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■我们的记者杜玉萌

11月7日,南京市正式颁布了《2020年南京市人才购房办法》(以下简称《办法》),为人才购房开辟了优先渠道,并于2020年1月1日起实施。

从《办法》的内容来看,已经确定了七类商品房的供应目标。

根据《办法》,供给对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才;从供应房和供应方式来看,只要在南京可以出售的商品房可以作为供应房,就应该采取整体集资和比例集资的方式。此外,它还包括政府集资建房的集中供应。

58房屋研究院首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示,今年以来,在全国许多城市再次掀起“抢人大战”的背景下,人才落户限制和购房门槛不断降低,南京此次出台的人才政策呈现出明显的“两全其美”的特点,即覆盖各类人才,覆盖各地区人才,人才可以享受购房优惠。无可否认,放宽人才政策可以在一定程度上刺激楼市。但是,从《办法》的细则来看,南京加大了对中高端人才的引进力度,同时通过人才政策进一步阻止部分房地产投机者进入房地产市场。

南京将“试水”人才专享购房新政  专家称应把握与楼市调控平衡

张博认为,如何把握人才政策与楼市调控政策的平衡,实现“三个稳定”的目标,关键是地方政府要根据每个城市的特点,保持与楼市稳定相关的政策同步,实现双赢。

“到处吸引人才的目的应该是发展工业,而不是发展房地产。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时直言不讳地表示,人才政策应更多地与产业政策挂钩,人才住房应以保障房为基础。相比之下,房屋租赁政策和购房补贴政策对人才的影响可能更大。

来源:央视线

标题:南京将“试水”人才专享购房新政 专家称应把握与楼市调控平衡

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