国瑞置业: 2017年公司毛利率达47%，保持行业领先水平

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3月28日，郭蕊房地产有限公司(股票代码:2329.hk)发布了2017年度业绩公告。回顾期内，郭蕊房地产已签约销售约149亿元人民币，同比增长34%；营业收入67.87亿元；毛利润约为31.69亿元人民币，同比增长2%。期间，集团毛利率同比增长8个百分点，达到47%；净利润约20.4亿元人民币，净利率同比增长6个百分点，达到30%；公司股东19.45亿元，同比增长24%，盈利能力保持行业领先水平。

2017年，董事会宣布派发中期股息每股7.52港仙，总额为3.34亿港元，相当于3亿元人民币；还建议宣布每股8.07港元的最终股息，总计3.59港元，相当于人民币3亿元。回顾期内，公司每股收益同比增长12%。

在区域和城市布局上，公司继续深化重点都市区和城市群，重点关注京津冀、珠三角、长三角和一带一路经济圈，积极布局热点一二线城市和三四线城市。从项目实施的角度来看，公司在北京和苏州推出了一套改良住宅，受到消费者的追捧；Xi的标志性工程郭蕊金融中心已经完成结构封顶；在崇明岛推出生态型高端住宅——郭蕊英台项目，承接上海市区的溢出需求；在汕头启动四季花园、郭蕊花园和冠海居项目；在佛山郭蕊新都项目中，将加大促销力度，以覆盖那些需要和首先改变的人群。

在确保利润增长的同时，公司积极通过各种渠道扩大土地储备，包括参与政府招标、拍卖、合作和收购。2017年，公司收购了6块优质地块，总规划建筑面积约为813，790平方米。其中，北京约占44.4%。值得一提的是，公司以联合体形式获得了北京丰台西铁营和海淀翠湖地块，提高了征地竞争优势，锁定了资金较少的核心城市和核心地段的优质项目。此外，公司通过收购公司战略布局领域的成熟项目，巩固了未来销售的增长势头。

在投资业务方面，2017年公司总部租金收入为人民币3.1亿元，租金收入同比增长6%。稳定的租金收入得益于公司在五个重点城市核心区的九项投资业务，总规划建筑面积约为79.9万平方米。2017年底，北京海门广场办公楼部分投入运营；潘阳郭蕊购物中心于10月开业。2018年，北京海门广场东塔楼办公楼、配套企业和佛山郭蕊升平商务中心一期商业区将于下半年全部开业。随着重点城市核心区域的投资物业陆续投入运营，公司的租金收入将会有很大提高。

郭蕊房地产表示，今后公司将继续探索与村集体的合作发展模式，参与美丽农村的新农村建设，帮助农村地区振兴工业发展。同时，公司将遵循家庭同步购房的政策，以北京和深圳一线城市为重点，探索和测试水上租赁住房业务。此外，公司将以现有区域为主导，拓展一带一路、粤港澳大湾区国家战略下的潜在城市，发展文化旅游、文化创新、智慧新城等创新产业模式。

来源：央视线