两会关注智慧社区和大湾区一体化 实地集团已领先布局

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2020年，全国人民代表大会和全国人民政治协商会议近日成功召开。来自房地产行业的6名NPC代表和17名CPPCC代表就行业政策走向、大湾区建设和智慧社区提出了建议和意见。其中，“智慧社区”和“粤港澳大湾区融合”成为热门词汇，不少房地产业代表和人士提出了加快智慧人居建设、推进大湾区融合的议案和建议。

据业内人士分析，代表们提出的议案是行业发展的风向标。可以预见，未来几年，房地产业将加速向智能生活方向发展，粤港澳大湾区对主要住宅企业的吸引力将进一步增强。

两场会议讨论“智能社区”

近年来，随着大数据、互联网和人工智能等新一代信息技术的快速发展，智能房地产呈现出良好的发展趋势。特别是面对COVID-19突发肺炎，智能社区在应对重大突发公共事件中的表现，让人们更加真切地感受到智能生活给社会经济和社会生活带来的变化。

全国政协委员、福建省工商联副主席、郑融集团董事长欧宗荣提出“加强科技支撑，着力建设‘现代智慧社区’”；全国人大代表、蓝光控股集团董事长杨铿建议，政府应该增加对智能地产的公共投资。

全国人大代表、苏宁控股集团董事长张建议，应积极利用人工智能、大数据和云计算等先进技术，推动服务、用户和场景的高效匹配，不断提升社区管理的智慧核心。通过智慧社区的建立，我们可以全面推进智慧城市的到来。

在新型冠状病毒肆虐时期，社区作为疫情防控的“最后一公里”，成为政府公共卫生应急管理体系的重要补充。拥有智慧手段的社区在防疫过程中展示了自己的才华，这让房地产行业看到了新的曙光。在第一季度，当流行病袭击市场时，房地产企业的重点是"智能社区"战略，显示出逆势销售增长的趋势。以菲尔德集团为例，根据凯瑞发布的《2020年第一季度中国房地产企业销售200强排行榜》，菲尔德集团排名第58位，比去年同期跃升70位，且呈快速上升趋势。

自2006年成立以来，菲尔德集团一直紧跟智能生活的发展趋势，并追求将智能技术引入房地产的理念。2018年，野外小组登陆智能人类住区生态系统。根据数据，这种智能人类住区系统通过打破设备、数据、经验和服务的链条，在流行病期间提供有效的智能社区预防和控制计划。智能物流机器人hachi like解决了物流最后一英里的痛点，种子市场解决了社区采购问题，医疗服务如健康守则和家庭健康成为社区抗击疫情的重要手段...

实地小组有一个健康的社区医疗诊所

除了通过应用尖端技术扩大科学技术的范围以帮助建立智能社区，菲尔德集团还致力于为智能生活建立商业模式和市场生态。通过整合互联网和社区商业形式，构建了集商品、服务和体验为一体的社区商业服务体系。

据了解，在疫情期间，现场组采用了“网上市场+机器人配送”的模式，通过新建的超市种子市场网上下单，通过hachi like智能物流机器人配送货物，家储结合，实现非接触式采购和配送，开放社区最后100米，保障业主安全，提升家居服务体验。

智能物流机器人“八喜乐”为业主送货

事实上，除了创新城市管理和服务水平，提高居民生活满意度和幸福感，创建智能社区对于加快区域一体化发展也具有重要意义。在2019年2月国务院发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，明确提出在大湾区建设智慧城市群。作为智慧城市的重要组成部分，智慧社区的发展将推动粤港澳大湾区智慧城市群的建设。

在粤港澳大湾区打造优质生活圈

在今年的两届会议期间，大湾区一体化问题受到了极大关注。随着新基础设施的不断推进以及物联网、云计算和大数据等各种信息技术的发展，粤港澳大湾区正朝着“世界级智能城市群”的目标迈进。广东省以建设世界一流智慧城市集群为目标，先后公布了三批11个智慧城市试点项目，明确规定到2020年，基本建成国际领先水平的宽带网络基础设施，建成珠江三角洲世界一流智慧城市集群，标志着广东智慧城市建设进入新阶段。

智慧城市的发展离不开智慧社区的建设。基于粤港澳大湾区建设世界一流智能城市集团的方向，智能社区的发展引起了进一步的关注。疫情的影响也对粤港澳大湾区房地产开发商提出了新的要求，要求他们在未来构建社区战略和模式。各大开发商纷纷调整策略，加大投资和智能人居建设。以田野集团为例，自2020年2月以来，先后赢得佛山、惠州等地块，不断拓展粤港澳大湾区智能人居领域。

据了解，菲尔德集团采取“深入培育华南、布局全国”的战略，在大湾区的核心城市广深佛山、清远惠州、中山等地建立了智慧社区。该地区的广州常青藤项目被认为是智慧社区的代表项目，不仅是中国第三个项目，也是广州第一个获得国际绿色建筑breeam认证(英国智慧绿色大厦)的项目，而且拥有全地区唯一的八重智能“盾级”安防系统和全地区的室内智能场景系统。未来，这个通过结合新技术和新业务而创建的智能社区将继续在大湾区登陆，并逐步扩展到全国。

重庆外业永川国际，外业集团旗下的全场景智能社区

随着全国人大的闭幕和新基础设施的不断推进，物联网、云计算、大数据等信息技术将进一步开放城市系统和服务，房地产企业在这一浪潮中被赋予了更高的要求和使命。如何通过构建智能居住生态系统来促进智慧城市集群的全面到来，是房地产行业需要进一步思考和实践的命题。

来源：央视线