险资持25只地产股市值超千亿元 三季度减持万科A增持金融街

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■我们的记者苏翔宇

今年第三季度，保险基金持有的房地产股票出现了新的变化。据《证券日报》记者奇奥西统计，第三季度末，保险基金出现在25只地产股的前十大流通股股东名单中，股票市值达到1015亿元，比第二季度末的1117亿元下降了9%。

从布局上看，三季度保险基金进入了三只新的地产股，即韩晶、金科和蓝光发展；增持AVIC盛大和金融街；万科甲、招商局蛇口、荣盛发展、光明地产、北辰实业、叶晚企业等6只股票被减持。

在谈到保险基金为何配置地产股时，北京一家人寿保险公司的股权投资负责人向《证券日报》表示，目前，保险基金在二级市场上持有的银行股市值最大，房地产板块的股票市值位居第二。无论是银行股还是地产股，保险基金都喜欢配置能够带来稳定和可持续回报的行业领先股票，这也是由保险基金的性质决定的。首批房地产股票符合保险基金选股标准。

保险基金在第三季度减持了6只房地产股票

总体而言，第三季度末，保险资本进入前十大流通股股东名单的地产股数量从第二季度末的23只增加到25只。第三季度，新增和增加的房地产股票数量少于减少的股票数量，与第二季度末相比，头寸市值也有所下降。

具体而言，截至第三季度末，保险基金持有地产股的前十名公司分别是金地、万科A、华夏幸福、保利地产、金融街、招商局蛇口、华侨城A、首开股份、阳光城和新湖宝，市值分别为242亿元、209亿元、203亿元、106亿元、80亿元、64亿元、43亿元。

从持仓变化来看，第三季度，中国人寿相关产品新增韩晶流通股949万股，目前约占流通股的1.5%；前海人寿通过自有资金新增1.05亿股金科流通股，约占流通股的2%；PICC P&C保险和PICC人寿保险分别通过相关产品账户新收购蓝光发展2791万股和1809万股流通股，分别占流通股的0.93%和0.6%。

除了新股，长城人寿在第三季度增持了金融街9616万股。增资后，长城人寿持有金融街4.83%的流通股。此外，和谐号健康和安邦人寿保险(即人人人寿保险)，人人保险的子公司，分别通过相关账户持有金融街15.9%和14.1%的流通股。此外，中国联合财产保险还通过传统保险账户增持了AVIC盛大50万股流通股，增持后持有AVIC盛大0.7%的流通股。

从减持的股票来看，第三季度安邦人寿通过相关账户减持了2.2%的万科a股流通股，目前万科a股流通股比例降至4.98%。前海人寿还通过相关账户减持了0.21%的万科a股流通股，减持后持有3.32%的万科a股流通股。第三季度，两家保险公司减持万科a股流通股4亿多股，在被保险资金减持的地产股中排名第一。

第三季度，房地产行业保险资金的减少与房地产市场的持续降温不无关系。根据中国银河证券研究报告，在第三季度，当房地产融资政策收紧超出预期时，房价稳定，土地市场明显降温。当然，在调控效果良好的背景下，政策不太可能再次收紧。在第四季度，政策可能是真正的空时期，整个行业可能有机会进行估值修复。

年内，保险基金继续增持房地产股

除了第三季度的头寸转移之外，今年以来保险资本持续增加了房地产。

今年7月30日，平安人寿宣布，平安人寿委托平安资产管理香港与中化香港和中国金茂签署配售及认购协议，并以每股4.8106港元的价格转让中国金茂股份，现金总额为85.97亿港元(折合人民币75.6亿元)，将平安在中国金茂的持股比例从0.02%提高至15.22%。

这是平安今年第二次增持地产股。就在今年年初，平安资产管理以42.03亿元人民币收购了华夏幸福股份，使平安的持股比例从19.56%提高到25.25%。

今年以来，除平安外，其他保险基金也频繁投资房地产企业。根据保利地产第三季度报告，原第二大股东泰康人寿今年第二季度再次增持股份0.97%，增持后持股比例升至6.27%。第二季度，中国人寿还通过相关产品账户增持了7.9%的招商局蛇口流通股，增持后持有约14%的流通股。

从业务合作的角度来看，保险公司资金雄厚，财务运作能力强，可以弥补房地产企业的不足。苏宁金融研究所的特别研究员姜涵告诉《证券日报》记者。

此外，一些保险公司投资房地产股票也与其战略布局和健康有关。一家已经在养老社区布局的保险公司的董事长向《证券日报》表示，养老地产的投资回报周期与保险基金的投资周期非常吻合。投资养老地产可以实现保险客户服务链的闭环，保险和养老社区也可以实现有效协调。

来源：央视线