海航投资：与合作方友好协商终止新加坡HNA Commercial REIT项目

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1月25日晚，HNA投资宣布:“目前，由于各种因素，海航商业reit项目的ipo进展极其缓慢，双方同意通过友好协商终止此次合作。”对于此次海航在新加坡的商业reit项目，公司前期提供的1000万新加坡元的银行保函已经到期，不再有效。本项目的终止不会给公司造成经济损失。”

1月24日，HNA投资因重大事件暂停。1月17日，HNA投资(000616)宣布了其2017年度业绩预测。预测期内，上市公司股东应占净利润为1000万-2500万元，同比增长102.30%-105.74%。预计它将在2017年扭亏为盈。主要原因是前期认购的钟毅程心投资合伙(有限合伙)有限合伙制股份1.7亿股被抽回，获得了大鲁路项目的投资收益和退出收益，导致利润增加。

从HNA投资2017年和2018年初的发展轨迹来看，仍在向前期设定的转型目标迈进。虽然海航在新加坡的商业reit项目最终被终止，但它在养老、投资和房地产金融领域也取得了一些阶段性成果，重大事件的暂停也表明公司正计划加快转型。

其中，HNA投资将在2017年继续推进房地产投资信托业务，另一方面，将处置与战略转型目标不太相关的低效资产。目前，公司正从一个简单的房地产上市公司战略转变为一个多元化的平台，拥有三大业务支柱:房地产基金、产业投资和老年健康。随着房地产白银时代的到来，房地产企业转型已成为大势所趋。金融和产业投资布局将有利于丰富企业类型和收入渠道，进而改善上市公司的财务结构。

据了解，HNA投资的转型将会继续，公司正朝着轻资产战略稳步前进。目前，公司基金业务稳步推进，包括与tishman speyer合作投资房地产开发信托基金，与中信信托股份有限公司全资子公司中信聚信(北京)资本管理有限公司共同成立深圳钟毅程心基金管理公司，2016年1月13日，公司还参与发行了上海证券交易所首个单一reits资产证券化项目——“恒泰豪瑞-HNA浦东发展大厦资产支持证券专项计划”。这是中国第一个以单一写字楼作为标的资产的类似reits的项目，也是房地产金融和资产证券化领域的又一创新。或者成为开发商盘活控股资产、存放资金、实现轻资产战略的有效途径，具有很强的示范性和可重复性。

在老年健康业务方面，HNA投资采取自有老年品牌和国际高端老年品牌双向驱动的发展路径。至于自己的品牌，“和悦佳”已经逐渐引入市场。此外，其全资子公司北京郑阳和法国欧宝庭集团推出了高端养老品牌“HNA欧宝庭”。

2018年1月初，法国总统马克龙访华。此次国事访问期间，中法签署了《白银经济合作谅解备忘录》。根据备忘录，双方计划成立白银经济合作指导委员会，加强政策沟通和专家互访，鼓励两国企业在白银经济领域开展贸易和投资合作。2017年12月25日，法国总统马克龙访华前夕，HNA投资的全资子公司北京郑阳与法国欧宝婷签署合资合同，共同成立养老管理公司。双方结合各自优势和资源，将世界一流的养老运营管理与中国本土创新模式相结合，构建符合国际标准的医疗护理服务体系，共同打造高端养老运营管理咨询服务品牌，服务中国乃至大中华地区养老机构。

2017年，随着房地产基金、产业投资和养老服务的不断推进，HNA投资的发展方向和商业模式日益清晰。然而，从现有的公共信息分析来看，在投资挑战和机遇并存的2018年，HNA将继续遵循明确的发展方向，进一步加快战略转型步伐。

来源：央视线