华平继续深耕长租公寓领域 领投自如40亿元A轮融资

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2018年1月16日，2018年战略沟通和首轮融资发布自由举行。首席执行官林雄宣布完成40亿元的A系列融资，由华平投资、红杉资本中国和腾讯牵头，华兴新经济基金、融创中国、大西洋投资、源汇、海峡资产和新希望紧随其后。

在租购并举的政策下，作为专业化租赁经营组织的代表，它凭借其原有的模式和快速稳定的增长，得到了社会的认可和资本的青睐。融资金额是中国长期租赁公寓行业迄今为止最高的单项融资金额。

这是华平近年来第三次投资国内长期租赁公寓。2012年，华平投资了中国集中型白领公寓的先驱和领导者魔方公寓，并于2015年再次提价。2015年，华平共同创办了徐升房地产，主要从事中高档出租公寓和创意办公投资控股业务的资产管理公司。

2010年，时任ibm首席战略顾问的林雄加入了链家，并被董事长左晖任命进行租赁业务分析和战略设计。2011年10月18日，他得以免费入住Be正式成立，目标是通过创新的线上线下互联网，解决业主租房难、租户找房子难、体验差的行业痛点，为成千上万的租户创造优质的租房生活。2016年，经过五年的内部创业，该公司自由地走出了连锁之家，正式开始独立运营。

作为中国领先的长期租赁公寓品牌和门类齐全的青年住宅社区，截至2017年底，已进入9个城市，为20多万业主托管50万套住房，服务120万租户(自制客人)，管理资产逾6000亿元。

在新闻发布会上，free董事长左晖致了开幕词，他说free工作了6年，一路上受到了消费者的启发。感谢这次可以自由投资的合作伙伴，与我们一起前进，迎接未来更大的事业。在租购的背景下，自由地存在着巨大的机会和成长的可能性。我希望将来我能成为世界上第一个自由经营一个拥有1000万出租人的社区的企业。那时，可能有1亿小时与消费者接触。我希望记得为什么我开始是自由的，注重质量，让这1亿小时变得更好。

华平中国联席总裁程认为，中国的城市化进程极大地推动了城市长期租赁市场的快速发展，大中城市约70%的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。作为中国最大的专业品牌租赁公寓资产管理机构，它在用户介绍、移动互联网和大数据应用、日常管理服务等方面具有强大优势。通过对大量业主和客户的访谈，华平发现免费净推荐值(nps)明显高于行业平均水平，具有很高的用户口碑推荐优势。

程表示，华平之所以选择自由投资，不仅关注自由的成熟业务、运营模式、领先规模和品牌优势，也充分认可自由团队以用户为中心的服务理念和互联网产品的运营能力。华平希望通过多年投资中国企业的经验，在未来通过多方面的合作，帮助中国企业更快、更强、更自由。有一个名为“优质青年社区”的标签。自由地，给予年轻人比居住更多的东西，长期租公寓不仅是生意，也是城市对年轻人的温暖。在宣布融资的同时，首席执行官林雄发布了下一个战略计划:

第一，深化国家布局。在继续培育北京、上海和深圳的同时，我们将探索新的城市，包括杭州、南京、广州、武汉、成都和天津。为更多的客户和业主提供高品质的生活和服务产品；

二是加大线下产品研发和创新，引入多元化设计风格，为客户提供更高质量、更好体验的全系列住宅产品；

第三，提升周边生活服务和市场化推广。推进城市周边生活服务社会化，让公众享受更好的清洁、维护、搬迁等服务。为全国成千上万的免费服务合作伙伴提供更加专业和现代化的服务工具；

第四，加大智能家居、大数据、社区和社会应用等在线产品和技术创新的研发力度，通过技术创新提高运营管理效率和客户体验；

第五，加大对团队职业能力培训和成长支持的投入，引进更多核心专业人才，建立能自由管理家务的职业培训认证体系。

林雄表示，未来市场应该以租购并举为重点，构建多主体、多层次的供应体系，促进行业健康高效发展。“所谓多代理供应，我认为应该是一个由投资者、开发商、专业运营经理和专业服务提供商组成的高效供应体系；多层次供给应该从租赁群体的不同年龄和专业阶段对城市化进程中的租赁市场需求进行深入研究和分类，为他们提供有针对性的产品服务和供给，使生活真正变得高效、优质。公共服务。”

“自由团队希望让自由成为一种生活方式，并积极倡导阳光、尊重、健康和积极的社区文化。做一个客人不仅是租一个生活社区的朋友，也是一个可以分享生活理想的朋友。”林雄说。华平合伙人丁毅出席了嘉宾座谈会并在新闻发布会上讲话。丁毅说:“我们花了很长时间做问卷调查和采访业主和租户。我们发现nps的推荐值远远高于同行业，超出了我们的预期，无论是业主还是租户，这确实给了我们很大的信心。自由是一家非常低调的公司。事实上，我们的研究结果不仅证明他们坚持做的研究结果是非常可靠的，而且事实上他们更好。我们给熊帅和他的团队一个很大的恭维。”

丁毅表示，华平一直是基本面驱动型投资者，这种投资集中了房地产和互联网两个团队的力量。华平很早就开始关注这个市场，并最早投资长期租赁公寓。从互联网的角度来看，信息错配只是行业中的一个痛点，仅靠互联网是无法解决的。机构玩家提供以用户为核心的产品和服务，通过互联网颠覆行业。他们是真正推动租赁业发展的主力军。

华平投资是全球领先的私募股权投资机构，专注于成长型投资。华平目前管理着超过440亿美元的私募股权资产。华平于1994年进入中国，是一个长期投资者和企业成长伙伴，具有全球视野，扎根于中国。目前，华平在中国的总投资超过80亿美元。目前投资企业包括中国华融、神州租车、神州专车、中通快递、红星美凯龙、华宝基金、儿童之王、美中怡和、典韦、魔方公寓、狩猎网、友信牌、莫比克、威来汽车、余省投资、达索汽车等。，涵盖高科技、房地产、消费、医疗和金融

(主编:岳hn152)

来源：央视线