雅居乐公布中报 净利润42.8亿同比增85.6%

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2018年8月29日，敏捷集团控股有限公司(以下简称“敏捷”或“集团”)；股票代码:3383)发布了2018年中期业绩报告，其中许多数据，如毛利率取得了突出的成绩。 数据显示，2018年上半年，敏捷的营业额为人民币242.06亿元(下同)，同比增长8.5%。毛利和期间利润分别为120.18亿元和42.8亿元，同比分别增长44.4%和85.6%。整体毛利率和净利润分别为49.6%和17.7%，同比分别增长12.3%和7.4%。股东应占利润37.59亿元，同比大幅增长102.2%。 今年上半年，雅居乐累计预售金额为465.5亿元，累计预售建筑面积和平均预售价格分别为355.1万平方米和13107元/平方米。其中，中山、常州、扬州、南通、云南等城市的项目继续表现良好。 在业绩发布会上，敏捷董事会主席、总裁陈卓林表示，自中央政府提出“禁止住房投机”的理念以来，各地政府按照“分类监管、按市政策”的原则，相继出台了一系列房地产调控政策。2018年上半年，大多数城市仍保持政策的连续性和稳定性。为此，敏捷继续灵活调整销售策略，以合理的价格推动市场，努力实施“以房地产为主，多种经营并行”的发展模式，在多个领域取得了可喜的成绩。

资本结构继续优化，国际投资银行支持。【/h/】今年上半年，敏捷坚持稳健的财务战略，通过境内外多渠道融资，加快销售资金回笼，加强资本和预算管理，优化成本和支出管理，优化债务结构。 今年上半年，Agile加快了融资步伐，在海外发行了5亿美元的优先可持续资本证券和1亿美元的优先可持续资本证券，并与多家银行签署了4年期银团贷款协议，金额为88.34亿港元(增加25亿港元的权利)和2亿美元。 集团通过直接融资与间接融资相结合、本币与外币相结合、长期融资与短期融资相结合、传统与创新相结合等四项措施，形成了多元化的融资方式，创新了融资渠道，为集团发展提供了强有力的金融支持。 Agile多元化的融资渠道也得到了许多国际评级机构的认可。今年上半年，穆迪投资者服务公司和标准普尔全球评级也将集团的评级分别提升至“ba2”和“bb”，前景稳定。 1+n战略继续推进，雅士林的分拆和上市表现良好 继续实施以房地产为主体、多种经营并行的1+N发展战略。2018年上半年，雅居乐集团新增三个产业板块，形成了房地产、雅士林、环保、教育、建筑、房管、资本和业务管理八大产业板块并行运行 房地产业务板块稳步发展。雅居乐集团、合资公司和关联公司的累计预售金额为465.5亿元，累计预售建筑面积和平均预售价格分别为355.1万元/平方米和13107元/平方米。下半年，雅居乐地产将在“增加利润、扩大规模、强化品牌”的战略目标下，及时推进市场，通过提高产品质量、运营速度和完善人才培养体系，实现年度售前目标。 雅生活集团，敏捷的财产管理部门，也表现良好。亚盛于2018年2月9日成功分拆上市，成为中国首家红筹股分拆h股的物业服务企业。报告期内，雅士林人寿营业额为人民币14.06亿元，同比增长103.1%。净利润和股东应占利润同比分别增长174.0%和196.3%，财务表现强劲。下半年，亚盛将通过全方位的市场拓展、投资、并购和合资等方式，继续提高市场渗透率，拓展新市场，进一步拓展管理领域，增加业务收入。 在环保业务方面，环保集团上半年致力于推动危险废物处理业务，共有33个项目覆盖全国23个城市。此外，环境保护集团拥有超过200万吨/年的危险废物处理资质和超过1200万立方米的安全填埋容量；新开发的生活垃圾焚烧发电项目最大处理能力约为每天1800吨，总体布局日益均衡。下半年，敏捷环保将继续开发成熟、优质的项目，进一步提升产能，推动项目建设。 敏捷教育集团致力于为学前教育、中小学教育、高等教育、培训教育和国际教育提供硬件支持，发展趋势良好。敏捷建设集团上半年完成业务整合，建立了“建设标准化”体系。 新成立的房屋管理集团是一家轻资产企业，主要为业主和客户提供全产业链资源支持的管理服务。新成立的企业管理集团整合了原有的购物中心、酒店、高尔夫俱乐部、文化旅游、写字楼、长期租赁公寓、社区商业等综合业务，管理的总业务量超过300万立方米。 战略布局9大城市群，坚持深度培育大湾区 敏捷继续采取积极审慎的征地策略，通过招标、拍卖、挂牌和股权收购等方式增加土地储备。截至6月30日，敏捷在2018年上半年的总销售额为465.49亿元，总销售面积为355.14万平方米，平均销售价格为13107元/平方米。截至6月30日，敏捷在2018年上半年的总销售额为465.49亿元，总销售面积为355.14万平方米，平均销售价格为13107元/平方米。今年上半年，敏捷在2018年上半年的销售额总计465.49亿元。在城市群的基础上，敏捷战略在9个主要城市群新增30个项目，覆盖京津冀城市群、山东城市群、长三角城市群、海峡西岸城市群、中原城市群和太原城市群、成渝城市群和长江中游城市群、珠三角城市群以及城市群以外的其他城市。2018年上半年，敏捷进入汕头、梅州、福州、汉中、商丘等16个城市，继续深化全国布局。 今年2月，雅居乐地产宣布了一场地区分裂，从最初的8个地区分裂为12个地区。2018年，敏捷预计将推出36个新项目，包括上半年的11个和下半年的25个。2018年上半年，雅居乐增加了土地，预计总建筑面积为557万平方米，其中本集团应占预计总建筑面积463万平方米。预计2018年上半年新项目的可销售价值将达到640亿元人民币。 截至2018年6月30日，雅居乐在69个城市和地区拥有总土地储备，预计总建筑面积为3540万平方米，这已成为确保集团未来4-5年业务发展的重要基石。2018年下半年，雅居乐将继续深化全国布局，在长三角城市群的上海、南京、常州、珠三角城市群的中山、广州、佛山、中原城市群的Xi、许昌、郑州、太原等地推出多个项目。 作为一家在大湾区成长起来的公司，敏捷一直在深入培育粤港澳大湾区，并在这一领域创建了70多个项目。目前，大湾区7个城市(中山、广州、佛山、珠海、惠州、江门、香港)拥有土地储备，预计总建筑面积约1081万平方米，占土地储备总量的31%，未来发展潜力巨大。2018年上半年，雅居乐在大湾区拿下了佛山、江门等多个地块，并推出了钟山雅居乐敏森隐帝湖镇、雅居乐惠州玉滨楼等湾区项目；2018年下半年，雅居乐将在珠海、佛山、江门和中山推出珠海雅居乐国际花园和中山雅居乐江悦花园等新项目。 其他信息: 关于Agile: Agile(股票代码:3383)主要从事大型综合物业的开发，同时广泛涉及物业管理、酒店运营、物业投资、环保和建筑等多个领域。其业务覆盖70多个城市和地区，其品牌享誉全国。 自2005年以来，雅居乐已在香港证券交易所主板上市，现已成为恒生综合指数、恒生全球综合指数、恒生香港沪港通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国房地产指数、恒生增长指数、摩根士丹利中国指数和力宝精选香港房地产指数的成份股。 关于公益:在过去的26年里，敏捷一直坚持“取之于社会，用之于社会”的公益理念，并在教育助学、救灾扶贫、环保等多个领域捐赠了16亿元。 今年上半年，敏捷推出了一系列活动来帮助行业中的穷人。6月4日，雅居乐集团与云南保山市政府签署扶贫协议，向保山市政府捐赠2000万元扶贫资金用于教育和扶贫。此后，雅居乐共向腾冲市政府捐赠了2000万元扶贫资金，帮助腾冲市准确脱贫；在云南西双版纳，雅居乐集团捐赠2000万元用于嘎查镇的扶贫；在海南捐赠1亿元用于建设海南五大美丽乡村。 面对2020年全面脱贫的国家战略目标，Agile结合自身优势，坚持“以人为本”的理念，与当地政府合作开展专项扶贫项目，提升当地教育水平，改善当地生活环境，为当地人民的幸福生活做出贡献。

来源：央视线