产开发投资增长迅速,在短期内仍为经济发展注入了活力,特别是对相关生产资料和劳动力的采购做出了巨大贡献,对改善人居环境、提升城市功能起到了积极作用。

31年来房地产开发投资年均增长24.8%  行业自身增长意愿强烈

今年上半年数据显示,房地产开发投资同比增长10.9%,1-5月增速下降0.3个百分点。房地产开发企业新开工住房面积增长10.1%,增速下降0.4个百分点。房地产开发企业资本增长7.2%,增长率下降0.4个百分点。6月末,全国商品房销售面积比5月末减少766万平方米,同比下降8.9%。

31年来房地产开发投资年均增长24.8%  行业自身增长意愿强烈

严跃进表示,今年1至6月,全国房地产开发投资同比增长10.9%,与预期一致,即增速有所收窄。从原因来看,主要有三个因素。首先,房屋企业购买土地的积极性略显有限,特别是最近一些城市严格控制土地市场,影响了一些房屋企业的土地收购。第二,一些房企的新建步伐略有放缓,资金紧张时,新建速度更容易放缓。第三,金融环境略有收紧,资金收紧将影响房地产企业未来的投资预期,进而影响投资等经营策略。

31年来房地产开发投资年均增长24.8%  行业自身增长意愿强烈

蒋表示,今年上半年,房地产开发投资占固定资产投资的20.6%,比2018年上半年的18.7%高出1.9个百分点。这表明房地产行业本身仍有很强的增长意愿,如果资本渠道拓宽,投资很可能会加速。

来源:央视线

标题:31年来房地产开发投资年均增长24.8% 行业自身增长意愿强烈

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