三湘印象2019年营收增长超两成 净利润达2.82亿元

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我们的记者石璐

4月23日晚，三翔印象(000863)公布了2019年度业绩，公司总营业收入同比增长21.71%；上市公司股东应占净利润2.82亿元，同比扭亏为盈；每股基本收益是0.21元。

就房地产业务而言，三乡给人的印象是，有近100万土地储备。在文化部分，三向印象签署了一项新的工作，以进一步巩固其在中国现场表演和沉浸式表演的领先地位。此外，根据公司同时披露的2020年第一季度报告，三香印象的营业收入为3.7亿元，观音印象的生产收入达到1.2亿元，远远高于该行业2019年的收入。

股票房产销售加速现金回报

燕郊百万平方土储“全在包里”

三翔印象成立于1996年，是上海一家老牌房地产企业。2016年5月，公司完成了对观音祥艺术发展有限公司100%股权的收购，并开始了“文化+房地产”的双主经营模式。

目前，三乡印象有很多房地产项目在出售，其中杭州的“海上官地”项目卖得很好。2020年，公司计划清算“上海官地(杭州、浙江)”和“三香海尚云大厦(崇明、上海)二期”两个项目，确保“三香印象名宅(浦东、上海)”项目今年销售。

据悉，“三相印象大厦”项目位于上海浦东前滩。前滩被誉为黄浦江上的“金靴”。浦东新区投资100亿元，将前滩打造成陆家嘴的“升级版”。记者从售楼处了解到，目前市场对上海前滩商品房的期望比较热情，而“三香印象大厦(上海浦东)”项目位于前滩河畔的九宫阁住宅楼的第一排，可以预见未来的热销格局。

一位房地产业内人士表示:“有了前滩项目的预售证书，三乡印象将在2020年进入全面收获期，现有房屋的销售将加速资金的回笼，公司的经营现金流将非常可观。与此同时，公司的燕郊项目终于完成了实质性交付，近100万平方米的土地储备可以满足公司近年来的开发和销售需求。”

根据公司2019年半年度报告，三乡印象燕郊项目存在一些历史遗留问题，该项目16-19号小区周边基础设施未达到“七通一平”，暂时不具备土地移交条件。但在2019年年报中，公司对燕郊项目的表述已改为:“全面推进“三香森林海尚城(河北燕郊)”项目建设，确保2020年下半年第14号商业服务地块和第15号住宅地块的二期。满足预售条件，实现销售；确保16至19号的四块住宅用地在2020年下半年开工建设，力争逐步满足预售条件，在2021年实现销售。”

这意味着燕郊项目的全部土地已基本交付，这是公司迄今最大的土地储备，总土地面积为542亩，总规划建筑面积超过100万平方米。根据上述行业消息来源，根据燕郊2019年新商住楼平均售价19，337元/平方米，预计该项目未来销售收入将超过200亿元。

分析人士认为，对于三翔印象这样的类似中小房地产企业，上述一系列项目的转让收入将为其提供持续稳定的现金流和未来相当规模的业绩保证。

文化旅游项目可能会爆发

第一季度的收入超过了去年

据了解，三乡印象文化板块主要以关印象艺术发展有限公司为业务平台。2019年，三乡印象文化演艺业务实现收入7343万元。

《关印象》是由张艺谋、、三位导演创办的顶级文化旅游演艺创意制作及版权运营公司，已成功打造了十余种国内外高端旅游文化演艺产品。观音目前的盈利模式是“表演艺术创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”，主要收入来源于表演艺术创作、内容维护、运营管理费、表演票务份额和股东权益分红等。

年报指出，2019年，公司进一步稳定了与三位董事的合作。今后，观音将进一步选择优质项目，更灵活地与三位董事合作，使他们在观音事业的发展中继续发挥重要作用。

根据年度报告，目前共有18个表演品牌，包括“印象”、“游剑”、“最大记忆”和“回归”。此前签约的《回到遵义，长征之路》、《印象滇池》、《印象太极》、《回忆韶山冲》四部作品进入了关键制作阶段。此外，在2019年，三乡印象签署了一个新的工作，印象华山传奇。

根据数据统计，在2018年现实生活旅游演艺机构的排名中，根据机构票房收入统计，表演的国内演艺项目占据前20名的8个席位。此外，根据中国2019年文化旅游博览会发布的数据，“看你系列”引领着身临其境表演的发展，“看你系列”的票房收入和单项表演艺术项目“智能诺”，在整个国内沉浸式表演文化旅游演艺市场中的占有率高达64%。

对于未来的发展，三翔印象向《证券报》记者透露，公司计划通过项目托管、收购或自我投资等方式打造一个“全天候、可持续、高收益”的项目，通过发展重点与重点并重的双轨运营模式，推动文化产业发展，将文化旅游产业打造成以票房收入为主要业务收入的产业，将公司打造成文化属性更强的企业。

2020年初，受COVID-19肺炎疫情影响，国内文化旅游产业受到冲击。然而，据业内人士透露，收视印象业务模式的收入主要来自表演艺术制作、演出票务收入等方面。因此，疫情对观看印象的影响是相对可控的。

与年度报告同时披露的季度报告也证实了上述说法。根据公告，关确认2020年第一季度的制作收入为人民币1.2亿元，远远高于2019年全年文化演艺收入人民币7343万元。

(张伟主编)

来源：央视线