南国置业竞得武汉临江悦城80%股权 土地储备战略再进

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1月24日晚，南国地产宣布，公司控股子公司明涛地产以4.6亿元人民币获得武汉临江岳城房地产开发有限公司80%的股权。

据公开信息，公司在取得公司股权后，将收购武汉市新洲区阳逻开发区马山村P[2015]2007号地块，充实自身土地储备，拓展公司资源项目，进一步推进国家多点布局战略。

巩固武汉的市场地位

根据公告，南国房地产控股子公司明涛房地产于2018年1月3日参与拍卖武汉临江悦城80%的股权转让；1月24日，明道地产收到北京产权交易所发布的网上竞价结果通知:明道地产以4.6亿元人民币获得上述股权。公司股权招标后，将收购武汉市新洲区阳逻开发区马山村P[2015]2007号地块，该地块为城市居住用地，土地面积89，786.53 ㎡，规划容积率小于2.1，建筑密度小于20%。

武汉阳逻经济开发区位于长江中游北岸，是武汉通往沿海地区的航道咽喉和中部地区的水上门户，也是长江经济带的重要组成部分。未来，阳逻开发区有望发展成为中部重要的物流中心和现代化港口工业新城。综上所述，该地块地理位置优越，涉及商品房销售、建筑工程、物业服务等多种经营范围。，符合公司土地储备战略的要求。中标巩固了公司在武汉市场的地位，丰富了公司的资源和项目储备。

加大土地储备力度

2017年12月，住房和城乡建设部再次提出“满足第一批迫切需求，支持改善需求”的目标。2018年初，中央政府对房地产政策的调整好于去年。南京、武汉、兰州等二线城市实行宽松的边际政策、宽松的定居政策，并逐步实施人才引进。随着合理需求保障状态的逐步修正，土地市场呈现出供需两旺的趋势，房地产市场火爆。房地产调控政策的相继出台，使市场认识到土地储备越多的房地产企业在未来发展中就越有优势。

根据南国地产2017年半年度报告，公司目前的土地储备项目主要位于武汉、南京、重庆等城市的核心枢纽地区和重要节点。从2015年到2018年，公司在武汉先后获得多个核心项目。去年以来，公司参与了小桂山工业园项目和重庆巴南区项目。这一次，该公司再次规划了武汉，目标是阳逻开发区。一方面考虑土地储备战略的持续布局以获取重要节点，另一方面旨在巩固其在武汉市场的地位，不断提高公司的核心竞争力。

随着政策的放松，住房企业的土地储备和销售能力将变得更加重要。回顾过去几年各大房企的土地储备和销售情况，我们也可以在一定程度上解释它们的强劲表现。在前期土地储备战略的基础上，南国地产再次落户武汉，加快了土地收购进程，提升了公司的核心竞争力，并积极为未来的可持续发展进行布局。

来源：央视线