上市公司再现“卖房保壳” 专家提示重点关注主业是否改善

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■本记者见习记者孟浩

随着退市制度的不断完善，今年被暂停a股上市的公司数量远远超过以往。几天前，上海和深圳证券交易所根据法律法规，决定终止包括圣海润、圣尚普、圣华泽和圣中和在内的四家公司的股票上市。此外，9家公司被暂停上市，68家公司受到特殊待遇(佩戴“st”)。

面对a股退市的急剧加强，上市公司不得不尽一切努力“保护自己的壳”。例如，2017年和2018年连续亏损、2019年第一季度继续亏损的a股上市公司5月15日宣布，计划在海口出售284处房产。此外，公司还宣布出售大量闲置房产，共计117处房产。据记者统计，今年它两次售出401套房子。

对此，中国邮政证券董事总经理兼首席研究官尚振宇5月20日对《证券日报》记者表示，根据退市原则，只要售房收入达到公司盈亏平衡，就可以成功“护壳”，但上市公司卖房。“保护外壳”并不能治愈症状。虽然无可奈何，但仍能反映出三个问题:一是行业竞争激烈；二是主营业务盈利能力不足；最后，在运作中缺乏长期规划。

苏宁金融研究所的高级研究员陈家宁在5月20日接受《证券日报》采访时表示，出售房屋以保护其外壳并不新鲜。几年前，st上市公司卖掉了北京的几个校区，成功地实现了对它们外壳的保护。对于面临退市风险的上市公司来说，出售资产可以在短期内生存，但需要在长期内找到新的业务和增长点。

那么，面临退市风险的公司如何才能成功？尚振宇认为，被暂停上市的公司可能会在行业发展中失去竞争力。如果依靠主营业务自救为时已晚，他们可以考虑引入战略投资者注入资产、出售资产或在时间允许时进行合并和重组。

据了解，近年来，相当一部分濒临退市的上市公司通过处置房地产、重组资产、获得大额债务清偿等方式回收资金、增加利润，以达到“保壳”的目的。

那么，监管当局将如何确定这些上市公司非主营业务收入的突发性利润？根据陈家宁的观点，只要资产交易是公平的，并且没有通过关联交易的利益转移，就应该没有问题。然而，我们应该关注上市公司的经营状况是否发生了变化，以及它们在出售资产后是否有足够的能力找到新的发展方向。对于那些仅仅依靠出售资产来缓解暂时危机，但主营业务或新业务长期没有改善的公司，仍应根据法律法规进行严格监管。

尚振宇建议，对于面临退市的上市公司非主营业务收入的突然盈利，监管可以通过发出关注函的方式促使上市公司关注主营业务的发展，这也是一种对市场的信息披露和对投资者利益的保护。

(孟浩规划)

来源：央视线