如视、众趣强势来袭，黑科技赋能真VR看房

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今年，虚拟现实在房地产行业掀起了一股热潮。短短几个月内，壳牌、安居客、我爱我家、中原地产、21世纪地产、方涛365等地产代理或信息平台都推出了虚拟现实看房。

与过去相比，虚拟现实只在小范围内被少数机构使用，这种虚拟现实观看已经达到了大规模应用。壳牌搜索平台的北京地区已经有成千上万的虚拟现实列表，成千上万的虚拟现实列表已经在我爱我家的网络平台上发布。

虚拟现实给管家带来的便利是显而易见的，它可以减少脱线，使看房和选房变得容易。虚拟现实浏览在经纪人中也很受欢迎，它有高效准确的客户渠道，提高了转换率。新技术的广泛应用将重塑房地产业的新格局。

在虚拟现实观看推出后，虚拟现实观看中出现了许多快速交易的案例。

与此同时，一些经纪人不得不担心，既然用户已经在网上看到了虚拟现实，他们还会在网下看吗？做这项工作会更难吗？根据目前的虚拟看房数据，线下看房的数量并没有减少，而是增加了。许多潜在的买家在看过vr房后对该房有了深刻的了解，但更喜欢去现场看房子。虚拟现实列表也在反向筛选客户，离线浏览更容易关闭。因此，对于经纪人来说，虚拟现实浏览是一个有效的工具，可以带客户去看和促进交易。

虚拟现实浏览产品的比较

目前，市场上的虚拟现实观看产品可以分为两类，一类是基于3d现实克隆技术的虚拟现实观看，另一类是基于传统全景技术的虚拟现实观看。

壳牌、我爱我家、中原地产和21世纪都是最先使用的类型。3D现实克隆技术通过3d相机采集空的3d点云数据和颜色数据，然后通过算法生成空的3d结构，形成1:1的尺寸

安居克是第二种类型。全景技术通过收集全景照片，并不直接获取空的3D信息，而是利用照片的特征来生成3D模型，这可以说是一种伪3d空.以这种方式生成的3D模型非常直，但仅生成墙面。房间里的所有物体，比如桌子和沙发，都是平面的，没有3D信息。此外，你不能在空行走，所以你只能通过切换全景图片来切换场景，点数较少，视角有限。

基于3d现实生活克隆技术的Vr观看可以带来真正的身临其境的观看体验。市场上有两种产品可以提供这种虚拟现实观看技术，如视觉和中曲。

目前，它只是作为壳牌的技术产品服务于壳牌平台。相比之下，中渠科技更加开放，其虚拟现实浏览技术广泛应用于中原地产、我爱我家、21世纪地产等高端中介平台。

越来越多的房地产平台开始使用基于三维实景的虚拟现实观看方案。

虚拟现实看到房子，并授权房地产经纪人有效地出售房子

作为一种高效的浏览工具，虚拟现实浏览的具体优势在哪里？

首先，使用vr来查看房子，这样观众可以在线获得房子的综合信息，例如房子的地址、房子类型的信息、3d房子类型、室内真实场景、室内漫游以及空.的大小

其次，在基于虚拟现实观看的虚拟现实讲堂中，经纪人记录讲堂声音和讲堂路线一次，可以无限次重复使用。用户可以边听语音解说边在房间里漫游。

第三，虚拟现实观看允许经纪人和顾客在vr空房间里深入交流并实时互动，从而消除了参观房子的不便。

除了有效的看房方式外，虚拟现实房也给房地产经纪人带来了更多的便利。真实的测量图片可以直接在vr真实场景中获得，专业摄影师不再需要拍照，平面图可以很容易地绘制在房屋的3d模型上，取代了以前的真实测量步骤。虚拟现实现实拍摄简单方便，普通人也可以操作。100平方米房屋的虚拟现实制作成本几乎与过去的实际照片调查成本相同。

可以说，虚拟观看真正解决了房地产银行在向互联网特别是移动互联网转型过程中遇到的最大痛点。在开拓新市场的早期阶段，新技术通常会给第一波用户带来巨大的行业红利。虚拟现实浏览是否是经纪人的红利还有待时间验证，但虚拟现实浏览大规模应用的趋势已经不可避免，许多潜在的机会正等待着房地产行业和虚拟现实从业者共同探索。

来源：央视线