蓝光发展：上半年净利同增119%，证金公司大举增持

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2018年8月21日，四川蓝光发展有限公司(“蓝光发展”，股票代码:600466.sh)发布了2018年半年度报告。

基于行业新时代的背景，蓝光发展以“蓝光为生活+蓝光为生活”的双引擎驱动战略为指导，以“更好地理解生活”的品牌主张，秉承新的经济逻辑和互联网思维，构建同心多元化的产业生态链，坚持规模与利润并重，实现高质量增长。

清晰的发展战略、稳步推进的国家布局、不断完善的产品战略、不断提升的品牌形象和更加完善的激励机制，增强了蓝光发展的核心竞争力，进一步巩固了公司的市场地位。

规模和利润成倍增长，盈利能力不断提高

根据2018年半年度报告的数据，蓝光的盈利能力有了很大提高。2018年1月至6月，公司实现营业收入80.09亿元，同比增长24.38%；利润总额8.8亿元，同比增长102.00%；上市公司股东应占净利润6.2亿元，同比增长118.84%。

公司毛利率达到32.31%，同比增长4.72个百分点；净利率达到7.85%，比去年同期大幅上升3.34个百分点。

与此同时，蓝光的销售规模保持稳定增长，其规模扩张并未减少。报告期内，公司房地产业务实现销售额413.73亿元，同比增长36.66%；销售面积384.22万平方米，同比增长27.22%。

报告期内，蓝光发展的总资产超过1000亿元，截至6月30日达到1183.52亿元，较2017年末的952.40亿元增长24.27%。蓝光发展的净资产超过200亿元，截至6月30日达到202.55亿元，比2017年底的190.46亿元增长6.35%。

2018年上半年，蓝光的融资渠道顺畅，财务表现稳定。在市场融资成本上升、融资渠道有限的背景下，蓝光发展继续充分发挥资本市场平台的优势，积极拓展融资渠道。在报告期内，蓝光发展发行了10亿元的永久中奖彩票、11.4亿元的ABN、8.2亿元的资产支持证券和31.1亿元的私人债务。此外，该公司在中国境外发行的不超过10亿美元(含10亿美元)的债券已由国家发展和改革委员会备案登记。同时，公司扣除预付款后的资产负债率为69.75%，严格控制在70%的红线以下。一系列金融资本运营手段为公司的大规模发展提供了强有力的支持。

资产规模持续扩大，销量稳步增长，盈利能力大幅提升。蓝光真正实现了“规模与利润并重，实现高质量增长。”

寻求更大的地盘和分拆子公司海外上市凸显了企业的发展雄心

在投资方面，自2015年上市以来，蓝光的发展明显加快了国家布局的步伐。2018年上半年，蓝光的投资布局稳步推进。也就是说，在成都大本营的基础上，我们将继续深入培育长三角、粤港澳大湾区等核心城市群和战略城市，同时，借助现有的文化旅游、教育卫生等产业平台和战略合作伙伴资源，蓝光发展将提升产业的征地竞争力。

报告期内，蓝光发展遵循国家战略规划，准确把握城市群和城市发展规律，坚持“高价值、高附加值”的投资布局，成效显著。公司刚刚进入郑州、温州、福州、南宁等城市，并已在全国40多个城市成功部署。2018年1月至7月，共有27个新蓝光开发项目，总建筑面积约738万平方米。

在产品方面，蓝光发展继续坚持“善用产品，为客户创造更多价值”，并坚定地“打造最佳产品”，打造蓝光品牌标签。报告期内，蓝光全面提升了“芙蓉系列”、“黑钻石系列”、“金庸系列”、“长岛系列”、“公园系列”五大产品线的竞争力，努力打造中国房地产行业一流的产品品牌。

2018年上半年，Xi临潼、昆明鲍云等优质芙蓉花产品的竞争力凸显，整体项目收入和市场影响力均较高。

除了核心房地产行业的全国性发展外，蓝光发展还于2018年推出了嘉宝和成都迪康药业两个子公司的h股分割上市计划，通过资本市场的运作促进公司现代服务业和医药业务的可持续发展，打造新的资本平台，实现产业版图的拓展。

此外，在蓝光的产业地图上，基于“蓝光为生活+蓝光为生活”的双引擎驱动，3d生物血管打印一直吸引着资本市场的关注。目前，蓝光技术的发展正在推动FDA 3d生物打印血管项目的临床试验应用。

截至2018年6月底，蓝光Innolux已提交145项专利申请(其中41项获得授权)，并获得7项软件版权注册证书和103项商标证书。2018年上半年，蓝光Innolux获得了生物砖的三项核心专利:用于生物印刷的生物砖及其用途、使用生物砖制备构建体的方法以及含有内皮细胞的生物砖及其用途。

3d生物打印血管项目，如果由fda临床试验宣布，将是人类医学史上的一个重要时刻，也将为蓝光发展带来巨大的产业/产业/价值增长。

激励机制聚集人才，提高质量和效率，促进发展

世界上只有一些人，要实现高质量的增长，核心在于人。公司整体运营能力的提高有赖于人才。因此，蓝光发展提出了“人才为王，人才第一”的人才观。

为了充分激发公司管理人员的主人翁意识和创业精神，帮助公司的可持续发展，蓝光发展大力推广“股权激励”、“双重享受”等激励机制。

2018年1月，“股票期权激励计划”启动，核心高管首次获得1.5988亿股股票期权，行权价格为7.10元/股(调整后)。值得一提的是，证券公司持有的股份从第一季度末的3465万股增加到1.1006亿股，持股比例从1.17%增加到3.69%。只有保利地产和蓝光发展(已发布半年度报告)被证券公司大幅增持。

截至报告期末，总部合伙平台和区域合伙平台已参与投资公司23个房地产项目，公司董事、监事和高级管理人员投资7262万元。

上述激励机制将公司未来的收益与高管和核心业务骨干捆绑在一起，充分调动了全体员工的积极性和创造性，真正体现了“共同创造、勇于承担责任、共同分享”的核心发展理念。人才激励机制吸引了人才的汇聚，积累了企业真正的核心资源。

此外，作为无形资产和软实力，蓝光的品牌价值在不断提升，其社会影响力也在不断提升。

2018年，蓝光发展在中国百强房地产企业综合实力排名中获得第22名，在百强房地产企业中排名第三；从2015年到2018年，连续四年获得中国十大最具投资价值的房地产上市企业，2018年排名第四(中国指数研究院)。蓝光发展的子公司嘉宝在2018年全国物业管理行业综合实力100强中排名第13位。(中国指数研究所)

品牌价值的提升和社会影响力的增强不仅是蓝光发展核心竞争力的体现，也是蓝光发展进一步高质量增长的驱动力。

2018年下半年，国内外经济形势不明朗，房地产市场面临进一步调控，行业竞争更加激烈。在卓越成就的基础上，蓝光发展将坚定地向更高的目标迈进。蓝光控股集团董事长、蓝光发展董事长杨铿表示，蓝光发展应以战略促管理，以管理促业务，打造行业一流产品实力，成为中国最佳上市公司。

来源：央视线