贝壳研究院发布原力咨询 以专业研究驱动住房租赁市场

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5月16日，由壳牌租赁和Force Field联合主办、日本房地产研究所协办的“2018年力论坛暨中日房屋租赁业峰会”在上海举行，来自中日众多明星企业的一线管理人员和资深学者汇聚一堂，分享前沿研究成果和宝贵的管理经验，吸引了近500家中国企业参加。在新闻发布会上，壳牌房屋搜索首席经济学家杨现领正式发布了力咨询服务机构，旨在为机构租赁企业、房地产经纪企业、房屋更新改造企业等提供持续的战略咨询服务。用研究还原行业真相，用实践推动行业前进，为企业提供智力支持，为行业提供原动力。

中国租赁市场机遇与困惑并存

在本次论坛上，各方专家普遍认为，在国家政策引导、消费习惯提升、行业发展动力等多种因素的影响下，中国住房租赁业正进入快速发展时期。空未来的发展是巨大的，工业交易总量将超过10万亿马克。在这种发展形势下，许多拥有资金、技术和人才的新兴企业正在迅速聚集在房屋租赁服务业。到2017年，中国100强房地产开发商中有近30%进入了房屋租赁领域。其中，长期租赁公寓增长率高达35%，制度化租赁服务发展趋势明显。

然而，由于房屋租赁服务业在我国仍是一个新兴行业，存在行业积累不足、服务模式不成熟等诸多问题，从业人员明显感到企业发展受到严重阻碍。今年以来，行业内已有相当数量的企业被关闭和收购，行业迫切需要能够引导企业发展的行业咨询服务机构。

事实上，目前市场上并不缺乏国内外知名的咨询智库，但针对房屋租赁行业的专业咨询机构却很少。组织在进行跨行业调研和咨询时，往往在数据积累、调查研究、局部转化等方面存在不足，难以为企业提供实际指导。此外，虽然一些咨询机构可以提供相对成熟的服务，但其高昂的服务成本也阻碍了许多创业企业获得咨询和指导的机会。

Force Consulting是在这种背景下发展起来的一个组织，致力于为租赁业、住房中介业以及住房翻新和再生业提供真正“了解行业、掌握数据、积累、立足和能够着陆”的研究和咨询服务。

力量咨询提供全方位的“数据+智库”服务

在大数据时代，数据已经成为一种重要的生产手段，拥有第一手数据的人将占据研究和咨询的高地。据报道，Force Consulting所掌握的真实数据大数据平台是从网上连锁家庭网络、连锁家庭手持应用和线下真实市场收集的，涵盖了中国20个城市的真实交易数据和50个城市的经济数据，涵盖了租赁、交易号、店铺经纪等重要数据类别。基于数据对Force Consulting的深入研究将为企业恢复更真实的市场需求，并预测更准确的行业趋势。

由杨现领博士领导的警队咨询专家小组也将把专业研究转化为基于真实数据的可行咨询策略。此外，根据企业的不同性质，Force Consulting还成立了专门的智库团队，包括经纪咨询团队、租赁咨询团队、资本咨询团队和专家学者团队，汇聚了来自曹韵贞、高军、李权、维利等知名一线管理人才和顶尖研究院研究人员。

目前，Force Consulting已开始为众多企业提供战略咨询、运营咨询、数据咨询和经纪咨询服务，包括万科、龙湖、华润、远洋运输、蓝光发展、金地、邦社、凯撒和链家等龙头企业。

杨现领在论坛上介绍说，在中国的房屋租赁领域，为了快速了解行业概况和企业管理模式，力咨询的报告已经成为不可回避的内容。出生于壳牌研究院(原连锁研究所)的Force Consulting每年都会发布许多有影响力的行业数据报告，其成果包括《租赁新时代》、《个人储物业研究》、《租赁管理国际比较》、《租赁上升系列报告》、《日本房地产调查总结》、《长期集中租赁公寓白皮书》、《北京住房租赁消费大数据报告》、《经纪行业白皮书》等。

杨现领表示，力咨询的目标是成为中国房屋租赁行业的顶级咨询机构，其核心价值是为客户提供行业和市场调研、项目定位和物业运营咨询、战略和运营管理、数据咨询等多种服务。，实现企业决策赋权，最终推动我国房屋租赁和经纪服务业的创新发展。

来源：央视线