加快多点布局步伐 南国置业西南版图再拓展

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1月2日，南国地产宣布，公司及其控股股东滇建地产于当日以25.1亿元的价格成功获得位于重庆市巴南区李家涛-裕东集团Q区17152栋的国有建设用地使用权。

该地块为商住用地，净用地面积为171，831 ㎡，总建筑面积为525，043 ㎡，容积率为4，761.5元/㎡。地理位置优越，周边生活设施完善，路网通达性好。获得该项目将进一步巩固公司在中国西南地区的布局，进一步加快中国多点布局的步伐。

合并西南地区的地图

根据公告，该公司此次以25.1亿元的价格中标的土地属于商业和住宅用地，土地净面积为171，831 ㎡,总容量为525，043 ㎡。项目位于拟建道路东侧，毗邻公交枢纽；西联已于今年8月收购了巴南项目地块和前三家医院；拟建道路及协鑫景兰山项目南侧；北向公共配套地块。该地块地理位置优越，周边交通便利，生活设施完善，路网通达性好，对公司在重庆巴南的综合建设起到了很好的衔接作用。

重庆市巴南区是重庆主城区九大城区之一。这是一个行政区域广、城市公共建设和第三产业最集中、开发面积大的地区。据公司介绍，项目周边环境质量较高，规模和投资适中，符合公司投资战略的要求。公司连续获得重庆市巴南区地块，有望形成协同效应，在该地区创造优秀项目。同时，将进一步巩固公司在西南地区的布局，进一步加快公司全国多点布局的步伐。

加快多点布局的步伐

根据国泰君安的行业分析，2018年房地产行业将受到货币环境和监管政策的小幅收紧的影响。行业集中度和利润将同时提高。前50名房地产企业的市场份额从2012年的24.6%/14.2%上升至2017年11月的37.3%/25.6%。预计一线和二线城市的房屋销售将会反弹，但在二线城市可能会下降。具有品牌和产品线、项目开发能力、融资能力和土地收购能力的住宅企业可以获得持续增长预期。

在一线城市和重点二线城市实施多点布局是南国地产近年来的核心战略。长江经济带核心战略布局完成后，南国地产开始向西南地区快速发展。近年来，公司规划了成都、南京、荆州、襄阳等以武汉为核心的城市，特别是武汉和南京的项目位于城市的核心区域，区位优势明显。早在2017年8月，公司就成功获得了重庆市江北区大石坝集团g20-1-2/02地块和重庆市巴南区李家涛-于东集团q24-1/01、q24-2/01地块的国有建设用地使用权，该地块向西南方向倾斜，进一步完善了公司“成渝城市群”的布局，使公司的全国商业版图更加完整

据行业分析师预计，2018年房地产行业的销售规模将保持稳定。据最新统计，今年1000亿住房企业数量已达17家，cr10的市场份额为24.1%。各梯队的集中度在上升，龙头企业将继续保持乐观。非龙头企业将通过区域城市的深度培育和并购发展成为成长型新贵。南国地产在成渝地区的深度培育无疑为公司的业绩和战略提供了强有力的支持。该项目区位优势明显，在政策调控和外商投资的影响下，有望保持较高的知名度，而较早完善成渝城市群布局的南国地产处于领先地位。

来源：央视线