增效降本成投资新窗口，维也纳酒店品牌5.0升级为其按下快进键

本篇文章4081字，读完约10分钟

随着从人口红利时代向新消费时代的过渡，酒店观众对体验的需求开始发生变化，对廉价客房的需求减少。相反，高质量和服务的经验叠加被包括在愿望清单中。 对于投资者来说，在满足消费者日益增长的需求的同时，他们也需要考虑合理的成本预算，但要想通过保持足够的价格区间来实现高装饰重量和高回报的如意算盘并不容易。

鉴于自那时以来酒店发展和投资在流行病时代的单一性，5月的一次现场直播引起了作者的注意——维也纳品牌升级云会议。在新观念的即时反馈下，利用新技术和现有的成熟技术支持，将成本维持在非常合理的价格范围内，整个酒店业通过产品创新将注意力转向对中端酒店的投资。

维也纳酒店5.0效果图

第一章

/

四个维也纳系列中的“最佳”

重新定义中国的中端酒店

从自我责任的角度来看，维也纳酒店5.0更像是“重新定义自身发展方向”的产品——它从细节上深化了“体验感”，使品牌故事、建筑特色和服务模式有了更清晰的含义和标准。

在品牌升级大会上，锦江酒店(中国)深圳总部(Part I)副总裁、维也纳酒店品牌总裁陈勇介绍，全新的维也纳酒店5.0产品也是维也纳酒店品牌前所未有的自我迭代，旨在凭借四大维也纳系列中的“最佳”重新定义中国的中端酒店。

1.最正统的经典基因遗传

维也纳酒店依托世界第二大酒店集团——锦江国际集团，继承了锦江国际的行业使命。维也纳酒店品牌在肩负“一带一路”国策的同时，有义务推动后流行时期产业秩序的重建。

同时，维也纳酒店共享锦江国际集团的会员体系，拥有1.6亿高素质的会员，庞大的私人交通也是维也纳酒店品牌升级的动力。锦江国际集团的全球创新中心、全球酒店金融共享平台、全球采购共享平台和全球旅游业共享平台(一个中心、三个平台)为此次维也纳酒店5.0升级提供了包括设计和准备在内的全方位支持。

更令人欣慰的是，在刚刚完成整合的锦江大酒店(中国)的全力支持下，维也纳大酒店的正统基因将得到进一步的继承和创新，给消费者带来更多的惊喜，给投资者带来更大的信心。

维也纳酒店5.0实景地图

在这个“看人脸”的时代，酒店的价值可能成为客人的必然选择因素之一，一个享受贵族气息的复合办公区？“欧式住宅”？大厅外的复古宫殿？为此，维也纳5.0酒店的品牌进行了新的升级。从大堂的设计开始，年轻而充满活力的欧洲元素被填充到区与区之间的色块中，使其更符合年轻人的需求，以高性价比获得更好的酒店入住体验。

这种从最初创作中继承下来的气质不会随着时间的推移而衰退，相反，它创造了维也纳的复古和经典品牌感。维也纳酒店5.0的升级就是为了完善和深化这种“高层次感”。它摒弃了传统的注重立面而不注重立面设计的中端酒店。维也纳5.0邀请著名设计师设计。它将“人”的感官需求扩大到了极致，从外观、大厅、房间到最被忽视的角落和末端，这些都是全新的、完美契合的

维也纳酒店5.0酒店实景地图-公共区域

2.覆盖最主流的市场客户

早在1993年，作为中国中端酒店的先驱，维也纳酒店就率先在中端酒店领域进行模式创新，并通过全球扩张迅速抢占了中端连锁酒店市场，在中国中端酒店市场排名第一。

28年后，过去的梦想实现了。作为一个经历了四次成功迭代的优秀品牌，维也纳酒店5.0全新的酒店生活方式理念“新商务旅行，新绅士生活”是基于酒店经营者的旅游群体向年轻群体的转变。从维也纳酒店品牌标识的橙色活力到大堂的欧式装饰布局，从年轻顾客所需的智能商务和自助入住，到大堂的多功能共享空房，维也纳酒店5.0充分展示了当代年轻人所需的“体验美感”。

陈表示，维也纳酒店品牌希望代表未来酒店业的消费趋势。此次维也纳酒店5.0升级的目的是将客户的体验需求推向一个新的高度。同时，维也纳酒店品牌在5.0中的升级意味着任何阶层的消费者都可以在维也纳酒店5.0中享受到同样的服务质量。

同时，在这个版本的维也纳酒店5.0中，最重要的是展示私有域流量的价值，形成维也纳风格的社区文化。在吸引更多会员加入的同时，观众被维也纳酒店品牌的文化巢所包围，使维也纳酒店5.0成为真正的“第三个空房间”的体现。

客房中的橙色元素是维也纳酒店陈雅忠的一种戏谑风格

维也纳酒店5.0房间采用第八代专利床垫，零压力，抗菌防螨，更加透气，深化客人睡眠体验升级

3.最具成本效益的消费选择

事实上，我们不妨从人们潜在需求的角度来分析它。在后流行时期，消费者更关注哪些方面？应急响应？稳定的现金流？优惠支持政策？不，这是所有者和投资者的担忧。对于消费者来说，最根本的问题仍然在于房价。即使在后流行时期，健康需要被放在住宿需求的热门名单上，但价格仍然占据很大比重。随着维也纳5.0的升级，房价似乎仍然贴近百姓。

在这方面，随着消费升级的趋势，在后流行病时期出现了复苏的迹象，消费者似乎不再需要在“卫生”和“价格”之间作出痛苦的选择。利用维也纳酒店5.0品牌的全面升级，市场中端酒店品牌将加速迭代，在“消费升级”的趋势下，中型酒店可能开始真正进入消费群体的不断选择范围。

维也纳酒店5.0大厅共享空客房

4.最持久生存能力的证明

一个在市场上具有相应竞争力的酒店品牌必须具有相应的“生存能力”。自疫情爆发后疫情防控工作启动以来，维也纳酒店按照锦江国际集团“保安全、保岗位、保利益”的三包政策，将各项工作落实到位，为维也纳推动全国门店全面复牌奠定了坚实基础。据悉，仅在3月中旬，维也纳酒店品牌的门店就有90%以上恢复营业，截至记者招待会日，入住率超过100%的门店已达到总规模的31.27%，业务数据的恢复率远远领先于同行。

然而，酒店生存能力最直观的表现是其“规模效应”。

自2016年维也纳加入锦江国际集团以来，该集团实现了当年100个城市、上千家门店的战略目标。凭借全球第二大酒店集团1.6亿成员的平台，维也纳酒店品牌已成为一个新的零售渠道，为更多业主带来不同水平的非住房收入，并帮助经济在疫情期间复苏。

同时，在锦江国际集团35亿资金政策补贴和维也纳酒店品牌疫情救助政策的共同作用下，投资者对维也纳酒店品牌的投资热情不但没有下降，反而有所上升。到目前为止，维也纳酒店品牌已经在295个城市开设了1300家酒店，在过去的一年里，维也纳酒店品牌已经为6000万人提供了服务。

维也纳酒店5.0-客房

第二章

/

包容性适应、降低成本和提高效率；

维也纳酒店5.0的模块化建设模式，

利润最大化。

“与其他中端酒店相比，维也纳酒店5.0在区域和物业适应性方面具有显著优势。”陈勇表示，与一般的中端酒店相比，维也纳酒店品牌将为酒店装修增添“活力”。同时，基于创新和转型理论，维也纳酒店品牌在保持原有成本平衡的同时，提升了自身形象、功能和设计。这一切都有赖于新材料、新工艺、新技术在维也纳酒店品牌成熟的生态闭环下的合理应用。

作为目前排名第一的中端酒店品牌，维也纳酒店品牌在设计、服务和运营模式上有着先进的部署，使酒店的消费群体能够从各方面的体验中很好的融入到自己的风格视野中，这种“贵族精神”也是锦江国际集团所依托的品牌外衣，一直传承至今。

然而，随着这一全面的品牌设计升级，维也纳酒店5.0的成本并没有上升，而是下降了。得益于维也纳酒店品牌的生态闭环，锦江国际中心和三大平台的设计团队、智能团队和装修团队将大大降低维也纳酒店5.0的整体成本。同时，维也纳酒店品牌的属性具有自然、易于整合的特点，可以吸收更多三星及以上的酒店资源，覆盖全国，上下延伸。

据悉，在软商品、房间和浴室装修及设备安装方面，维也纳酒店5.0升级版在原有基础上降低了60%以上的成本；一个单间的费用只有66，000英镑，灯光装修的费用只有30，000英镑，远远低于同等规模酒店的成本水平。

维也纳酒店5.0升级版还引入了全新的“零投资”政策。大部分升级产品将被选中，总部将出面协商并达成零投资共享模式，并根据地区差异划分不同类型的套餐。在复合区的物业选择上，维也纳酒店倡导“按需分配”的原则，使健身房和自助洗衣区成为额外的非客房收入来源。这种不灵活的购房原则使维也纳酒店品牌的投资者能够根据不同区域城市和客户群的交通特点选择合适的产品模块，从而实现盈利能力的最大化。

维也纳酒店5.0-升级前后

维也纳酒店品牌“利润最大化”的源泉在于其生态闭环下的“全方位模块化建筑功能”。陈勇表示，维也纳酒店5.0品牌升级的产品设计和制造将通过维也纳酒店自身的设计、采购和装修团队，秉承重装修、轻装修、重模块、轻施工的原则，全面实现产业化和标准化，最大限度地保证质量和后续维护。

同时，加盟商也可以根据不同的房间类型和区域从维也纳酒店品牌购买设施产品，维也纳酒店品牌将通过模块化标准组装帮助加盟商快速完成新店建设或老店升级。这种重装饰轻装饰、重模块轻施工的前期准备功能，将工期缩短了30天，有助于业主更快开工和创收。

维也纳酒店真实地图5.0

维也纳酒店品牌通过模块化建筑模式，最大限度地降低了装修和施工成本，保证了产品的质量和美观，同时降低了各种成本。据估计，维也纳酒店5.0的单间运营成本平均下降了30-40元。目前，维也纳酒店5.0单间的常规成本已经从13万下降到9万，装修和施工成本同比下降了近70%。这种模块化的准备政策将成为加盟商争夺的酒店品牌。

值得一提的是，维也纳酒店5.0的人房比(酒店员工数与客房数之比)仅为0.20，是中端酒店行业的最佳水平。新设计、新技术和低成本带来比以前更高的利润。

维也纳酒店5.0-现场大厅

第三章

/

结论

综上所述，以维也纳酒店品牌为代表的中端酒店想要在后流行时期站稳脚跟。除了依靠成熟酒店集团的认可，他们还必须从民生最需要的体验开始。流行病过后，人们只需要改变，跳出浮华的技术覆盖，升级最好的服务体验。同时，采用成熟的技术，建设成本将保持在合理的价格范围内，酒店将通过产品和技术创新获得力量，拥抱加盟商的投资热情。

随着酒店业务思维的前沿转向“新零售”市场的全面铺开，未来拥有1.6亿集团成员股份的维也纳酒店必将做出更多创新尝试，实现“私人领域流”的价值。

来源：央视线