澳信：英国学费上涨，“以房养学”成大热门

本篇文章2066字，读完约5分钟

英国是世界领先的发达国家，不仅在经济和金融方面闻名，在教育方面也是如此。世界上最先进的教育体系之一，经典的英国贵族教育，纯正的英语环境，合理的课程和广泛认可的学历……使英国成为世界上最受欢迎的留学目的地之一。特别是在英国退出欧盟公投之后，英镑保持低位，在英国学习的热情增加了。

未来10年，赴英国留学的国际学生人数将大幅增加，学生公寓将蓬勃发展。据相关机构发布的报告显示，2016年，英国吸引了近40万名全日制学生，其中欧盟学生11.2万人，非欧盟学生28.5万人，占中国全日制学生总数的23%。这些学生每年通过学费、食物、娱乐和其他生活费用为英国经济贡献250亿英镑。值得一提的是，在过去十年里，在英国学习的中国学生人数翻了一番多，2016年达到1.4万人。该报告预测，在未来三年，英国的海外学生人数将以每年6%的速度增长。这份报告还指出，在未来十年里，在英国学习的学生人数将大幅增加，学生公寓的需求也将稳步增长。在这种背景下，许多投资者将注意力转向了学生公寓。截至2017年底，海外学生公寓开发计划总投资达到53亿英镑，比2016年增长17%。

英国的学费正在上涨，“教育换住房”和“金钱”的好处是无限的。由于学费上涨和汇率变化等因素，英国政府宣布，从2017年秋季开始，大学学费将提高至每学年9250英镑(约合人民币7.6万元)。此后，英国政府又发布公告称，自2018年秋季开学后，英国大学的学费将增至每年9500英镑(约合8.2万元人民币)。对于国际学生来说，除了学费之外，他们还得承担大量的交通费用、房租、水电费等。压力不应该被低估。近年来，为了方便子女出国留学，减轻经济压力，许多家长开始了一种新的投资模式“以房养学”。所谓的“家庭教育”是指在国外学习期间，父母在当地给孩子买房子。一方面，他们用它来供孩子出国留学，另一方面，他们租用额外的房间来赚取租金，降低出国留学的成本。

海外房地产服务机构ausin的一位资深房地产投资专家指出，在英国购买房产时，孩子可以在国外留学期间住在家里租房，用租房来偿还贷款。孩子们毕业后回到中国发展，他们可以出售或继续租赁和持有，从而获得可观的长期投资回报。英国学生公寓供不应求。一旦推出，它们就会被父母抢购一空，需求量很大。另外，学校附近的租房需求很大，所以租房很容易。英国著名的学校“学区”非常欣赏空，这是保持和增加财富价值的绝佳选择。

学生公寓的投资少，回报高，而投资买房正好是时候

。与传统住宅相比，学生公寓的投资回报率更为突出。根据英国高级房地产调查报告，自2010年以来，英国学生公寓的平均回报率(年收入与总投资的比率)已经达到两位数。这有力地证明了英国学生公寓投资少、回报高的特点。与学校宿舍相比，学生公寓的生活设施更加完善，生活更加舒适。与出租房相比，学生公寓的管理更加规范和安全，水、电、网络等琐碎费用都包含在租金中，公共区域由专人打扫，省时省力。对于投资者来说，学生公寓的管理更加省心省力，投资者可以完全委托托管公司进行专业管理，免去了租赁、检查、维护、维修、租赁等繁琐的事务。当前，英国学生住房市场正在增长，学生住房的需求已经超过了市场供应。面对日益紧张的学生住房，有必要尽早投资学生公寓。澳新的资深房地产投资专家澳新表示，在英国所有地区，诺丁汉都是一个不错的投资选择。诺丁汉是英国八大核心城市之一，也是英国学生人数最多的“大学城”之一。它曾被奈特·弗兰克评为英国学生公寓的最佳投资地之一。它汇集了两所国际知名的大学，诺丁汉特伦特大学和诺丁汉大学。每年都有大量的学生涌入，吸引了6万多名学生来到这座城市，这意味着大约有6万名学生需要住房，租房需求非常旺盛。

投资偏好:莱克斯作品

本周末(1月6日至7日)，澳大利亚将在上海、深圳、苏州和青岛举办“大型海外房地产精品展”，并在英国诺丁汉推出精品学生公寓莱克斯作品。该项目由拥有27年经验的国际知名开发商alliance承建，地理位置优越，交通便利，教育资源优越！

据了解，从莱克斯工厂，您可以步行到诺丁汉特伦特大学和诺丁汉市中心，步行约5分钟从电车站，电车直接去诺丁汉特伦特大学(约10分钟)和诺丁汉大学(约24分钟)。值得一提的是，该项目拥有一流的生活设施，包括以酒店式公寓为主题的接待大厅、24小时物业前台、公共学习区、安静的学习环境、私人用餐区、洗衣房等。这也是laceworks不同于普通房屋的优点。此外，每个学生公寓都是根据业主的需求设计的，有卫生间、定制厨房、独立客厅、自习室和休息区，所有这些都是独一无二的！

Laceworks-澳大利亚独家全球发布，总价低至79，900英镑。在签署了一份五年的租赁协议后，业主享有7.75%的年净投资回报，这是极具成本效益和极高的投资回报！

欢迎参加“大型海外房地产精品展”。请联系135-1083-4496预订展览座位。届时，澳新高级房地产投资专家将在展会现场深入分析英国房价和租金走势、诺丁汉房地产投资优势、英国购房过程、住房租赁等一系列富人不应错过的问题！

来源：央视线