养老产业全布局 万科养老“随园模式”再升温

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易图1月15日电“我们老了，人也老了”，自古以来，养老一直是衡量社会和谐的重要指标。就中国社会而言，这句老话不仅没有过时，而且在“银色浪潮”席卷之际更为重要。近年来，正在转型升级的万科逐渐成为“养老产业”的先锋和探索者。

近日，在杭州举行的媒体交流会上，万科杭州公司首次公开分享了万科作为杭州城市配套服务提供商的实践历程和未来发展重点。生产城、教育、养老、商业、“轨道+地产”、物流、家装等商业模式的复合发展，成为万科新的发展方向。正如本次媒体交流会议的主题所示:“美丽，才刚刚开始。”

对于正在进入“白银时代”的中国来说，“老有所养”、“老有所乐”不仅是美好生活的美好愿景，也是新时期亟待解决的重要领域。

“据估计，2050年后，中国80岁以上的老年人将保持1亿人的规模。”这是《工业发展中的养老金白皮书》中披露的数据。作为国家老龄化的“先头部队”，截至2015年底，浙江省60岁及以上登记老年人口已占浙江省总人口的20.19%，对“幸福养老”的呼声越来越高。

“与公园模式”服务于10万老年人养老产业的整体布局

早在2015年，“十三五”规划就提出“建立以家庭为基础、以社区为依托、以机构为补充的多层次养老服务体系”，这是当前养老产业发展的探索方向。

然而，纵观当前中国养老保险市场，行业内“痛点”频发:资源匮乏、难以大规模推广、专业化程度低、治理机制效率低、传统观念受阻等。这些都制约了社会养老服务的发展。

另一方面，政策的大力推动和对基本养老保险的巨大需求推动了中国养老保险事业的快速发展。早在2009年，万科就将触角伸向了“养老”的蓝色海洋。

2009年，“绥远佳墅”作为万科集团第一个养老公寓项目成立，标志着万科养老业务探索的第一步；

2013年，首套“邻里式”养老公寓——绥远嘉树？良渚工程开工；

2015年，家庭式老年康复护理中心——绥远养老院？良渚项目正式运行，实现全床运行；

2016年，“家有花园”项目在杭州启动，随后进入宁波，开启了泛长三角地区社区的连续布局；

2017年，绥远养老社区的嵌入式机构“绥远智惠坊”落户宁波两个项目、杭州四个项目，绥远康复护理中心项目也落地。去宁波、南京、苏州、无锡，用花园养老，在长三角地区启动新布局。。

至此，万科多层次、多方向的养老服务体系连同园区初步建立。其子公司包括绥远嘉树养老公寓系列，为精力充沛的老年人服务；包括术后康复和残疾老人家庭护理院、提供专业康复护理服务的家庭康复中心、中医诊所家庭仁堂等医疗保健系列；以公园中的家为代表的社区居家养老系列；绥远智慧坊护理系列为附近的社区老人提供护理服务。这四大系列产品相互独立、相互依托、相互开放，实现了老年人的全面覆盖和服务的生态闭环。

浙江绥远养老发展有限公司总经理郁芳介绍，9年来，绥远养老一直在探索和建立更加合理的标准和规范，完善和优化养老服务，已梳理出8大类服务模块的165个服务细节，涵盖产品硬件服务、健康管理、护理、康复、医疗保健、多彩生活、营养餐饮、特色家政等。随园养老服务正进入一个更加专业化的发展阶段。

创新探索“可复制”的养老服务模式

“民生在民生，短板在短板”，这是中国养老的现状。

中国社会福利与养老服务协会会长冯小丽曾指出，当前中国养老服务业呈现出从单一服务供给向多重服务供给、从单一形式向多种组织形式转变的特征。

因此，通过寻找不同类型和不同地区的个性化养老方式，实现养老服务的“可复制”推广，来“解决养老问题”，已经成为社会的一个主要方向。

冯小丽口中的“随园模式”可以说是养老服务发展趋势下的具体实践。在“园中有园”模式中，活动老年公寓遵循花园式嘉树，家庭式老年康复护理中心遵循花园式养老院，优质城市养老机构遵循花园式智化坊，社区居家养老服务中心遵循花园式养老院。不同类型的养老模式有机结合，为城市老年人提供多样化的选择。

在过去的九年里，“跟随花园模式”已经成功建立，其可再生发展成为近年来的另一个新的发展点。

2016年底，宁波“家园与花园”合作签约仪式举行，12家“家园与花园”服务网点在市内多个社区正式落户。“公园跟随模式”走出杭州，开启了其复制和传播的第一站。

到目前为止，南京、苏州、无锡和长江三角洲的五个重点城市都已被纳入园区的扩展范围。数据显示，目前“花园之家”有100多个服务网点，直接为2万多名老人服务，辐射10万多名老人。

“花园洋房运营模式的核心是利用企业的专业服务团队，在相关民政街道领导的支持下，配合政府的基层街道和社区，依托社区现有的‘阳光点’场馆，为居家老人提供服务。”郁芳说，近年来，政府和企业共同努力弥补养老服务的不足已成为大势所趋。作为企业与政府大规模合作的成功案例，“家园与花园”也是居家养老模式的有益尝试，在广受推崇的“9073”养老模式中占据主流(分别占社区养老的90%、7%和3%)。

长江三角洲老年公园(万科)的布局，以公园的理想，奏响了老年的“第四乐章”

“一个新的时代已经到来，它的三个主要特征是以人为本，高质量的发展和更好的生活。”万科集团董事长兼首席执行官于亮在万科2018年目标与行动沟通会上表示。这些关键词在绥远嘉树已初步呈现。

或者来一个二胡合奏团，或者移动和跳舞，或者你可以和丹青跳舞，切云和雕刻月亮...歌唱和欢笑充斥着每一个角落，这已经成为花园里随处可见的生活场景。

在嘉树花园，有“绥远老男孩”走上中央电视台的舞台，“绥远缝纫社”获得了“杭州潮爸妈协会”的美称，“两个炸弹工程”的工程师花了三个月的时间画山水画卷……社会上对“老人”的刻板印象被他们稍稍刷新了一下。

"快乐地生活比任何保健品都好."绥远甲树的主人张叔叔高兴地说。

绥远嘉树的老年生活即将在2018年3月开放。“海上明月”项目中的复制和再生产。

据郁芳介绍，目前“园中园模式”的几条主要产品线都是推陈出新，都有新的布局。“海上明月”尤其值得期待。据悉，该项目位于杭州萧山区，将成为集城市、住宅、商业、养老为一体的全年龄段高端居住区。这是第一个旗舰项目，其产品和服务主张由公园多年的老年探索总结而成。

郁芳介绍说，“海上明月工程”将在项目规划、硬件设施、产品和服务上遵循花园式的嘉树模式。良渚的理念和架构不仅在主城拥有交通、商业设施、医疗资源等优质资源，还支持建立校内养老院，引进澳大利亚racgp和aacqa权威服务标准，与杭州多家医院合作，开辟医疗绿色通道，为术后康复和残疾老人提供日常护理、康复治疗、医疗保障、生活护理、精神娱乐等全天候老年护理服务。

“创造一个更加‘城市化’的美好晚年。”这是郁芳对“海上明月”的期待。除了先进和完善的硬件设施，“温度”已经成为一个经常出现在房口的词汇。

从“物质敬老”到“精神养老”，建设“生态养老平台”，这是郁芳对“以园养老”的定义。

“为老年人创造一个更好的晚年是绥远一直奉行的理想。“海月”将是公园里美好生活的又一个注脚。”郁芳说:“养老最重要的是服务，服务的核心是设计生活。在《海上明月》中，现代都市生活文化将与中国千年传承的生活理想融为一体，希望让老年人充分享受晚年，发挥人生的“第四乐章”(结束)

来源：央视线