推动数字化转型 物产中大2019年扣非净利同比增50.28%

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我们的见习记者杜卓曼

4月28日，该物业披露了2019年度报告，公司实现营业收入3585.06亿元，同比增长19.45%；归属于母亲的净利润为27.34亿元，同比增长14.04%；扣除后，返母净利润为20.74亿元，同比大幅增长50.28%；计划每10股派发现金(含税)2.5元，现金分红总额12.66亿元。

自2011年以来，仲达已连续9年跻身世界500强。2019年，集团坚持“一体两翼”(整合供应链服务、金融服务、高端产业)的发展战略，以主营业务为重点，积极推进数字化转型。

深入培育主营业务

提高重大项目的服务能力

作为“一体两翼”经营战略的主体，2019年供应链整合服务收入达到3429.77亿元，同比增长18.28%，占集团经营收入的95.67%，贡献利润的61.94%。

据年报显示，仲达地产已与150多家财富500强企业和80多家中央企业客户建立了深入的业务合作关系，全年为400多个国家和省级重点项目提供供应链整合服务，其中金属、能源、化工等核心生产材料品种的业务规模位居中国前三。

2019年，该物业主要项目服务能力持续提升。公司新承接了京杭城际铁路，参与了熊安新区的大型基础设施建设，并参与了延长高速、杭邵太智能高速等国家重大基础设施项目。钢材配送量同比增长近20%。

华泰证券在研究报告中指出，公司依靠业务规模、财务实力、大宗产业链资源和精细化运营能力建立强大的竞争壁垒，预计未来将受益于大宗供应链服务渗透率和行业集中度的提高。

优化商业模式

整合金融服务和高端产业

据报道，金融服务是供应链整合服务主营业务的支撑平台之一，可以丰富客户服务内容，提高客户粘性；高端产业是供应链综合服务主业的延伸和补充。

2019年，仲达地产投资湖州银行10%的股份，实现合并利润6900万元。记者了解到，2020年1月20日，湖州银行首次公开发行申请材料已被中国证监会接受。此外，商用车租赁业务深化了制造商之间的租赁合作，年投资60亿元，利润超过1亿元。CUHK在证券资产管理、不良资产和股权投资方面的投资，使社会化资产管理规模增加了13.17亿元，同比增长30%。

在高端产业方面，公司的德清电缆智能制造基地顺利开工建设；与Xi交通大学联合成立的校企研究所顺利启动；有线电视业务销售规模突破30亿大关，进入行业第一梯队。大多数房地产公司表示，高端产业可以对冲大宗商品业务的风险，并培育新的利润增长点。

数字转型的第一年

加大对智能供应链的探索

2019年，中国财产保险大学进一步加大数字化改造力度，公司将与企业管理和数字世界的顶尖咨询机构合作，引领智能供应链向新的方向发展。

具体来说，一方面，在推进顶层规划设计的过程中，物业公司与知名咨询机构进行了多轮沟通，形成了相关方案；另一方面，公司以其子公司的物业物流为主体，积极构建智能供应链物流系统，并利用物联网技术将终端数据传输到大数据中心，从而降低供应链整合服务的成本。2019年，共形成34个自营网点和50个准仓储物流网络布局，仓储管理面积超过130万平方米，综合物流服务量超过3700万吨。

此外，大型物业供应链的大数据中心建设(一期)项目也在全面推进中。根据年度报告，2019年公司在研发方面的投资为2.91亿元，同比增长40.39%。

值得一提的是，2019年，仲达地产成功完成非公开发行股票，共募集资金38.15亿元，成为a股市场上规模最大的地方国有企业固定收益项目。大部分物业公司表示，募集资金将投资于集团重点战略项目，如数字转型、有线电视基地建设等，为集团未来发展提供资金支持。

(张明福主编)

来源：央视线