DISTRII办伴港汇空间开业 开启超甲级写字楼转型序幕

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6月26日，中高端智能办公领军企业distrii在香港正式开业的消息——世界顶级写字楼——惠尔大厦，引起了业界的关注，正式拉开了一线城市甲级写字楼智能化改造的序幕。据业内人士称，这是一个重要信号，表明商业地产正在迎来变革，城市更新进程正在加快。

在过去的三年里，共享办公行业经历了大规模的洗牌和资本进入后，马太效应开始出现，以distrii office partners为代表的第一阵营品牌不断受到市场和资本的关注。新办公风格兴起的另一面是传统办公建筑的竞争力正在下降。根据调查数据，2018年上海中央商务区新增甲级写字楼56万平方米，但入住率相对较低。供需失衡导致一些位于核心区的老甲级办公楼的入住率下降到60%-80%的临界点。

据业内分析人士介绍，以distrii为代表的共享办公品牌之所以能够保持高速增长的趋势，就连香港交易所这样的标志性顶级写字楼都愿意主动引进，主要来自以下两个方面:

从传统地产的角度来看，位于一线城市顶层的大多数写字楼都建于上世纪90年代，在中国甚至在世界范围内都是如此。资源稀缺、物业过时、高端定价与传统产品之间的矛盾日益突出，这种传统高端写字楼备受关注。这种办公楼迫切需要通过引入新的办公模式来激活自身的运营和发展。Distrii office partner作为智能办公的主导品牌，代表了未来办公模式和城市更新的发展方向。入港汇款初期，办公伙伴对物业内部进行了整体改造和智能化改造，直接提高了香港和汇款的建筑价值，因此赢得了业主的青睐。

从企业客户的需求来看，distrii的灵活租赁方式更受欢迎。与传统的办公楼和服务型商务中心相比，共享办公提供的租赁模式更加灵活，即现收现租、随时扩容、快速退租的模式，让客户将不确定的成本转化为一定的费用，从而解决了企业发展的后顾之忧。

例如，徐家汇区办公室就配有港汇空厅。在三层空厅的设计中，设有适合单身人士、2-15人和15-50人的独立办公室，处于不同的发展阶段，有不同的需求和优先顺序，企业可以根据自身情况选择最合适的方案，并可以根据团队人员结构的变化随时灵活配置租赁站的数量。与传统的办公建筑相比，该方法对企业发展的各个阶段都有较高的适应度，能够很好地满足企业整个生命周期的成长需求。区内办公伙伴的高入住率也为整个香港交易大楼带来了更多的人气。

通过这种方式，distrii的办公伙伴的出现，可以完美地弥补港汇大厦在产品补充、物业更新、人流引入和服务改善等方面逐渐显现的缺陷。Distrii office partner已成为推动整个建筑的智能芯片，为客户、传统物业和office partner本身带来双赢局面。

据悉，空徐家汇港汇区办事处位于上海徐家汇商圈核心区港汇2号楼11-15层，位于地铁1号线徐家汇站附近，地理位置十分优越。核心商务区内甲级写字楼的出现，表明distrii办公合作伙伴作为高端智能办公专家，将为全球市场和高端人群提供更多的办公选择。distrii office partners在2个国家和3个地方同时推出了总共7间智能办公空客房，为供不应求的办公市场提供了更方便、更高效的新解决方案。

与此同时，distrii合作伙伴本月发起并建立了一个30亿欧元的“智慧城市复兴基金”。该基金将通过整体资产升级，将中国一线和主要二线重点城市的股票型写字楼作为其主要投资资产。引进高附加值的智能办公设备设施和精细化的企业增值服务，采用灵活高效的资产管理方式，提高资产质量和运营效率，实现城市存量资产的价值升级，建设智能城市办公物联网，打造智能城市。

来源：央视线