去年全国房地产开发投资逾13万亿元同比增9.9%

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我们的记者苏时珍

最近，国家统计局发布了去年中国房地产开发投资和销售的相关数据。可以说，从数据来看，今年房地产走势的一些信号已经显现出来。

2019年，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比去年前11个月低0.3个百分点，比2018年快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比去年前11个月下降0.5个百分点，比2018年加快0.5个百分点。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，2019年全国房地产开发投资同比增长9.9%，与去年前11个月相比略有收窄，进一步反映了房企投资方向的微调。

“但客观地说，在所有宏观经济指标中，房地产开发投资的同比增速仍较高，接近两位数，这仍反映出房地产开发投资在宏观经济和固定资产领域起到了稳定器的作用。”严跃进说。

诸葛房产市场研究员蒋昨日在接受《证券日报》采访时表示，与2018年相比，2019年房地产开发投资增速加快了0.4个百分点，表明房企的积极性较高，尽管面临各种压力，但对市场仍有一定的预期，因此开发投资增速加快。事实上，2019年，房地产行业的洗牌速度加快，同时行业集中度提高，出现了一批房企，使1000亿元级房企的数量超过了2018年，更容易实现大规模投资，因此开发投资形势好于2018年。

此外，58住房研究所所长张博昨日对《证券日报》记者表示，去年12月份房地产开发景气指数为101.13，比11月份低0.02个百分点，表明经济持续降温。稳步前进是购房者对当前楼市走势的主要看法。预计“差异化”将成为2020年市场的重要表现。首先，销售市场将被分割，二手房市场的整体波动性将在2020年继续下降；第二，土地市场是分割的。棚改于2019年提前完成。这直接表明，到2020年，三线、四线以下城市的需求面将出现一定比例的下降，而回归一二线城市的住房企业步伐正在逐步加快；第三，住宅企业的成长和分化。2020年，行业整体集中度将逐步放缓，龙头住宅企业的销售增长将继续放缓，而中小住宅企业的差异化将继续。受融资困难、持续调控和部分城市转向买方市场的影响，淘汰率将继续上升。

来源：央视线