【独家】万科南方区域设置商业事业部架构 成立8大城市单元

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采莲新闻(深圳记者杨依依)采莲新闻独家从万科内部多个渠道获悉，万科南方总部今天发布内部公告:根据支持战略发展和业务伙伴机制落地的要求，建立事业部组织架构。程、何、、姜浩、、朱振瑞为事业部高管团队成员，其中何为事业部高管团队召集人。

根据内部文件，万科南方区域事业部“前台”分为“战略重点项目”和“城市单元”。战略重点项目包括福州臧倩九里项目、广州永庆坊项目、深圳红墅湾项目、深圳南投古城项目、深圳自行车厂项目和厦门运城项目。

共有八个城市单元，即长沙城市单元、东莞城市单元、佛中珠江城市群、福州城市单元、广州城市单元、南宁城市单元、深圳城市单元和厦门城市单元。谭、程、、、甘燕婷、陈彪、姜浩、分别被任命为上述城市单元或城市群的合作伙伴(培训生)。

在事业部的“中后台”，设置了开发部、管理部和支持部。朱振瑞为开发部合伙人(实习生)，黄玉梅为管理部合伙人(实习生)，姜浩为支持部合伙人(兼职)(实习生)。以上试用期为6个月。

“这相当于建立了‘商业服务’。事实证明，每个城市公司的商业部门都是单独作战的。现在他们正以统一的方式战斗。去年，他们计划进行结构调整，今天正式发布了一份文件。”万科南方总部一家城市公司的内部人士告诉记者。

“近年来，bg(业务组)和bu(业务单元)一直在进行组织重建。商业业务一直存在，但这只是一个技术调整。各单位的负责人仍然是原来的人。”一位接近万科的人士告诉金融协会记者。

记者注意到，如被任命为东莞市业务部合伙人的程，曾任东莞万科企业管理公司总经理；姜浩，曾任深圳万科城市公司执行合伙人、深圳万科企业管理公司总经理。蔡联记者了解到，商务事业部emt召集人何此前曾在上海瑞安房地产工作，最近加入万科南方区。

蔡联记者还了解到，事业部没有包括印度电力集团的结构，印度电力仍然保持六大城市的独立法人结构。南方总部的一名员工表示:“印度电力集团的战略应该由万科总部制定，而不是南方地区。”

早在2015年，万科就宣布成立五个事业部，分别是物业服务、物流与房地产、教育营、万科邮政(出租公寓)和海外业务。商业、养老和金融服务不包括在内。时任万科总裁的于亮回应称，他之所以没有参与这项业务，是因为“它仍处于赛马阶段，尚未找到可持续发展的模式。”

2016年8月，万科收购李因集团作为核心股东，官方称李因成为万科的商业地产平台。然而，从那以后，万科最初的商业业务和印度自己的业务多年来一直保持相对独立和“一体化”。印度电力集团目前是万科的八大巴士(物流、长期租赁公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企业服务和食品)之一。

来源：央视线