卓越商管资产负债率连续三年稳定在65%以下，抗风险能力强

本篇文章1301字，读完约3分钟

2019年8月28日，深圳卓越经营管理有限公司(以下简称卓越经营管理)正式发布2019年半年度业绩报告。

2019年上半年，优秀商业管理的预售收入约190亿元，同比增长81%，毛利率高达42%。资产负债率连续三年稳定在65%以下，生息负债下降了17.12%，加权平均资本成本约为5.85%。债务结构安全健康，为优秀的商业管理奠定了强大的抗风险能力。

优秀经营管理的评级前景是[稳定的]，该主体已连续三年获得最高的长期信用aaa评级。2019年4-8月，COMAC成功发行2.5亿美元三年期美元债券，其中8月份发行的1.5亿美元债券票面利率为6.8%，优于同期发行的美元债券，债务结构不断优化。

卓越商业管理拥有约120万平方米的一线核心物业面积，总经营面积约140万平方米，账面价值700亿元，估值超过1000亿元。该物业的入住率超过95%，2019年上半年该物业的总租金收入接近10亿元，同比增长33%。

从超甲级写字楼到城市综合体，从美学上的大型社区到城市豪宅的定制，卓越始终坚持“独创性和精确性”的质量理念，致力于为城市创造标志性产品。

深圳中心的超级巨无霸“一大道卓悦中心”计划于今年9月12日开业。一大道卓悦中心位于福田中心区核心，毗邻深圳东西主干道-深南大道、广深港高速铁路-福田站，连接四条地铁线和四个地铁站(会展中心、市民中心、港下和港下北)。作为福田中央商务区的新地标，它将引领福田中央商务区的全面升级。28.6万㎡,占中心综合体总建筑面积的1/5，不仅丰富了商业区的商业容量，也将全面升级的商业区国际化，突破了相对传统的购物中心模式，形成了4个购物中心+1条街+2栋独栋建筑的开放式商业模式，打造了一个新的国际商业时尚中心，帮助深圳建设了先锋示范区。目前，卓悦中心的投资率已达到95%，主要商店和大型餐饮商店已入驻装修。深圳中心预计2020年实现收入11亿元。

凭借卓越的商业成熟业务运营能力和品牌影响力，我们与洲际酒店携手获得上海浦东国际机场t3综合项目20年的运营权。

深圳市南山区后海中心区超高层甲级办公楼“卓越后海金融中心”荣获今年美国绿色建筑金奖。作为前海金融中心5a超甲级业务标杆的卓越前海一号，6月底完成案例，开始全球定向投资。

杭州湾项目今年继续大力销售。2019年1月至7月，合同销售额约为34.85亿元，在韩毅智库2019年1月至7月中国典型房企100强销售额中排名第43位，荣获宁波销售桂冠。此外，距离杭州240米的新地标——杭州奥轩城也将于今年9月上市。

卓越集团在“战略驱动、质量增长”的指导下，积累了自身的发展优势。深耕粤港澳地区，价值储备占70%。深圳卓越城市更新集团有60多个合作项目，覆盖了深圳各行政区的核心区域，价值储备高达6550亿元。加强空办事处的“运营”和对企业客户的服务，不断提高物业对优质客户的吸引力，进一步提高物业质量。卓越地产为腾讯、华为、中兴等企业总部提供全面的物业设施服务。

在房地产调控不断深入的背景下，卓越集团通过精准的布局、核心区域优质的物业、完善的业务运营服务，确保了业绩的稳步增长，也为未来的发展提供了保障和想象。

来源：央视线