让异乡人找到温暖的＂家＂ 海尔金控构建长租公寓新生态

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秦淮河，六朝古都。

南京，一个古老的城市，如果你只是停下来，你可能只会看到她长久的一面。如果你慢慢品尝，你会发现这里正在发生变化，这可以让那些年轻的心灵找到他们家的变化。

这种变化源于一个词——“家”。

一群年轻的外国人住在南京，或者开始创业，他们的家变得越来越清晰和迷人。

从陌生到熟悉，周末前夕的晚餐

主角:李师义(化名)

30度对有“火炉”之称的南京来说并不算高。

一个星期五的下午，做完手头的工作后，李十一匆匆忙忙地走在回家的路上。我正忙着买食物和准备饮料。

这不是约会，也不是娱乐。为什么一个简单的聚会会让他如此在意？故事从一年前开始:毕业后，他选择留在南京，独自在一个陌生的城市工作，没有亲戚或公司，他想离开这个城市。一旦他搬走了，他意识到他对这个城市并不陌生。

几个月前，李师义的房租到期了，房东要求腾出房子。几经周折，他搬到了白下路的一套青年公寓。它离公司不远，建在河边，交通便利。

他留下的那一天给他留下了深刻的印象。一套完整的安全系统、智能门锁、干净的室内环境和舒适的配套住宅给了他第一次下班后“呆在包里”的体验。

惊喜不止如此。青年公寓的住户都是像他一样有梦想的年轻人。每个人都有很多共同语言。每次公寓举行聚会和晚餐，人们都非常怀念，所以有一个开始的场景。

从陌生到熟悉，公寓已经成为一个充满活力的青年社区。

挫折过后，他把“家”作为新的起点

主角:章宗(化名)

从北方的一个小镇到南京求学，张一直有一个创业的梦想。

然而，对于刚毕业的年轻人来说，这个梦想往往代价高昂。

第一次冒险的失败在他心中留下了深深的烙印，这使他在开始第二次冒险时以更成熟的方式面对问题。

在南京生活了五年后，他不情愿地踏上了南京的土地，但却遇到了许多年轻人同样的尴尬:租房很难。

租一个房间并不难，但租一个令人满意的房间却很难。在今天的个性化时尚中，谁心中没有美好的愿望？

因此，他以前的经历使他最终在当前的热门领域里确定了创业的方向--长期租赁公寓。

万事开头难，尤其是对初创企业而言，青年公寓面临的最大问题是资金。

张先生和他的团队以城市年轻人为目标，希望通过智能化的管理和操作，给居民带来新的生活体验。为此，他们确定了公寓的资产照明策略模式，配套生活设施，覆盖智能家电，旨在创造以居住/生活/生活/生活/生活为场景的新生活。

如何在降低资本占用率的基础上确保配套设施到位？张先生在创业期间一直想找到一个既能满足这两种需求的解决方案。虽然这是一笔轻资产，但他仍不得不支付装修和智能家电的费用，这是一笔很大的开支。更重要的是，以智能家居为重点，智能设备与公寓管理系统的无缝连接是必要的，这将花费大量的金钱和人力。

就在这群90后企业家想要突破瓶颈的时候，千年难逢的合作机会解决了他们的配套投资问题，大大降低了运营成本，成为了一种全新的合作模式。

目前，张先生创立的公寓品牌在南京、苏州、杭州、郑州等地已有近40个运营项目和20个储备项目，并逐步成长为一家集中长期租赁公寓连锁运营商的领军企业。

为了创造一个租赁生态，未来是有希望的

主角:胡宗(化名)

当你第一次看到“过新生活”这个词时，你会猜想它一定与生活有关。

与住所相关，但不限于此。华东区总经理胡宗认为，他有责任和义务清晰、透彻地解释新的生活模式。

“看到新生活是哈金控制专注于租房的一个平台，但它不同于我们通常看到的租房平台。”在介绍商业特色时，他经常这样说。

与那些持有房地产或管理房地产的租赁平台不同，哈金控制旗下的“与新生活一起生活”并非纯粹的住房提供者，而是连接租赁生态各种资源的桥梁，包括大量的租赁运营平台。

据胡先生介绍，几个月前，他们刚刚与张先生创立的青年公寓品牌达成合作意向。未来，新生活将为公寓提供一套完整的财务解决方案。

合作的重点是公寓的运营难点。青年公寓注重智能化运营，服务客户以青年消费者为目标，通过成熟的配套设施为用户提供舒适的居住环境。生活在新生活(Living in New Life)通过分期业务，在智能安全门锁、家用电器和装修方面相互提供金融服务，这将降低公寓的运营成本，并极大地改善租户的入住体验。

今后，双方将在家电产业链、租金分期、项目投资等领域进一步合作。，借助生命周期财务解决方案和智能网络设备，构建以租户为中心的租赁住房生态系统。

胡对未来的合作充满信心，因为他相信长期租赁公寓市场的前景是光明的。对于“过新生活”的创新团队来说，他们所要做的就是在物联网时代到来之际，抓住机遇，尽一切可能将资源汇集到从资产端到资本端的生态中，使租赁生态形成一个具有强大联结力的自进化系统，因为在这个时代，没有单一的赢家，只有创造双赢局面的合作伙伴。

夏天的晚上，李师义像往常一样乘地铁回家。在南京有许多像他一样的年轻人。它们只需要一个舒适的栖息地，就能焕发出无限的生命热情。

90后企业家章宗和他的合伙人决定了下一步的工作。他们总是相信“家”可以成就一个伟大的事业，所以家的地图在未来会更大。

胡主席登上了从南京返回的飞机。在这次商务旅行中，他的团队和客户为许多合作事宜的细节制定了后续计划。时间不早了。透过舷窗看祖国，在每一个灯光聚集的地方，都有一个关于“家”的故事等待着他们去诠释。

来源：央视线