京沪新增客户量同比去年翻番，购房意愿上升

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2020年已经进入下半年，上半年一线城市房地产市场表现良好。7月上旬，北京的疫情反弹基本得到控制，二手房市场活跃，供需两旺。营业额、上市、新客户和顾客都有不同程度的增加。上海的业绩依然稳定，营业额、上市量和客户数量波动较小，但新客户数量持续增加。

7月初，北京市场交易量反弹，上海市场表现稳定

上周(7月6日-7月12日)，疫情反弹对北京市场交易的影响越来越小，北京二手房成交量继续上升，环比增长13.9%。上海的交易量略有下降，成交量环比下降4.7%。

资料来源:壳牌研究院

北京-上海的供应和需求正在蓬勃发展，新客户的数量也在持续增长

北京二手房市场的供求正在蓬勃发展。上周新上市的房屋数量增加了6.9%，供应方进入市场的意愿增强；新增客户数量基本上呈动荡上升趋势。与去年同期相比，新增客户的绝对值翻了一番，需求不断释放。

资料来源:壳牌研究院

上海房市整体走势相对稳定，周都新客户数量持续增加，有购房意愿的客户数量持续上升。

资料来源:壳牌研究院

21世纪房地产研究中心高级分析师王盛楠表示，京沪两地新客户数量呈上升趋势，表明市场对一线城市房地产市场保持高度信心。在经济低迷的背景下，今年有更多的消费者倾向于投资房地产。我们从21世纪房地产一线业务中了解到，今年越来越多的客户关注北京和上海的豪宅项目，大多数买家对北京和上海等一线城市房地产市场的未来预期持乐观态度。

京沪高铁的数量增加了，消费者购房的意愿也提高了

随着越来越多的社区逐渐解除封锁，上周北京的到访顾客数量增加了12.1%。到目前为止，北京市丰台区80%的店铺已经恢复了21世纪的正常经营状态，只有北京新发地商品批发市场附近的店铺还没有恢复营业。上海的客户数量相对稳定，上周略有增长，增幅为2.6%。

资料来源:壳牌研究院

21世纪房地产研究中心指出，总体而言，北京和上海的二手房市场在7月初总体上是乐观的，供应和需求都很旺盛。其中，新客户数量引人注目并持续增长，表明市场对核心城市的房地产市场信心十足。预计北京二手房交易量将在7月份停止下降并趋于稳定，8月和9月份将恢复正常水平，而上海在短期内将保持稳定。

来源：央视线