中粮地产：拟将大悦城纳入麾下 重组后将成为全业态公司

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本月22日，中粮地产召开网上吹风会，解释重组事宜需要继续停牌，并与投资者进行网上互动。中粮地产董事总经理曹荣根、中粮地产秘书长宋炳新等领导出席了吹风会。

关于久益城地产，公司介绍，久益城地产作为中粮集团综合及商业地产业务的海外上市平台，专注于综合及商业地产的开发、运营、销售、租赁及管理，形成了涵盖投资地产、地产开发、酒店运营、物业管理及相关服务四大板块的业务格局。2017年上半年，欢乐城地产实现营业收入48.1亿元，同比增长72.5%，经营效益持续提高。

该公司秘书长宋炳新表示，中粮地产主要从事住宅和工业开发，而欢乐城地产则从事商业、酒店和写字楼的开发和运营。重组后，中粮地产拥有完整的产品线，将成为市场上不可多得的全房地产形式的公司。

作为业内为数不多的高收益的商业经营开发企业之一，欢乐城地产有着非常鲜明的特点。首先，欢乐城地产是中国领先的商业运营商。经过十年的发展，欢乐城已经成为中国最成功的购物中心品牌之一。其次，欢乐城地产的两轮驱动模式引领了行业的发展趋势。久益城城市综合体的两轮驱动控股销售模式不仅保证了前期资金的快速回报和利润的补充，而且具有长期稳定的回报，符合当前国家将房地产市场从开发销售转向控股经营的思路。第三，欢乐城地产战略明确，已进入加速发展阶段。据估计，到2020年，中国一、二线核心城市将至少有20家欢乐城购物中心。一方面，欢乐城依靠品牌优势和团队支持以低成本获得土地；一方面，针对一、二线核心城市的现有业务，及时提出M&A转型模式，以获得优质项目。自2016年以来，欢乐城在上海、Xi、北京、青岛、重庆等地赢得了多个项目，欢乐城未来的发展速度有望进一步提高。第四，欢乐城正在逐步完善资本运营体系。欢乐城地产在2016-2017年成立了两个海外房地产基金，总规模超过200亿元人民币。欢乐城地产已逐步启动资本流通战略。该公司获得高质量的地块，并建立了欢乐城购物中心。当商业地产投资回报符合要求时，将通过基金、信托或房地产投资信托转移到资本市场，实现其资产增值和利润，为未来发展提供新的资金。

欢乐城是中国为数不多的商业企业之一，2017年实现了两位数的增长，更好地结合了渠道品牌优势。因此，重组完成后，将有助于中粮地产多方面的发展。今后，无论是征地还是融资，都可以充分发挥重组的优势。

曹荣根在总结发言中表示，在停牌期间，公司将继续与参与此次重大资产重组的各方共同推进此次重大资产重组的各项工作，包括进一步完善和落实计划的操作细节，完成必要的监管和沟通等相关工作，维护股东利益。。

来源：央视线