世茂房地产上半年销售额突破千亿元 新增货值1478亿元储备发展动能

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■我们的记者谢若琳

上半年一直从事并购活动的世茂房地产(以下简称“世茂”)在7月5日收盘后披露了上半年未经审计的经营数据。

截至2019年6月30日，世茂上半年实现合同销售总额1003.4亿元(人民币，下同)，同比增长39%；合同销售面积555.9万平方米，同比增长23%；平均售价为18048元/平方米，平均售价稳步上升。其中，6月份合同销售额达到283.8亿元，6月份平均销售价格为18518元/平方米，均创单月新高。

根据机构数据，世茂上半年新增土地价值为1477.8亿元，排名第六。同时，世茂继续关注经济发展水平高、需求强的“红利区”，继续深化核心城市群的深度培育，为优质持续增长储备发展动力。在国家战略要地粤港澳大湾区，世茂拥有价值超过2700亿元的土地储备。

对此，有业内人士指出，世茂丰富优质的土地储备为实现年度业绩指标和可持续发展奠定了坚实基础。

世茂还表示，下半年将加强土地精准投入，深化城市深度培育，在一二线、三线、四线城市获得优质土地，进一步释放前期布局的先发优势。

6月30日，Cree Real Estate Research发布了2019年上半年中国房地产企业销售排名前200名，世茂在销售业绩稳定增长的全量和权益额排名中位列第12位。

在销售稳步增长的同时，良好的财务结构也为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。2019年上半年，世茂在持续限购、银行额度收紧、融资控制等多重压力下，通过融资扩张和债务优化，确保资本公积和债务安全。

从债务结构来看，截至2018年底，世茂的净负债率为59.4%，连续7年保持在60%左右；世茂的总负债规模在5年内仅扩大了1.75倍，远低于行业内典型房地产企业3.84倍的平均水平，财务健康水平位居行业前列。

值得注意的是，2019年上半年，世茂的多元化经营亮点频频出现。其中，世茂自有酒店品牌世茂西达酒店集团迅速扩张，并推出其最新品牌——范翔民族精神，成为李宁巴黎时装周在中国的独家酒店品牌合作伙伴；在商业和主题娱乐方面，引入了世界闻名的文化知识产权，在许多城市创造了新的国际级文化地标。

此外，世茂正在加速智能业务的发展。今年3月，公司与人工智能企业云之盛签署了战略合作框架协议，将在商业地产、办公、酒店智能硬件开发、住宅全屋智能化等领域开展战略合作，共同推进人工智能场景在整个产业链中的应用。

来源：央视线