中梁控股预计上半年净利润上涨超80% 同时获三大机构B+评级

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我们的记者刘慧玲

8月6日，中良控股集团(2772.0港元，以下简称“中良”)于2019年年中宣布实现正盈利。今年上半年，核心净利润预计将增长80%以上。在销售方面，忠良也取得了巨大的成就。1-7月累计合同销售额达到749亿元，同比增长29%，完成年度销售目标的58%。

与此同时，上市后不到一个月，世界三大评级机构惠誉、标准普尔和穆迪分别公布了中良的信用评级。其中，惠誉和标准普尔给中良的信用评级为“b+”，穆迪给中良的信用评级为“b1”，三家评级机构都给中良一个稳定的评级前景。

上市为公司开辟了融资渠道，债务状况不断优化，流动性不断增强。同时，今年上半年强劲的合同销售增长和公司多元化的土地储备进一步支撑了其评级，未来业绩增长具有较高的灵活性。

标准普尔表示，中粮集团具有良好的销售能力、现金偿还能力和流动性，在长三角地区表现良好。忠良的“稳定”评级前景表明，标准普尔认为，未来12个月，忠良的合同销售额将继续增长，公司将在改善融资渠道、降低成本的同时保持稳定的杠杆率。标准普尔预测，随着中良的上市，公司的融资渠道将更加多元化。

同时，惠誉报告还提到，与其他bb级房地产企业相比，中良的评级得益于其合同销售规模的支持。中良在中国五大核心经济区分布了353个项目，这有助于缓解潜在的区域经济和政策风险。惠誉提到，中梁的变形虫生态系统及其整个房地产开发价值链的标准化，帮助其在2015年至2018年间迅速扩张，成为中国20大房地产开发商之一。

良好的财务结构是组织获得好评的基础，较高的评级有助于未来进一步优化财务

据记者咨询的数据显示，忠良近三年的营业收入复合年增长率高达221.4%，从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元。就净利润而言，过去三年它也在持续改善。2018年净利润达到25.26亿元，是2017年的近5倍，业绩保持快速增长。

同时，公司财务状况的改善与公司业绩的增长有很强的协同作用。截至2018年底，忠良的计息负债为270亿元，现金余额为230亿元，基本覆盖了短期负债。忠良副总裁游思佳先生曾表示，随着公司上市带来的股本增加，忠良未来的债务机构将会有更大的改善。

忠良控股告诉记者，该公司的业务有很高的增长。在灵活、科学的征地策略支持下，中良在五大战略经济区拥有多样化的优质土地储备。中梁55%的土壤储量位于经济发达的长江三角洲，23%位于发展机遇广阔的中西部地区。今年以来，中良在“整体结构布局”战略下，战略性地布局了经济增长潜力大的核心区域，增加了海峡西岸经济区、珠江三角洲经济区和环渤海经济圈的土地储备，并不断加大重点二三线城市的扩张力度，进一步完善公司的城市布局。

业内专家表示，中良评级机构的稳定前景表明，未来12个月，中良将保持合同销售额和收入的快速增长，财务杠杆也将保持稳定。同时，由于规模的增长，预计忠良的利润率将稳步上升。良好的评级对公司提高综合融资能力、拓宽资本市场融资渠道、降低融资成本也具有重要意义。

(编辑蔡善丹)

来源：央视线