信托业多种手段抗击疫情房地产信托面临考验成立规模收缩

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房地产信托相对来说受到了疫情的影响。截至2月23日的一周，房地产信托在集合信托产品中的规模仅为1.43亿元，较上月大幅下降84.4%

投资时报记者田文辉

金融是经济发展的动力，而抗击疫情也离不开金融体系。

面对新型冠状病毒疫情，信托业作为推动企业和实体经济发展的重要力量，通过网络技术积极恢复运营，充分利用金融手段帮助抗击疫情。

其中，慈善信托已成为信托业抗击疫情的重要工具。据了解，中国信托业协会(以下简称信托业协会)发起的中国信托业抗击新肺炎慈善信托已募集资金3090万元，总投资1492.3万元。

今年以来，中信邓信托登记有限公司(以下简称中信邓)已完成武汉加油、抗击COVID-19肺炎等36项预登记专项慈善信托计划，计划募集资金总额12.4亿元。

也有信托公司通过建立资产支持债券(abn)来支持流行病的预防和控制。同时，信托公司还直接捐赠了不少于5311万元的资金和医疗物资。

COVID-19的肺炎疫情也对信托行业本身产生了巨大影响。根据利益信托网公开信息的不完全统计，在疫情开始蔓延的1月20日、2月2日和前两周，集体信托产品的发行规模下降了76.92%，募集资金下降了32.16%。

随着疫情得到控制，信托公司增加了受疫情影响较小的信托产品的发行和招募，如金融产品，集体信托产品的发行和招募规模现已恢复到春节前一周的水平。

然而，房地产信托相对来说受到了疫情的影响。截至2月23日的一周内，房地产信托在集合信托产品中的规模仅为1.43亿元，较上月大幅下降84.4%。

根据受益信托信息，受疫情影响，可能会出现房地产信托延伸的首例。最近，一家信托公司报告称，由于COVID-19爆发肺炎，一家上市房地产公司受到一定程度的影响，其信托计划可能被推迟。

慈善信托基金显示了他们的才能

在抗击疫情的过程中，信托业迅速将慈善信托作为一种金融工具。

根据《慈善信托管理办法》，慈善信托属于慈善信托，是指委托人出于慈善目的依法将其财产委托给受托人，受托人根据委托人开展慈善活动的意愿，以受托人的名义进行管理和处分的行为。

根据信托业协会网站上的信息，在COVID-19肺炎疫情被确认后，该协会迅速发起成立中国信托业慈善信托抗击新肺炎，由武汉金融控股(集团)有限公司控股的郭彤信托作为受托人。信托公司反应迅速。在1月26日和1月28日，仅在三天内，中国68家信托公司中的61家以委托人身份参与了捐赠，共筹集资金3090万元。

据报道，截至2月21日，慈善信托共投资1492.308万元，实施了20个救助项目，其中15个项目已经完成，5个项目正在进行中。

今年以来，中信邓已完成36个预注册武汉加油、抗击COVID-19肺炎专项慈善信托计划，计划募集资金12.4亿元。

根据国家慈善信息披露平台，在COVID-19中有7个注册的慈善信托机构参与了肺炎疫情。包括广信山路爱心无国界慈善信托、广信山路蓝帆医疗实物救助慈善信托、中国建设投资信托第一路抗疫慈善信托、华宝邢珊路抗新型冠状病毒流行慈善信托、华信信托-抗新型肺炎慈善信托、湖北尚山系列救助抗疫慈善信托、天信时嘉路新德综合抗新型肺炎01慈善信托，财产总规模为1000万元、50万元、12万元、272万元 分别为500万元和50万元，相应的受托人为光大信托、光大信托、中国建设投资信托、华宝信托、华信信托、上海国际信托和天津信托(与天津福劳基金会合作)。

此外，中国还建立了许多慈善信托基金。

陕西国投官方网站显示，2月3日，公司加入xi迈克集团，与陕西省慈善协会合作，共同捐款成立了中国西北地区第一个防疫救援慈善信托基金。陕西省慈善协会陕西国投路迈克集团齐心协力抗击新型冠状病毒慈善信托。慈善信托基金的规模为1000万元。陕西国投认购480万元，其中员工捐款30万元。

据光大信托网站介绍，截至2月17日，光大信托在COVID-19发起成立了20个防治肺炎专项慈善信托基金，包括14个基金和6个医疗物资，总规模近3000万元。

光大信托还与中国光大银行合作推出了广信路、光禄路、浦辉恒鼎尊兴——武汉加油集体基金信托计划。信托投资增值超过业绩基准的部分收益投资于光大信托管理的广信爱心无国界慈善信托，支持武汉指定医院抗击疫情。第一期信托最终筹集了3.69亿元，产品销售筹集了1000万元。

建行信托将成立首个关注建筑工人的慈善信托机构——建行信托关爱建筑工人慈善信托机构。

《投资时报》记者注意到，除慈善信托外，信托行业也采取了各种措施帮助抗击疫情。

近日，以平安信托为发行载体管理机构的杭州友星科技有限公司，于2020年在银行间债券市场成功发行了首只规模为10亿元的绿色定向资产支持票据信托，这是中国首个民营企业防疫控制证券化项目。募集的资金将主要用于曹操此行，以加快在重点城市建立防疫和控制的紧急支援车队。

2月19日，中信信托还通过其产品认购了北京国海新泰投资控股中心发行的2.4亿元防疫控制债券。该债券筹集的部分资金用于生产聚丙烯，这是生产熔喷非织造布和口罩所需的其他医疗产品的主要材料。

根据信托业协会网站上的信息，据不完全统计，截至2月10日，信托公司还通过直接捐赠的方式向湖北省慈善总会等慈善组织捐赠了至少5311万元的资金和医疗物资。

房地产信托经受住了考验

随着新型冠状病毒肺炎的突然爆发，信托业本身也承受着一定的压力。然而，随着疫情的缓解和信托公司自身的努力，信托业务已逐步恢复。

受益信托网信息显示，截至2月23日的一周内，据不完全公开信息统计，集体信托募集资金(设立规模)为59.85亿元，比上个月增长0.64%。集体信托发行规模连续三周增长，一周发行规模323.47亿元，比上个月增长24.90%。本周，集体信托的发行和募集规模接近328.36亿元，春节前一周为66.86亿元。

受春节假期和肺炎疫情影响，集体信托产品的建立和募集一度跌入谷底。

根据受益信托网的统计，在1月20日至2月2日的两周内，集体信托的发行和设立的相关数据大幅下降。本期集合信托发行规模为75.78亿元，较上周(单周)下降76.92%。募集资金45.36亿元，较上周下降32.16%，募集规模降至过去6个月的最低点。

截至2月9日的一周内，集体信托发行规模为169.99亿元，较前期有所反弹，共募集资金27.99亿元，创历史新低。截至2月16日的一周内，集体信托发行规模为258.98亿元，募集资金为59.47亿元。发行规模继续反弹，筹资规模开始反弹。

在集体信托的类型中，房地产产品受到很大影响，而受疫情影响较小的金融产品迅速恢复和反弹。

根据中国信托研究报告，近年来，疫情严重或发展迅速的地区是信托公司开展房地产业务的重要地区。随着COVID-19疫情的逐步控制，金融市场在政策刺激下率先复苏，股票和债券市场表现良好，包括证券投资在内的金融信托产品可能会有更好的机会。

据受益信托网统计，1月20日至2月2日和2月9日结束的一周内，集合信托房地产信托的发行规模分别为47.73亿元和59.19亿元，排名第一。然而，在截至2月16日的一周和截至2月23日的一周，前两个问题是金融产品和基础工业产品。

成立方面，1月20日和2月2日的房地产信托成立规模为10.57亿元，较上周(单周)下降44.39%。截至2月9日、2月16日和2月23日，此类信托的设立规模分别为5.56亿元、9.18亿元和1.43亿元，上周大幅下降8.44%

根据Cree房地产的研究数据，2020年春节后的一周，88个重点城市的新房成交量下降到19万平方米，与2019年同期相比下降了95%。

据受益信托网统计，截至2月23日，金融集体信托的建立规模已经高于春节疫情爆发前一周。

来源：央视线