云南城投加快重组进程，积极转型打好“三张牌”

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根据云南城头房地产有限公司(以下简称“云南城头”，股票代码:600239)的最新消息，云南城头发行股票并支付现金购买成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权的事宜已经云南省国有资产监督管理委员会批准，标的资产评估结果已经云南省国有资产监督管理委员会备案。云南城市投资的这次重大资产重组又向前迈出了重要的一步。

回顾云南城头M&A改造，本公司分别于2017年11月17日和2018年4月13日披露了《关于发行股票和支付现金购买资产及筹集配套资金和关联交易的议案》。对于重大资产重组相关事宜，重组计划是向省会投资集团、邓鸿、赵凯等发行股票。并支付现金购买成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%的股权，估计价值约200元。数据显示，成都环球世纪会展旅游集团有限公司成立于2003年。其主要业务是展览业务、酒店业务和房地产开发业务。它拥有45个土地使用权，是中国西南地区的大型房地产集团之一。

集约布局会展业，深化战略转型

较早成功收购“银泰城”高端商业综合体，是云南城市投资深化转型的一大步。2017年，上市公司实现营业收入143.91亿元，同比增长47.30%。由于银泰的项目主要是商业运营，收购银泰的项目改变了以往云南城头单一住宅产品开发的现状，并对公司产品线进行了多元化升级。同时，它将进一步将其房地产业务和商业运作扩展到杭州、成都、宁波等市场。除“银泰城”系列外，公司其他以住宅综合体为主的产品线——“荣成”系列和以旅游地产为主的“梦想云南”系列目前运行顺利。

成都会展拥有成熟稳定的主营业务和开发团队，以及可复制的会展+酒店+配套业务带动房地产开发的成熟模式。许多项目具有多样化的形式，如住宅、服务式公寓、零售、餐饮、娱乐和酒店。据资深人士透露，云南城头对成都会展中心的收购可以说是一个多用途的事件。除了传统的商业优势之外，成都会展的优良资源禀赋也令业界垂涎。据报道，成都会展中心在成都周围有大量的土地，这些土地是较早以较低的成本获得的。近两年来，成都房地产市场增长迅猛，整个市场的价格一直在上涨。成都会展作为优质房地产的发展目标，将被纳入云南城市投资的上市公司，这将使会展经济与房地产经济形成更紧密的联系，并将继续为不断开发的新房地产项目贡献利润。云南城市投资此前曾表示，成都会展具有诸多优势，如良好的公共关系、高效的会展资源、专业的投资推广、精准的整合营销和推广，以及以客户体验为中心的全程细致服务。未来，随着可出租面积的增加和会展中心展览数量的增加，将会给周边酒店集团带来更广泛的辐射效应。

作为一家综合性房地产开发企业，云南城头集团收购成都会展中心，将有助于集团转型成为一个健康、休闲资源优势明显的福利、文化旅游和会展产业。未来，随着产品线的不断丰富，将形成三大产品线的发展趋势，即传统房地产开发板块、杨康文化旅游产业板块和未来城市板块。

深入培育旅游地产高端品牌，展现新城市生活的理想

今年云南省人大的《政府工作报告》提出:“全力打造三个世界级的“绿色能源”、“绿色食品”和“健康生活目的地”，形成几个千亿元的新兴产业。”作为对这一呼吁的回应，云南城市投资表示，2018年将是向中国50强住房企业和绿色医疗综合服务提供商冲刺的第一年。因此，有必要积极构建城市居住综合体、旅游地产和养老地产联动的创新商业模式，积极探索“土地储备+房地产”和“土地储备+医疗”的独特内部协同模式。

多年来，云南城头一直在深入培育旅游地产高端品牌，努力打造度假旅游综合体和养老地产的典范和精品，助力云南旅游和养老产业快速发展。

依托云南城头集团的文化旅游资源优势和独特的气候资源，云南城头将傣族、哈尼族、阿伊努人等云南地方民族风情与洱海之美、大理白族文化、西双版纳南传佛教文化等最原始的自然资源充分融合，成功开辟了“海东”、“洱海天宇”、“玉林岚山”、“茶马花街”等一系列高端旅游地产品牌。云南城市投资积极拓展全国布局，在大理、西双版纳、成都青城山和陕西Xi安规划了旅游地产版图。同时，云南城头积极整合集团的景区资源，利用集团与洲际、希尔顿、榕树等国际品牌酒店的合作资源，开发假日旅游综合体和杨康城，细分云南旅游地产产品线。作为云南省本土上市房地产企业，云南城头正积极探索一条集房地产、文化旅游、健康为一体的产业转型之路。

为了顺应“打好三张牌”的战略方向，云南城头也提出了全新的品牌经营理念——发展新的城市生活理念。云南城市投资有限公司不仅要做城市的建设者，更要做城市的经营者，成为真正的360度生活的经营者。目前，重组是扩大和加强公司主营业务的重要砝码。优质资产的纳入将为公司注入新的动力，提高上市公司的资产负债率，并不断为上市公司贡献利润。展望未来，云南城市投资还将整合医疗、教育资源和商业设施，真正把社区变成一个集文化、娱乐、生活便利、健康管理、教育服务为一体的全方位新社区，以全新的社区服务理念，让城市生活更加便捷多彩。

来源：央视线